Свободна · Д-13 α+β · 2 этаж

Мезонет с мансардой

ELENI · Неа Калликратия · ул. В. Питсули / Н. Караманли

Стоимость

€ 184.576

€ 2.800 / м²

Планировка Д-13 α+β, ELENI — Планировка · 65,92 м² общей площади

Интерьеры · 13

Схемы и планы · 5

Общая площадь: 65,92 м²
Мансарда: 25,82 м²
Дополнительно: Эркер 1,4 м²
Этаж: 2 этаж
Сдача: Сдан

Рассчитать ипотеку Рассчитать доходность

Смета сделки

Сколько нужно денег на самом деле

Цена в прайсе — не итог. Ниже расходы, которые добавляются к сделке в Греции. Ставки можно поменять: они зависят от объекта и от того, кого вы наняли.

Цена квартиры, €

Налог на переход собственностиΦΜΑ, платится до подписания у нотариуса: %; € 5.703
НотариусТариф плюс НДС: %; € 2.215
ЮристПроверка титула и сопровождение: %; € 1.846
Кадастр и регистрацияΚτηματολόγιο: %; € 923

Расходы сверх цены€ 10.6875,8 %

Итого вход в сделку€ 195.263

Расчёт ориентировочный и не заменяет консультацию. Ставки зависят от кадастровой оценки, года разрешения на строительство и того, первое ли это ваше жильё в Греции. Точную смету готовит юрист перед задатком.

Ипотека

Сколько нужно своих денег и сколько платить в месяц

Греческие банки кредитуют нерезидентов примерно до половины оценочной стоимости. Двигайте ползунки — расчёт меняется сразу.

Цена квартиры

Доля кредита50 %0 %70 %Ставка банка4,2 %2 %9 %Срок20 лет5 лет30 лет

Сумма кредита50 % от цены€ 92.288

Первый взнос€ 92.288

Расходы на сделкуНалог, нотариус, юрист, кадастр — банк их не кредитует€ 10.705

Нужно своих денегПервый взнос плюс расходы на сделку€ 102.993

Платёж в месяцАннуитет, равными платежами€ 569

Переплата за весь срокПроценты сверх суммы кредита€ 44.277

Расчёт ориентировочный. Банк смотрит на доход, возраст, гражданство и оценку объекта — итоговые ставка и доля кредита определяются после подачи документов. Ипотеку нерезиденту одобряют не всегда.

Доходность

Сколько принесёт сдача

Считаем от ваших вводных, а не от «средней доходности по рынку». Значения по умолчанию — оценка для побережья Халкидиков, поправьте под свой сценарий.

Цена за ночь, €Ночей в году110 ночей — это примерно май–сентябрьРасходы, %Уборка, управление, ремонт, простой

Валовый доход за годДо вычета расходов: € 7.150
ВладениеENFIA, коммунальные, страховка: − € 923
Чистый доход за год: € 4.440

Это модель, а не гарантия. Загрузка зависит от площадки, качества фотографий и конкуренции в сезон; налог с аренды в Греции прогрессивный. Перед покупкой считайте с юристом и управляющей компанией.

Видеообход

Пройдитесь по дому до поездки

Минута двадцать: двор, входная группа, квартиры и вид с террас — снято застройщиком на объекте «ELENI».

Свободно в этом доме

1 / 7
Д-01 · исогиоСтудия34,01 м² · Участок 59,2 м²€ 95.228
1 / 6
Д-02 · исогиоСтудия32,24 м² · Участок 34,1 м²€ 87.048
1 / 8
Д-03 · исогиоСтудия33,15 м² · Участок 37,2 м²€ 92.820

Стоимость€ 184.576