Kirsanidou
Apartamente

Disponibil · Квартира с садом, Неа Калликратия · parter (isogio)

Apartament

Apartament cu grădină, Nea Kallikratia · Nea Kallikratia

A rare opportunity on the Aegean coast: a modern 53.63 m² apartment in a new low-rise building, 180 metres from the sea. Two rooms, an open-plan kitchen-living room, a bathroom and a WC. The standout feature is the exclusive right to a private 87 m² garden, with room for a lounge area, a barbecue and a play space for children. Metal entrance door, aluminium double glazing, insulated façade, air conditioning, boiler heating, furnished. Covered parking space included. Built in 2022, energy class A, excellent condition. Thessaloniki airport is 34 km away.

Preț

€ 176.000

€ 3.282 / м²

Interioare · 13

Planuri și schițe · 1

Suprafață totală
53,63 м²
Mansardă
87 м²
Suplimentar
180 m până la mare · Собственный сад 87 м² · Parcare acoperită · Mobilat · BBQ · Nea Kallikratia
Etaj
parter (isogio)
Finalizare

Devizul tranzacției

Cât costă cu adevărat achiziția

Prețul din listă nu este suma finală. Mai jos sunt costurile care se adaugă la o achiziție în Grecia. Cotele pot fi modificate.

Taxa de transfer al proprietățiiΦΜΑ, se plătește înainte de notar
%
€ 5.438
NotarOnorariu plus TVA
%
€ 2.112
AvocatVerificarea titlului și asistență
%
€ 1.760
CadastruΚτηματολόγιο
%
€ 880
Costuri peste preț€ 10.1905,8 %
Total pentru intrarea în tranzacție€ 186.190

Estimarea nu înlocuiește consultanța. Cotele depind de valoarea fiscală, anul autorizației și dacă este prima dumneavoastră locuință în Grecia.

Credit ipotecar

Câți bani proprii și ce rată lunară

Băncile grecești acordă nerezidenților până la circa jumătate din valoarea evaluată.

Suma creditului50 % din preț€ 88.000
Avans€ 88.000
Costuri de tranzacțieTaxă, notar, avocat, cadastru€ 10.208
Bani proprii necesariAvans plus costuri€ 98.208
Rata lunarăRate egale€ 543
Dobândă totalăPeste suma creditului€ 42.220

Estimare, nu ofertă. Banca evaluează venitul, vârsta și propria estimare; aprobarea pentru nerezidenți nu este garantată.

Randament

Cât aduce închirierea

Calculăm din datele dumneavoastră. Valorile implicite sunt o estimare pentru Halkidiki.

Venit brut anualÎnainte de costuri
€ 7.150
Costuri de deținereENFIA, utilități, asigurare
− € 880
Venit net anual
€ 4.483

Un model, nu o garanție. Gradul de ocupare depinde de platformă și concurență; impozitul pe chirie este progresiv.

Alte proprietăți de vânzare

  • Vilă Vilă la mare, centrul Nea Kallikratia1 / 3
    VilăVilă la mare, centrul Nea Kallikratia200 м² · Piscină · Jacuzzi · Roof Garden · Șemineu · Casă inteligentă · Nea Kallikratia€ 720.000
  • Teren Teren de construcție1 / 6
    TerenTeren de construcție1 539,21 м² · Coeficient de construire 0,35 · În intravilan · Nea Kallikratia€ 390.000
  • Apartament Apartament cu șemineu, Nea Kallikratia1 / 17
    ApartamentApartament cu șemineu, Nea Kallikratia73,14 м² · Șemineu · Verandă mare · Loc de parcare acoperit · Mobilat · Aer condiționat · Lift · Debara · Internet prin fibră optică · Nea Kallikratia€ 185.000
Preț€ 176.000