Свободна · Д-04 · уровень исогио
Студия
ELENI · Неа Калликратия · ул. В. Питсули / Н. Караманли
Стоимость
€ 91.924
€ 2.800 / м²
Интерьеры · 6
Схемы и планы · 2
- Общая площадь
- 32,83 м²
- Дополнительно
- Участок 44,4 м²
- Этаж
- уровень исогио
- Сдача
- Сдан
Смета сделки
Сколько нужно денег на самом деле
Цена в прайсе — не итог. Ниже расходы, которые добавляются к сделке в Греции. Ставки можно поменять: они зависят от объекта и от того, кого вы наняли.
- Налог на переход собственностиΦΜΑ, платится до подписания у нотариуса
- %
- € 2.840
- НотариусТариф плюс НДС
- %
- € 1.103
- ЮристПроверка титула и сопровождение
- %
- € 919
- Кадастр и регистрацияΚτηματολόγιο
- %
- € 460
Расчёт ориентировочный и не заменяет консультацию. Ставки зависят от кадастровой оценки, года разрешения на строительство и того, первое ли это ваше жильё в Греции. Точную смету готовит юрист перед задатком.
Ипотека
Сколько нужно своих денег и сколько платить в месяц
Греческие банки кредитуют нерезидентов примерно до половины оценочной стоимости. Двигайте ползунки — расчёт меняется сразу.
Расчёт ориентировочный. Банк смотрит на доход, возраст, гражданство и оценку объекта — итоговые ставка и доля кредита определяются после подачи документов. Ипотеку нерезиденту одобряют не всегда.
Доходность
Сколько принесёт сдача
Считаем от ваших вводных, а не от «средней доходности по рынку». Значения по умолчанию — оценка для побережья Халкидиков, поправьте под свой сценарий.
- Валовый доход за годДо вычета расходов
- € 7.150
- ВладениеENFIA, коммунальные, страховка
- − € 460
- Чистый доход за год
- € 4.903
Это модель, а не гарантия. Загрузка зависит от площадки, качества фотографий и конкуренции в сезон; налог с аренды в Греции прогрессивный. Перед покупкой считайте с юристом и управляющей компанией.
Видеообход
Пройдитесь по дому до поездки
Минута двадцать: двор, входная группа, квартиры и вид с террас — снято застройщиком на объекте «ELENI».
Свободно в этом доме
1 / 7
1 / 6
1 / 8