ВНЖ
Золотая виза 2026: пороги €400 000 и €800 000 по зонам Греции
Разбор зон после реформы порогов: где ещё работает нижняя ставка, как считается площадь и что делать, если объект попадает на границу.
11 мин · в работе
Квартира в Греции
у моря — от
€85 779
Дом «ELENI» в Неа Калликратии сдан: 18 квартир, из них 13 свободны. Показываем цену каждой открыто — с площадью, участком и террасой. Ведём сделку до ключей и считаем расходы целиком, вместе с налогами и нотариусом.
- 4
- дома в Неа Калликратии
- 21
- квартир свободно
- € 250
- за м² — от
- 35 км
- до аэропорта Салоник
Рекомендуем
С чего посмотреть
Четыре квартиры, которые чаще всего спрашивают: лучшая цена за метр, мезонеты с террасой и варианты со своим участком.
1 / 6
1 / 6Отдельные объекты · Участок под застройкуЗемельный участок1 539,21 м² · Коэффициент застройки 0,35 · В границах плана · Неа Калликратия€ 390.000€ 253 / м²
1 / 12ELENI · Д-14 α+βМезонет с мансардой78,2 м² · Мансарда 37,18 м² · Roof Garden 26,1 м² · Паркинг€ 218.960€ 2.800 / м²
1 / 7
Резиденция · выбор квартиры
Новостройки
Резиденция · выбор квартиры
Неа Калликратия · ул. В. Питсули / Н. Караманли
Малоэтажный жилой дом на 18 квартир в Неа Калликратии — курортном пригороде Салоник на въезде в Халкидики. Три уровня: квартиры первого уровня с собственными участками, средний этаж с эркерами и верхний с мезонетами, мансардой и террасами на крыше. До моря пешком, до аэропорта «Македония» 35 км по новой трассе.
Свободно
13 / 18
Резиденция · выбор квартиры
Выберите квартиру на плане дома
Каждая клетка — реальная квартира с актуальным статусом. Откроется планировка, характеристики и цена из прайса застройщика.
Цена от€ 85.779
- Сдача
- Сдан
- Цена от
- € 85.779
22
11
ИСисогио
1 / 15- Собственный участок у квартир первого уровня
- Мезонеты с мансардой и Roof Garden
- Подземный паркинг у мезонетов
- Автономное отопление и кондиционирование
- Лифт и благоустроенный двор
- 35 км до аэропорта Салоник «Македония»
Квартиры дома · 18
Все квартиры списком →- 1 / 7
1 / 6
1 / 8
1 / 6- 1 / 6
1 / 6
1 / 7
1 / 6
1 / 7
1 / 8
1 / 13- 1 / 12Д-14 α+β · 2 этажМезонет с мансардой78,2 м² · Мансарда 37,18 м² · Roof Garden 26,1 м² · Паркинг€ 218.960
1 / 12Д-15 α+β · 2 этажМезонет с мансардой73,59 м² · Мансарда 32,71 м² · Roof Garden 26,1 м² · Паркинг€ 206.052
1 / 8
1 / 8
1 / 8
1 / 8
1 / 8
Вне комплексов
Земельные участки
Участки под застройку с оформленными документами и понятным разрешённым использованием.
Все объекты · 1 в продаже- 1 / 6Земельный участокУчасток под застройку1 539,21 м² · Коэффициент застройки 0,35 · В границах плана · Неа Калликратия€ 390.000
Вне комплексов
Квартиры
Готовые квартиры и апартаменты вне жилых комплексов: сданные дома и вторичный рынок.
Все объекты · 5 в продаже
1 / 17КвартираКвартира с камином, Неа Калликратия73,14 м² · Мансарда 8,1 м² · Камин · Большая веранда · Крытое парковочное место · Меблирована · Кондиционеры · Лифт · Кладовая · Оптоволокно · Неа Калликратия€ 185.000
1 / 20КвартираКвартира у моря, Неа Калликратия58,92 м² · Мансарда 4,9 м² · 90 м до моря · Меблирована · Кондиционеры · Кладовая · Парковка под пилотами · Барбекю · Неа Калликратия€ 175.000
1 / 13КвартираКвартира с садом, Неа Калликратия53,63 м² · Мансарда 87 м² · 180 м до моря · Собственный сад 87 м² · Крытая парковка · Меблирована · BBQ · Неа Калликратия€ 176.000
1 / 12КвартираКвартира у пляжа, Неа Калликратия67,94 м² · Вид на море · Первая линия · Лифт · Меблирована · Кондиционер · Неа Калликратия€ 190.000
1 / 4Мезонет с мансардойМезонет с террасой, Неа Калликратия75,1 м² · 120 м до моря · Вид на море · Последний этаж · Внутренняя лестница · Солнечный коллектор · Неа Калликратия€ 225.300
Вне комплексов
Виллы и дома
Отдельно стоящие дома и виллы со своим участком — у моря и в тихих кварталах.
Все объекты · 1 в продаже
1 / 3ВиллаВилла у моря, Калликратия Центр200 м² · Бассейн · Джакузи · Roof Garden · Камин · Смарт-дом · Неа Калликратия€ 720.000
Подборки
Шесть способов сузить выбор
Мы не вываливаем на вас весь список. Подборка собирается под конкретную задачу и пересчитывается сама, как только меняется остаток в доме.
- I
Квартиры с собственным участком
Уровень исогио, выход на свою землю
от € 85.7796 объектов - II
До €90 000
Самый низкий порог входа
от € 85.7795 объектов - III
Мезонеты с мансардой
Два уровня, отдельная спальня наверху
от € 184.5763 объектов - IV
С террасой Roof Garden
Личная терраса на кровле
от € 206.0522 объектов - V
С эркером
Дополнительный объём и свет в комнате
от € 87.0483 объектов - VI
С парковочным местом
Место в подземном паркинге входит в стоимость
от € 206.0522 объектов - VII
Все свободные квартиры
Актуальный остаток по двум домам
от € 85.77914 объектов
Журнал
Что нужно знать до перевода задатка
Расходы
Расходы на владение квартирой в Греции: ENFIA, коммунальные, налог с аренды
ENFIA, коммунальные, налог с аренды по прогрессивной шкале и управление — полный расчёт на объекте за €130 000.
9 мин · в работе
Район
Неа Калликратия: чем этот участок Халкидиков отличается от курортных Кассандры и Ситонии
Сравнение по шести курортам: средний чек за ночь, длина сезона и то, как это превращается в реальную окупаемость.
13 мин · в работе
Вопросы и ответы
Что спрашивают перед покупкой
- Где находится Неа Калликратия?
- Курортный посёлок на побережье Халкидики, 34 км от аэропорта Салоник «Македония» — примерно полчаса на машине. Море, набережная, магазины и школы в пешей доступности круглый год.Вся недвижимость в Неа Калликратии →
- Сколько стоит квартира у моря в Халкидики?
- Сейчас в продаже 21 объектов, цена начинается от € 85 779. Цена каждой квартиры и стоимость квадратного метра указаны открыто — торг и скрытые доплаты в стоимость не заложены.
- Какие расходы добавляются к цене квартиры?
- Около 5,8 % от стоимости: налог на переход собственности 3,09 %, нотариус около 1,2 %, юрист около 1 %, регистрация в кадастре около 0,5 %. На странице каждой квартиры есть калькулятор, который считает итоговую сумму входа.
- Может ли иностранец купить недвижимость в Греции?
- Да, гражданство ЕС для этого не требуется. Нужны греческий налоговый номер (АФМ) и счёт в греческом банке; сделку удостоверяет нотариус, а документы до подписания проверяет юрист покупателя.
- Можно ли купить, не приезжая в Грецию?
- Да — по доверенности на юриста. У части объектов есть 3D-тур и видеообход: можно пройти по комнатам, оценить планировку и вид из окна до поездки.
Консультация
Расскажите про задачу
Соберём пять вариантов за сутки. По каждому — полная стоимость входа с налогами и нотариусом, ожидаемая аренда по сезону и срок окупаемости. Без звонков по десять раз в день.
- 01Созвон на 20 минут — разбираем задачу и бюджет
- 02Подборка из 5 объектов с полным расчётом расходов
- 03Онлайн-показ или поездка, юрист проверяет документы