ВНЖ
Золотая виза 2026: пороги €400 000 и €800 000 по зонам Греции
Разбор зон после реформы порогов: где ещё работает нижняя ставка, как считается площадь и что делать, если объект попадает на границу.
11 λεπτά · σε εξέλιξη
Διαμέρισμα στην Ελλάδα
δίπλα στη θάλασσα — από
€85 779
Η «ELENI» στη Νέα Καλλικράτεια είναι παραδοτέα: 18 διαμερίσματα, τα 13 διαθέσιμα. Κάθε τιμή δημοσιεύεται ανοιχτά — με εμβαδόν, οικόπεδο και βεράντα. Αναλαμβάνουμε τη συναλλαγή μέχρι τα κλειδιά και υπολογίζουμε το συνολικό κόστος με φόρους και συμβολαιογράφο.
- 4
- κτίρια στη Νέα Καλλικράτεια
- 21
- διαθέσιμα διαμερίσματα
- € 250
- ανά μ² — από
- 35 км
- έως το αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης
Προτεινόμενα
Από πού να ξεκινήσετε
Τέσσερα διαμερίσματα που ρωτούν πιο συχνά: καλύτερη τιμή ανά μ², μεζονέτες με βεράντα και επιλογές με ιδιόκτητο οικόπεδο.
1 / 6
1 / 6Отдельные объекты · Οικόπεδο προς δόμησηΟικόπεδο1 539,21 м² · Συντελεστής δόμησης 0,35 · Εντός σχεδίου · Νέα Καλλικράτεια€ 390.000€ 253 / м²
1 / 12ELENI · Д-14 α+βΜεζονέτα με σοφίτα78,2 м² · Σοφίτα 37,18 м² · Roof Garden 26,1 м² · Θέση στάθμευσης€ 218.960€ 2.800 / м²
1 / 7
Κατοικία · επιλογή διαμερίσματος
Νεόδμητα
Κατοικία · επιλογή διαμερίσματος
Νέα Καλλικράτεια · οδός Β. Πιτσούλη / Ν. Καραμανλή
Τριώροφη πολυκατοικία 18 διαμερισμάτων στη Νέα Καλλικράτεια, παραθαλάσσιο προάστιο της Θεσσαλονίκης στην είσοδο της Χαλκιδικής. Ισόγεια με ιδιόκτητα οικόπεδα, μεσαίος όροφος με εξώστες και επάνω μεζονέτες με σοφίτα και βεράντες. Η θάλασσα με τα πόδια, το αεροδρόμιο 35 χλμ.
Διαθέσιμα
13 / 18
Κατοικία · επιλογή διαμερίσματος
Επιλέξτε διαμέρισμα στην κάτοψη
Κάθε κελί είναι πραγματικό διαμέρισμα με τρέχουσα κατάσταση. Θα δείτε την κάτοψη, τα χαρακτηριστικά και την τιμή από τον τιμοκατάλογο.
Από€ 85.779
- Παράδοση
- Παραδοτέο
- Τιμή από
- € 85.779
22
11
ИСισόγειο
1 / 15- Ιδιόκτητο οικόπεδο για τα ισόγεια διαμερίσματα
- Μεζονέτες με σοφίτα και Roof Garden
- Υπόγειο πάρκινγκ για τις μεζονέτες
- Αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμός
- Ασανσέρ και διαμορφωμένη αυλή
- 35 χλμ. από το αεροδρόμιο «Μακεδονία»
Διαμερίσματα της οικοδομής · 18
Πλήρης λίστα διαμερισμάτων →- 1 / 7
1 / 6
1 / 8
1 / 6- 1 / 6
1 / 6
1 / 7
1 / 6
1 / 7
1 / 8
1 / 13- 1 / 12Д-14 α+β · 2ος όροφοςΜεζονέτα με σοφίτα78,2 м² · Σοφίτα 37,18 м² · Roof Garden 26,1 м² · Θέση στάθμευσης€ 218.960
1 / 12Д-15 α+β · 2ος όροφοςΜεζονέτα με σοφίτα73,59 м² · Σοφίτα 32,71 м² · Roof Garden 26,1 м² · Θέση στάθμευσης€ 206.052
1 / 8
1 / 8
1 / 8
1 / 8
1 / 8
Μεμονωμένα
Οικόπεδα
Οικόπεδα προς δόμηση με τακτοποιημένα χαρτιά και σαφή επιτρεπόμενη χρήση.
Όλα τα ακίνητα · 1 διαθέσιμα- 1 / 6ΟικόπεδοΟικόπεδο προς δόμηση1 539,21 м² · Συντελεστής δόμησης 0,35 · Εντός σχεδίου · Νέα Καλλικράτεια€ 390.000
Μεμονωμένα
Διαμερίσματα
Έτοιμα διαμερίσματα εκτός συγκροτημάτων: παραδομένες οικοδομές και μεταπώληση.
Όλα τα ακίνητα · 5 διαθέσιμα
1 / 17ΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα με τζάκι, Νέα Καλλικράτεια73,14 м² · Σοφίτα 8,1 м² · Τζάκι · Μεγάλη βεράντα · Στεγασμένη θέση στάθμευσης · Επιπλωμένο · Κλιματιστικά · Ασανσέρ · Αποθήκη · Οπτική ίνα · Νέα Καλλικράτεια€ 185.000
1 / 20ΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα δίπλα στη θάλασσα, Νέα Καλλικράτεια58,92 м² · Σοφίτα 4,9 м² · 90 μ. από τη θάλασσα · Επιπλωμένο · Κλιματιστικά · Αποθήκη · Πάρκινγκ πιλοτής · Χώρος μπάρμπεκιου · Νέα Καλλικράτεια€ 175.000
1 / 13ΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα με κήπο, Νέα Καλλικράτεια53,63 м² · Σοφίτα 87 м² · 180 μ. από τη θάλασσα · Собственный сад 87 м² · Στεγασμένο πάρκινγκ · Επιπλωμένο · BBQ · Νέα Καλλικράτεια€ 176.000
1 / 12ΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα δίπλα στην παραλία, Νέα Καλλικράτεια67,94 м² · Θέα στη θάλασσα · Πρώτη σειρά στη θάλασσα · Ασανσέρ · Επιπλωμένο · Κλιματιστικό · Νέα Καλλικράτεια€ 190.000
1 / 4Μεζονέτα με σοφίταΜεζονέτα με βεράντα, Νέα Καλλικράτεια75,1 м² · 120 μ. από τη θάλασσα · Θέα στη θάλασσα · Τελευταίος όροφος · Εσωτερική σκάλα · Ηλιακός θερμοσίφωνας · Νέα Καλλικράτεια€ 225.300
Μεμονωμένα
Βίλες και μονοκατοικίες
Ανεξάρτητες κατοικίες και βίλες με δικό τους οικόπεδο — δίπλα στη θάλασσα και σε ήσυχες γειτονιές.
Όλα τα ακίνητα · 1 διαθέσιμα
1 / 3ΒίλαΒίλα δίπλα στη θάλασσα, κέντρο Νέας Καλλικράτειας200 м² · Πισίνα · Τζακούζι · Roof Garden · Τζάκι · Έξυπνο σπίτι · Νέα Καλλικράτεια€ 720.000
Συλλογές
Έξι τρόποι να περιορίσετε την επιλογή
Δεν σας δίνουμε ολόκληρη τη λίστα. Κάθε συλλογή φτιάχνεται για συγκεκριμένη ανάγκη και ενημερώνεται μόνη της με κάθε αλλαγή διαθεσιμότητας.
- I
Διαμερίσματα με ιδιόκτητο οικόπεδο
Ισόγειο, έξοδος στο δικό σας οικόπεδο
από € 85.7796 ακίνητα - II
Έως €90.000
Το χαμηλότερο κόστος εισόδου
από € 85.7795 ακίνητα - III
Μεζονέτες με σοφίτα
Δύο επίπεδα, ξεχωριστό υπνοδωμάτιο επάνω
από € 184.5763 ακίνητα - IV
Με Roof Garden
Ιδιωτική βεράντα στην ταράτσα
από € 206.0522 ακίνητα - V
Με εξώστη
Επιπλέον όγκος και φως στο δωμάτιο
από € 87.0483 ακίνητα - VI
Με θέση στάθμευσης
Η θέση στο υπόγειο πάρκινγκ περιλαμβάνεται στην τιμή
από € 206.0522 ακίνητα - VII
Όλα τα διαθέσιμα διαμερίσματα
Τρέχουσα διαθεσιμότητα και στα δύο κτίρια
από € 85.77914 ακίνητα
Άρθρα
Τι πρέπει να ξέρετε πριν την προκαταβολή
Расходы
Расходы на владение квартирой в Греции: ENFIA, коммунальные, налог с аренды
ENFIA, коммунальные, налог с аренды по прогрессивной шкале и управление — полный расчёт на объекте за €130 000.
9 λεπτά · σε εξέλιξη
Район
Неа Калликратия: чем этот участок Халкидиков отличается от курортных Кассандры и Ситонии
Сравнение по шести курортам: средний чек за ночь, длина сезона и то, как это превращается в реальную окупаемость.
13 λεπτά · σε εξέλιξη
Ερωτήσεις και απαντήσεις
Τι ρωτούν πριν την αγορά
- Πού βρίσκεται η Νέα Καλλικράτεια;
- Παραθαλάσσια κωμόπολη στη Χαλκιδική, 34 χλμ. από το αεροδρόμιο «Μακεδονία» — περίπου μισή ώρα με το αυτοκίνητο. Θάλασσα, παραλιακή, καταστήματα και σχολεία σε απόσταση περιπάτου όλο τον χρόνο.Όλα τα ακίνητα στη Νέα Καλλικράτεια →
- Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα δίπλα στη θάλασσα στη Χαλκιδική;
- Αυτή τη στιγμή πωλούνται 21 ακίνητα, με τιμή από € 85 779. Η τιμή και το κόστος ανά τετραγωνικό εμφανίζονται ανοιχτά για κάθε ακίνητο.
- Τι έξοδα προστίθενται στην τιμή;
- Περίπου 5,8 % της αξίας: φόρος μεταβίβασης 3,09 %, συμβολαιογράφος περίπου 1,2 %, δικηγόρος περίπου 1 %, κτηματολόγιο περίπου 0,5 %. Σε κάθε σελίδα ακινήτου υπάρχει υπολογιστής που τα αθροίζει.
- Μπορεί αλλοδαπός να αγοράσει ακίνητο στην Ελλάδα;
- Ναι, δεν απαιτείται ιθαγένεια ΕΕ. Χρειάζονται ελληνικό ΑΦΜ και τραπεζικός λογαριασμός· η μεταβίβαση γίνεται με συμβόλαιο ενώπιον συμβολαιογράφου και έλεγχο τίτλων από δικηγόρο.
- Μπορώ να αγοράσω χωρίς να ταξιδέψω στην Ελλάδα;
- Ναι, με πληρεξούσιο στον δικηγόρο σας. Ορισμένα ακίνητα έχουν τρισδιάστατη περιήγηση και βίντεο, ώστε να δείτε τους χώρους πριν το ταξίδι.
Συμβουλευτική
Πείτε μας τι ψάχνετε
Θα ετοιμάσουμε πέντε επιλογές μέσα σε μία ημέρα. Κάθε μία με πλήρες κόστος εισόδου, φόρους και συμβολαιογράφο, αναμενόμενο ενοίκιο και χρόνο απόσβεσης. Χωρίς δέκα τηλεφωνήματα την ημέρα.
- 01Κλήση 20 λεπτών — στόχος και προϋπολογισμός
- 02Πέντε επιλογές με πλήρη ανάλυση κόστους
- 03Ξενάγηση με βίντεο ή ταξίδι, ο δικηγόρος ελέγχει τα έγγραφα