Kirsanidou
Stanovi

Slobodan · Квартира с садом, Неа Калликратия · prizemlje (isogio)

Stan

Stan sa baštom, Nea Kalikratija · Nea Kalikratija

A rare opportunity on the Aegean coast: a modern 53.63 m² apartment in a new low-rise building, 180 metres from the sea. Two rooms, an open-plan kitchen-living room, a bathroom and a WC. The standout feature is the exclusive right to a private 87 m² garden, with room for a lounge area, a barbecue and a play space for children. Metal entrance door, aluminium double glazing, insulated façade, air conditioning, boiler heating, furnished. Covered parking space included. Built in 2022, energy class A, excellent condition. Thessaloniki airport is 34 km away.

Cena

€ 176.000

€ 3.282 / м²

Enterijeri · 13

Osnove i nacrti · 1

Ukupna površina
53,63 м²
Potkrovlje
87 м²
Dodatno
180 m do mora · Собственный сад 87 м² · Natkriveni parking · Namešten · BBQ · Nea Kalikratija
Sprat
prizemlje (isogio)
Useljenje

Obračun troškova

Koliko kupovina zaista košta

Cena iz cenovnika nije konačna suma. Ispod su troškovi koji se dodaju pri kupovini u Grčkoj. Stope možete izmeniti.

Porez na prenos vlasništvaΦΜΑ, plaća se pre potpisa kod notara
%
€ 5.438
NotarTarifa plus PDV
%
€ 2.112
AdvokatProvera vlasništva i podrška
%
€ 1.760
KatastarΚτηματολόγιο
%
€ 880
Troškovi preko cene€ 10.1905,8 %
Ukupno za ulazak u kupovinu€ 186.190

Procena ne zamenjuje savet stručnjaka. Stope zavise od poreske vrednosti, godine dozvole i toga da li je ovo vaš prvi stan u Grčkoj.

Stambeni kredit

Koliko svog novca i kolika rata

Grčke banke nerezidentima odobravaju do oko polovine procenjene vrednosti.

Iznos kredita50 % cene€ 88.000
Učešće€ 88.000
Troškovi kupovinePorez, notar, advokat, katastar€ 10.208
Potrebna sopstvena sredstvaUčešće plus troškovi€ 98.208
Mesečna rataJednake rate€ 543
Ukupna kamataPreko iznosa kredita€ 42.220

Procena, ne ponuda. Banka ceni prihod, godine i sopstvenu procenu; odobrenje nerezidentima nije zagarantovano.

Prinos

Šta donosi izdavanje

Računamo po vašim podacima. Podrazumevane vrednosti su procena za Halkidiki.

Godišnji bruto prihodPre troškova
€ 7.150
Troškovi vlasništvaENFIA, režije, osiguranje
− € 880
Godišnji neto prihod
€ 4.483

Model, ne garancija. Popunjenost zavisi od platforme i konkurencije; porez na kiriju je progresivan.

Druge nekretnine u prodaji

  • Vila Vila uz more, centar Nea Kalikratije1 / 3
    VilaVila uz more, centar Nea Kalikratije200 м² · Bazen · Đakuzi · Roof Garden · Kamin · Pametna kuća · Nea Kalikratija€ 720.000
  • Placa Građevinski plac1 / 6
    PlacaGrađevinski plac1 539,21 м² · Koeficijent izgradnje 0,35 · U granicama plana · Nea Kalikratija€ 390.000
  • Stan Stan sa kaminom, Nea Kalikratija1 / 17
    StanStan sa kaminom, Nea Kalikratija73,14 м² · Kamin · Velika veranda · Natkriveno parking mesto · Namešten · Klima-uređaji · Lift · Ostava · Optički internet · Nea Kalikratija€ 185.000
Cena€ 176.000