Kirsanidou
Διαμερίσματα

Διαθέσιμο · Квартира с садом, Неа Калликратия · ισόγειο

Διαμέρισμα

Διαμέρισμα με κήπο, Νέα Καλλικράτεια · Νέα Καλλικράτεια

A rare opportunity on the Aegean coast: a modern 53.63 m² apartment in a new low-rise building, 180 metres from the sea. Two rooms, an open-plan kitchen-living room, a bathroom and a WC. The standout feature is the exclusive right to a private 87 m² garden, with room for a lounge area, a barbecue and a play space for children. Metal entrance door, aluminium double glazing, insulated façade, air conditioning, boiler heating, furnished. Covered parking space included. Built in 2022, energy class A, excellent condition. Thessaloniki airport is 34 km away.

Τιμή

€ 176.000

€ 3.282 / м²

Εσωτερικά · 13

Κατόψεις και σχέδια · 1

Συνολικό εμβαδόν
53,63 м²
Σοφίτα
87 м²
Επιπλέον
180 μ. από τη θάλασσα · Собственный сад 87 м² · Στεγασμένο πάρκινγκ · Επιπλωμένο · BBQ · Νέα Καλλικράτεια
Όροφος
ισόγειο
Παράδοση

Ανάλυση κόστους

Πόσο κοστίζει πραγματικά η αγορά

Η τιμή καταλόγου δεν είναι το τελικό ποσό. Παρακάτω τα έξοδα που προστίθενται σε μια αγορά στην Ελλάδα. Τα ποσοστά αλλάζουν ανάλογα με το ακίνητο.

Φόρος μεταβίβασηςΦΜΑ, πληρώνεται πριν την υπογραφή
%
€ 5.438
ΣυμβολαιογράφοςΑμοιβή συν ΦΠΑ
%
€ 2.112
ΔικηγόροςΈλεγχος τίτλου και υποστήριξη
%
€ 1.760
ΚτηματολόγιοΚαταχώρηση
%
€ 880
Έξοδα πάνω από την τιμή€ 10.1905,8 %
Συνολικό ποσό εισόδου€ 186.190

Η εκτίμηση δεν αντικαθιστά νομική συμβουλή. Τα ποσοστά εξαρτώνται από την αντικειμενική αξία, το έτος της άδειας και το αν είναι η πρώτη σας κατοικία. Ο δικηγόρος ετοιμάζει το ακριβές ποσό.

Στεγαστικό δάνειο

Πόσα δικά σας χρήματα και πόση δόση

Οι ελληνικές τράπεζες δανείζουν σε μη κατοίκους έως περίπου το μισό της εκτιμώμενης αξίας.

Ποσό δανείου50 % της τιμής€ 88.000
Προκαταβολή€ 88.000
Έξοδα αγοράςΦόρος, συμβολαιογράφος, δικηγόρος, κτηματολόγιο€ 10.208
Απαιτούμενα ίδια κεφάλαιαΠροκαταβολή συν έξοδα€ 98.208
Μηνιαία δόσηΙσόποσες δόσεις€ 543
Τόκοι συνολικάΠάνω από το ποσό του δανείου€ 42.220

Ενδεικτικός υπολογισμός. Η τράπεζα αξιολογεί εισόδημα, ηλικία και δική της εκτίμηση· η έγκριση σε μη κατοίκους δεν είναι δεδομένη.

Απόδοση

Τι αποφέρει η μίσθωση

Υπολογισμός από τα δικά σας δεδομένα. Οι προεπιλογές είναι εκτίμηση για τη Χαλκιδική.

Ετήσιο μικτό έσοδοΠριν τα έξοδα
€ 7.150
Κόστος ιδιοκτησίαςΕΝΦΙΑ, κοινόχρηστα, ασφάλεια
− € 880
Ετήσιο καθαρό έσοδο
€ 4.483

Μοντέλο, όχι εγγύηση. Η πληρότητα εξαρτάται από την πλατφόρμα και τον ανταγωνισμό· ο φόρος μισθωμάτων είναι κλιμακωτός.

Άλλα ακίνητα προς πώληση

Τιμή€ 176.000