Slobodan · Участок под застройку · prizemlje (isogio)

Placa

Građevinski plac · Nea Kalikratija

A 1,539.21 m² plot inside the town plan, 450 m from the sea. The building coefficient is 0.35, allowing roughly 538.7 m² of ground-floor footprint plus an attic bonus of about 269.35 m² (+50 %) — up to 808 m² of usable space in total. Suitable for a large villa or an investment project.

Cena

€ 390.000

€ 253 / м²

Enterijeri · 6

Ukupna površina: 1 539,21 м²
Dodatno: Koeficijent izgradnje 0,35 · U granicama plana · Nea Kalikratija
Sprat: prizemlje (isogio)
Useljenje

Izračunaj kredit Izračunaj prinos

Obračun troškova

Koliko kupovina zaista košta

Cena iz cenovnika nije konačna suma. Ispod su troškovi koji se dodaju pri kupovini u Grčkoj. Stope možete izmeniti.

Cena stana, €

Porez na prenos vlasništvaΦΜΑ, plaća se pre potpisa kod notara: %; € 12.051
NotarTarifa plus PDV: %; € 4.680
AdvokatProvera vlasništva i podrška: %; € 3.900
KatastarΚτηματολόγιο: %; € 1.950

Troškovi preko cene€ 22.5815,8 %

Ukupno za ulazak u kupovinu€ 412.581

Procena ne zamenjuje savet stručnjaka. Stope zavise od poreske vrednosti, godine dozvole i toga da li je ovo vaš prvi stan u Grčkoj.

Stambeni kredit

Koliko svog novca i kolika rata

Grčke banke nerezidentima odobravaju do oko polovine procenjene vrednosti.

Cena stana

Udeo kredita50 %0 %70 %Kamatna stopa4,2 %2 %9 %Rok20 god.5 god.30 god.

Iznos kredita50 % cene€ 195.000

Učešće€ 195.000

Troškovi kupovinePorez, notar, advokat, katastar€ 22.620

Potrebna sopstvena sredstvaUčešće plus troškovi€ 217.620

Mesečna rataJednake rate€ 1.202

Ukupna kamataPreko iznosa kredita€ 93.555

Procena, ne ponuda. Banka ceni prihod, godine i sopstvenu procenu; odobrenje nerezidentima nije zagarantovano.

Prinos

Šta donosi izdavanje

Računamo po vašim podacima. Podrazumevane vrednosti su procena za Halkidiki.

Cena po noći, €Noći godišnje110 noći ≈ maj–septembarTroškovi, %Čišćenje, upravljanje, popravke

Godišnji bruto prihodPre troškova: € 7.150
Troškovi vlasništvaENFIA, režije, osiguranje: − € 1.950
Godišnji neto prihod: € 3.413

Model, ne garancija. Popunjenost zavisi od platforme i konkurencije; porez na kiriju je progresivan.

Druge nekretnine u prodaji

1 / 3
VilaVila uz more, centar Nea Kalikratije200 м² · Bazen · Đakuzi · Roof Garden · Kamin · Pametna kuća · Nea Kalikratija€ 720.000
1 / 17
StanStan sa kaminom, Nea Kalikratija73,14 м² · Kamin · Velika veranda · Natkriveno parking mesto · Namešten · Klima-uređaji · Lift · Ostava · Optički internet · Nea Kalikratija€ 185.000
1 / 20
StanStan uz more, Nea Kalikratija58,92 м² · 90 m do mora · Namešten · Klima-uređaji · Ostava · Parking ispod pilotisa · Roštilj · Nea Kalikratija€ 175.000

Cena€ 390.000