Kirsanidou
Daireler

Müsait · Квартира с садом, Неа Калликратия · zemin kat (isogio)

Daire

Bahçeli daire, Nea Kallikratia · Nea Kallikratia

A rare opportunity on the Aegean coast: a modern 53.63 m² apartment in a new low-rise building, 180 metres from the sea. Two rooms, an open-plan kitchen-living room, a bathroom and a WC. The standout feature is the exclusive right to a private 87 m² garden, with room for a lounge area, a barbecue and a play space for children. Metal entrance door, aluminium double glazing, insulated façade, air conditioning, boiler heating, furnished. Covered parking space included. Built in 2022, energy class A, excellent condition. Thessaloniki airport is 34 km away.

Fiyat

€ 176.000

€ 3.282 / м²

İç mekânlar · 13

Planlar ve çizimler · 1

Toplam alan
53,63 м²
Çatı katı
87 м²
Ek özellikler
Denize 180 m · Собственный сад 87 м² · Kapalı otopark · Eşyalı · BBQ · Nea Kallikratia
Kat
zemin kat (isogio)
Teslim

Maliyet dökümü

Alım gerçekte ne kadara mal olur

Liste fiyatı nihai tutar değildir. Aşağıda Yunanistan'da alıma eklenen masraflar var. Oranlar düzenlenebilir.

Mülk devir vergisiΦΜΑ, noterde imzadan önce ödenir
%
€ 5.438
NoterÜcret artı KDV
%
€ 2.112
AvukatTapu kontrolü ve destek
%
€ 1.760
Tapu siciliΚτηματολόγιο
%
€ 880
Fiyata eklenen masraflar€ 10.1905,8 %
Toplam giriş tutarı€ 186.190

Bu tahmin profesyonel danışmanlığın yerini tutmaz. Oranlar vergi değerine, ruhsat yılına ve Yunanistan'daki ilk konutunuz olup olmadığına bağlıdır.

Konut kredisi

Ne kadar öz kaynak, aylık ne kadar taksit

Yunan bankaları yabancılara ekspertiz değerinin yaklaşık yarısına kadar kredi verir.

Kredi tutarıFiyatın % 50€ 88.000
Peşinat€ 88.000
İşlem masraflarıVergi, noter, avukat, tapu — banka bunları finanse etmez€ 10.208
Gereken öz kaynakPeşinat artı masraflar€ 98.208
Aylık taksitEşit taksitler€ 543
Toplam faizKredi tutarının üstünde€ 42.220

Tahmini hesap. Banka geliri, yaşı ve kendi ekspertizini değerlendirir; yabancılara onay her zaman verilmez.

Getiri

Kiraya vermek ne kazandırır

Sizin girdilerinizle hesaplıyoruz. Varsayılanlar Halkidiki kıyısı için bir tahmindir.

Yıllık brüt gelirGiderlerden önce
€ 7.150
Sahip olma gideriENFIA, faturalar, sigorta
− € 880
Yıllık net gelir
€ 4.483

Bir model, garanti değil. Doluluk platforma ve rekabete bağlıdır; Yunanistan'da kira vergisi artan oranlıdır.

Satıştaki diğer mülkler

  • Villa Deniz kenarında villa, Nea Kallikratia merkezi1 / 3
    VillaDeniz kenarında villa, Nea Kallikratia merkezi200 м² · Havuz · Jakuzi · Roof Garden · Şömine · Akıllı ev · Nea Kallikratia€ 720.000
  • Arsa Yapı arsası1 / 6
    ArsaYapı arsası1 539,21 м² · Yapılaşma katsayısı 0,35 · İmar planı içinde · Nea Kallikratia€ 390.000
  • Daire Şömineli daire, Nea Kallikratia1 / 17
    DaireŞömineli daire, Nea Kallikratia73,14 м² · Şömine · Geniş veranda · Kapalı otopark yeri · Eşyalı · Klimalar · Asansör · Depo · Fiber internet · Nea Kallikratia€ 185.000
Fiyat€ 176.000