ВНЖ
Золотая виза 2026: пороги €400 000 и €800 000 по зонам Греции
Разбор зон после реформы порогов: где ещё работает нижняя ставка, как считается площадь и что делать, если объект попадает на границу.
11 min · u izradi
Stan u Grčkoj
pored mora — od
€85 779
Zgrada „ELENI“ u Nea Kalikratiji je završena: 18 stanova, 13 slobodnih. Svaka cena je objavljena otvoreno — sa površinom, placem i terasom. Vodimo kupovinu do ključeva i računamo pun trošak sa porezima i notarom.
- 4
- zgrade u Nea Kalikratiji
- 21
- slobodnih stanova
- € 250
- po m² — od
- 35 км
- do aerodroma u Solunu
Preporučeno
Odakle početi
Četiri stana o kojima najčešće pitaju: najbolja cena po kvadratu, dupleksi sa terasom i opcije sa sopstvenim placem.
1 / 6
1 / 6Отдельные объекты · Građevinski placPlaca1 539,21 м² · Koeficijent izgradnje 0,35 · U granicama plana · Nea Kalikratija€ 390.000€ 253 / м²
1 / 12ELENI · Д-14 α+βDupleks sa potkrovljem78,2 м² · Potkrovlje 37,18 м² · Roof Garden 26,1 м² · Parking mesto€ 218.960€ 2.800 / м²
1 / 7
Rezidencija · izbor stana
Novogradnja
Rezidencija · izbor stana
Nea Kalikratija · ul. V. Piculi / N. Karamanli
Niska stambena zgrada sa 18 stanova u Nea Kalikratiji, primorskom predgrađu Soluna na ulazu u Halkidiki. Tri nivoa: prizemlje sa sopstvenim placevima, srednji sprat sa erkerima i gornji sa dupleksima, potkrovljem i krovnim terasama. Do mora peške, do aerodroma 35 km.
Slobodno
13 / 18
Rezidencija · izbor stana
Izaberite stan na planu zgrade
Svako polje je stvaran stan sa aktuelnim statusom. Videćete osnovu, karakteristike i cenu iz cenovnika.
Od€ 85.779
- Useljenje
- Završen
- Cena od
- € 85.779
22
11
ИСprizemlje
1 / 15- Sopstveni plac uz stanove u prizemlju
- Dupleksi sa potkrovljem i krovnom terasom
- Podzemni parking uz duplekse
- Autonomno grejanje i klimatizacija
- Lift i uređeno dvorište
- 35 km do aerodroma „Makedonija“ u Solunu
Stanovi u zgradi · 18
Kompletan spisak stanova →- 1 / 7
1 / 6
1 / 8
1 / 6- 1 / 6
1 / 6
1 / 7
1 / 6
1 / 7
1 / 8
1 / 13- 1 / 12Д-14 α+β · 2. spratDupleks sa potkrovljem78,2 м² · Potkrovlje 37,18 м² · Roof Garden 26,1 м² · Parking mesto€ 218.960
1 / 12Д-15 α+β · 2. spratDupleks sa potkrovljem73,59 м² · Potkrovlje 32,71 м² · Roof Garden 26,1 м² · Parking mesto€ 206.052
1 / 8
1 / 8
1 / 8
1 / 8
1 / 8
Van kompleksa
Placevi
Građevinski placevi sa urednom dokumentacijom i jasnom namenom.
Sve nekretnine · 1 u prodaji- 1 / 6PlacaGrađevinski plac1 539,21 м² · Koeficijent izgradnje 0,35 · U granicama plana · Nea Kalikratija€ 390.000
Van kompleksa
Stanovi
Useljivi stanovi van kompleksa: završene zgrade i sekundarno tržište.
Sve nekretnine · 5 u prodaji
1 / 17StanStan sa kaminom, Nea Kalikratija73,14 м² · Potkrovlje 8,1 м² · Kamin · Velika veranda · Natkriveno parking mesto · Namešten · Klima-uređaji · Lift · Ostava · Optički internet · Nea Kalikratija€ 185.000
1 / 20StanStan uz more, Nea Kalikratija58,92 м² · Potkrovlje 4,9 м² · 90 m do mora · Namešten · Klima-uređaji · Ostava · Parking ispod pilotisa · Roštilj · Nea Kalikratija€ 175.000
1 / 13StanStan sa baštom, Nea Kalikratija53,63 м² · Potkrovlje 87 м² · 180 m do mora · Собственный сад 87 м² · Natkriveni parking · Namešten · BBQ · Nea Kalikratija€ 176.000
1 / 12StanStan kod plaže, Nea Kalikratija67,94 м² · Pogled na more · Prvi red do mora · Lift · Namešten · Klima-uređaj · Nea Kalikratija€ 190.000
1 / 4Dupleks sa potkrovljemDupleks sa terasom, Nea Kalikratija75,1 м² · 120 m do mora · Pogled na more · Poslednji sprat · Unutrašnje stepenište · Solarni kolektor · Nea Kalikratija€ 225.300
Van kompleksa
Vile i kuće
Samostalne kuće i vile sa sopstvenim placem — uz more i u mirnim kvartovima.
Sve nekretnine · 1 u prodaji
1 / 3VilaVila uz more, centar Nea Kalikratije200 м² · Bazen · Đakuzi · Roof Garden · Kamin · Pametna kuća · Nea Kalikratija€ 720.000
Selekcije
Šest načina da suzite izbor
Ne dajemo vam ceo spisak. Svaka selekcija se pravi za konkretnu potrebu i sama se preračunava kada se promeni dostupnost.
- I
Stanovi sa sopstvenim placem
Prizemlje, izlaz na sopstvenu zemlju
od € 85.7796 nekretnina - II
Do €90.000
Najniži prag ulaska
od € 85.7795 nekretnina - III
Dupleksi sa potkrovljem
Dva nivoa, odvojena spavaća soba na spratu
od € 184.5763 nekretnina - IV
Sa krovnom terasom
Privatna terasa na krovu
od € 206.0522 nekretnina - V
Sa erkerom
Dodatni prostor i svetlo u sobi
od € 87.0483 nekretnina - VI
Sa parking mestom
Mesto u podzemnoj garaži je uključeno u cenu
od € 206.0522 nekretnina - VII
Svi slobodni stanovi
Aktuelna dostupnost u obe zgrade
od € 85.77914 nekretnina
Časopis
Šta treba znati pre kapare
Расходы
Расходы на владение квартирой в Греции: ENFIA, коммунальные, налог с аренды
ENFIA, коммунальные, налог с аренды по прогрессивной шкале и управление — полный расчёт на объекте за €130 000.
9 min · u izradi
Район
Неа Калликратия: чем этот участок Халкидиков отличается от курортных Кассандры и Ситонии
Сравнение по шести курортам: средний чек за ночь, длина сезона и то, как это превращается в реальную окупаемость.
13 min · u izradi
Pitanja i odgovori
Šta kupci pitaju prvo
- Gde se nalazi Nea Kalikratija?
- Primorsko mesto na Halkidikiju, 34 km od solunskog aerodroma «Makedonija» — oko pola sata automobilom. More, šetalište, prodavnice i škole su na pešačkoj udaljenosti tokom cele godine.Sve nekretnine u Nea Kalikratiji →
- Koliko košta stan uz more na Halkidikiju?
- Trenutno je u prodaji 21 nekretnina, cena počinje od € 85 779. Cena i cena po kvadratu prikazane su otvoreno za svaku nekretninu.
- Koji troškovi se dodaju na cenu?
- Oko 5,8 % vrednosti: porez na prenos 3,09 %, notar oko 1,2 %, advokat oko 1 % i upis u katastar oko 0,5 %. Na stranici svake nekretnine postoji kalkulator koji ih sabira.
- Može li stranac da kupi nekretninu u Grčkoj?
- Da, državljanstvo EU nije potrebno. Potrebni su grčki poreski broj (AFM) i račun u grčkoj banci; kupoprodaju overava notar, a dokumentaciju proverava advokat kupca.
- Mogu li da kupim bez putovanja u Grčku?
- Da, preko punomoćja datog advokatu. Deo nekretnina ima 3D obilazak i video, pa prostor možete videti pre puta.
Konsultacija
Recite nam šta tražite
Spremićemo pet opcija za jedan dan. Svaka sa punom cenom ulaska, porezima i notarom, očekivanom sezonskom rentom i rokom isplativosti.
- 01Poziv od 20 minuta — cilj i budžet
- 02Pet opcija sa punim obračunom troškova
- 03Video obilazak ili putovanje, advokat proverava dokumente