Διαθέσιμο · Участок под застройку · ισόγειο

Οικόπεδο

Отдельные объекты · Νέα Καλλικράτεια ·

A 1,539.21 m² plot inside the town plan, 450 m from the sea. The building coefficient is 0.35, allowing roughly 538.7 m² of ground-floor footprint plus an attic bonus of about 269.35 m² (+50 %) — up to 808 m² of usable space in total. Suitable for a large villa or an investment project.

Τιμή

€ 390.000

€ 253 / м²

Εσωτερικά · 6

Συνολικό εμβαδόν: 1 539,21 м²
Επιπλέον: Συντελεστής δόμησης 0,35 · Εντός σχεδίου · Νέα Καλλικράτεια
Όροφος: ισόγειο
Παράδοση
Δάνειο: έως 50 % της αξίας
Απόδοση: 0,8 % ετησίως

Υπολογισμός δανείου Υπολογισμός απόδοσης

Ανάλυση κόστους

Πόσο κοστίζει πραγματικά η αγορά

Η τιμή καταλόγου δεν είναι το τελικό ποσό. Παρακάτω τα έξοδα που προστίθενται σε μια αγορά στην Ελλάδα. Τα ποσοστά αλλάζουν ανάλογα με το ακίνητο.

Τιμή διαμερίσματος, €

Φόρος μεταβίβασηςΦΜΑ, πληρώνεται πριν την υπογραφή: %; € 12.051
ΣυμβολαιογράφοςΑμοιβή συν ΦΠΑ: %; € 4.680
ΔικηγόροςΈλεγχος τίτλου και υποστήριξη: %; € 3.900
ΚτηματολόγιοΚαταχώρηση: %; € 1.950

Έξοδα πάνω από την τιμή€ 22.5815,8 %

Συνολικό ποσό εισόδου€ 412.581

Η εκτίμηση δεν αντικαθιστά νομική συμβουλή. Τα ποσοστά εξαρτώνται από την αντικειμενική αξία, το έτος της άδειας και το αν είναι η πρώτη σας κατοικία. Ο δικηγόρος ετοιμάζει το ακριβές ποσό.

Στεγαστικό δάνειο

Πόσα δικά σας χρήματα και πόση δόση

Οι ελληνικές τράπεζες δανείζουν σε μη κατοίκους έως περίπου το μισό της εκτιμώμενης αξίας.

Τιμή διαμερίσματος

Ποσοστό δανείου50 %0 %70 %Επιτόκιο4,2 %2 %9 %Διάρκεια20 έτη5 έτη30 έτη

Ποσό δανείου50 % της τιμής€ 195.000

Προκαταβολή€ 195.000

Έξοδα αγοράςΦόρος, συμβολαιογράφος, δικηγόρος, κτηματολόγιο€ 22.620

Απαιτούμενα ίδια κεφάλαιαΠροκαταβολή συν έξοδα€ 217.620

Μηνιαία δόσηΙσόποσες δόσεις€ 1.202

Τόκοι συνολικάΠάνω από το ποσό του δανείου€ 93.555

Ενδεικτικός υπολογισμός. Η τράπεζα αξιολογεί εισόδημα, ηλικία και δική της εκτίμηση· η έγκριση σε μη κατοίκους δεν είναι δεδομένη.

Απόδοση

Τι αποφέρει η μίσθωση

Υπολογισμός από τα δικά σας δεδομένα. Οι προεπιλογές είναι εκτίμηση για τη Χαλκιδική.

Τιμή ανά βράδυ, €Βράδια τον χρόνο110 βράδια ≈ Μάιος–ΣεπτέμβριοςΈξοδα, %Καθαρισμός, διαχείριση, συντήρηση

Ετήσιο μικτό έσοδοΠριν τα έξοδα: € 7.150
Κόστος ιδιοκτησίαςΕΝΦΙΑ, κοινόχρηστα, ασφάλεια: − € 1.950
Ετήσιο καθαρό έσοδο: € 3.413
Συνολική επένδυσηΤιμή συν έξοδα: € 412.620

Καθαρή απόδοση

0,8 %

Απόσβεση

—

Μοντέλο, όχι εγγύηση. Η πληρότητα εξαρτάται από την πλατφόρμα και τον ανταγωνισμό· ο φόρος μισθωμάτων είναι κλιμακωτός.

Διαθέσιμα στο ίδιο κτίριο

Τιμή€ 390.000