Slobodan · Вилла у моря, Калликратия Центр · prizemlje (isogio)

Vila

Vila uz more, centar Nea Kalikratije · Nea Kalikratija

A two-level villa of 200 m² with 2 bedrooms, living room, kitchen and 2 bathrooms. Designed individually for the buyer: the final area ranges from 130 to 350 m², starting at €400,000. Only a road separates the plot from the beach, with a panoramic view of the Aegean. Pool, jacuzzi, fireplace lounge, floor-to-ceiling glazing, smart-home system, solar panels, energy class A+. The property qualifies for the Golden Visa programme. Construction takes 12–16 months.

Cena

€ 720.000

€ 3.600 / м²

Enterijeri · 3

Ukupna površina: 200 м²
Dodatno: Bazen · Đakuzi · Roof Garden · Kamin · Pametna kuća · Nea Kalikratija
Sprat: prizemlje (isogio)
Useljenje

Izračunaj kredit Izračunaj prinos

Obračun troškova

Koliko kupovina zaista košta

Cena iz cenovnika nije konačna suma. Ispod su troškovi koji se dodaju pri kupovini u Grčkoj. Stope možete izmeniti.

Cena stana, €

Porez na prenos vlasništvaΦΜΑ, plaća se pre potpisa kod notara: %; € 22.248
NotarTarifa plus PDV: %; € 8.640
AdvokatProvera vlasništva i podrška: %; € 7.200
KatastarΚτηματολόγιο: %; € 3.600

Troškovi preko cene€ 41.6885,8 %

Ukupno za ulazak u kupovinu€ 761.688

Procena ne zamenjuje savet stručnjaka. Stope zavise od poreske vrednosti, godine dozvole i toga da li je ovo vaš prvi stan u Grčkoj.

Stambeni kredit

Koliko svog novca i kolika rata

Grčke banke nerezidentima odobravaju do oko polovine procenjene vrednosti.

Cena stana

Udeo kredita50 %0 %70 %Kamatna stopa4,2 %2 %9 %Rok20 god.5 god.30 god.

Iznos kredita50 % cene€ 360.000

Učešće€ 360.000

Troškovi kupovinePorez, notar, advokat, katastar€ 41.760

Potrebna sopstvena sredstvaUčešće plus troškovi€ 401.760

Mesečna rataJednake rate€ 2.220

Ukupna kamataPreko iznosa kredita€ 172.717

Procena, ne ponuda. Banka ceni prihod, godine i sopstvenu procenu; odobrenje nerezidentima nije zagarantovano.

Prinos

Šta donosi izdavanje

Računamo po vašim podacima. Podrazumevane vrednosti su procena za Halkidiki.

Cena po noći, €Noći godišnje110 noći ≈ maj–septembarTroškovi, %Čišćenje, upravljanje, popravke

Godišnji bruto prihodPre troškova: € 7.150
Troškovi vlasništvaENFIA, režije, osiguranje: − € 3.600
Godišnji neto prihod: € 1.763

Model, ne garancija. Popunjenost zavisi od platforme i konkurencije; porez na kiriju je progresivan.

Druge nekretnine u prodaji

1 / 6
PlacaGrađevinski plac1 539,21 м² · Koeficijent izgradnje 0,35 · U granicama plana · Nea Kalikratija€ 390.000
1 / 17
StanStan sa kaminom, Nea Kalikratija73,14 м² · Kamin · Velika veranda · Natkriveno parking mesto · Namešten · Klima-uređaji · Lift · Ostava · Optički internet · Nea Kalikratija€ 185.000
1 / 20
StanStan uz more, Nea Kalikratija58,92 м² · 90 m do mora · Namešten · Klima-uređaji · Ostava · Parking ispod pilotisa · Roštilj · Nea Kalikratija€ 175.000

Cena€ 720.000