Διαθέσιμο · Вилла у моря, Калликратия Центр · ισόγειο

Βίλα

Отдельные объекты · Νέα Καλλικράτεια ·

A two-level villa of 200 m² with 2 bedrooms, living room, kitchen and 2 bathrooms. Designed individually for the buyer: the final area ranges from 130 to 350 m², starting at €400,000. Only a road separates the plot from the beach, with a panoramic view of the Aegean. Pool, jacuzzi, fireplace lounge, floor-to-ceiling glazing, smart-home system, solar panels, energy class A+. The property qualifies for the Golden Visa programme. Construction takes 12–16 months.

Τιμή

€ 720.000

€ 3.600 / м²

Εσωτερικά · 3

Συνολικό εμβαδόν: 200 м²
Επιπλέον: Πισίνα · Τζακούζι · Roof Garden · Τζάκι · Έξυπνο σπίτι · Νέα Καλλικράτεια
Όροφος: ισόγειο
Παράδοση
Δάνειο: έως 50 % της αξίας
Απόδοση: 0,2 % ετησίως

Υπολογισμός δανείου Υπολογισμός απόδοσης

Ανάλυση κόστους

Πόσο κοστίζει πραγματικά η αγορά

Η τιμή καταλόγου δεν είναι το τελικό ποσό. Παρακάτω τα έξοδα που προστίθενται σε μια αγορά στην Ελλάδα. Τα ποσοστά αλλάζουν ανάλογα με το ακίνητο.

Τιμή διαμερίσματος, €

Φόρος μεταβίβασηςΦΜΑ, πληρώνεται πριν την υπογραφή: %; € 22.248
ΣυμβολαιογράφοςΑμοιβή συν ΦΠΑ: %; € 8.640
ΔικηγόροςΈλεγχος τίτλου και υποστήριξη: %; € 7.200
ΚτηματολόγιοΚαταχώρηση: %; € 3.600

Έξοδα πάνω από την τιμή€ 41.6885,8 %

Συνολικό ποσό εισόδου€ 761.688

Η εκτίμηση δεν αντικαθιστά νομική συμβουλή. Τα ποσοστά εξαρτώνται από την αντικειμενική αξία, το έτος της άδειας και το αν είναι η πρώτη σας κατοικία. Ο δικηγόρος ετοιμάζει το ακριβές ποσό.

Στεγαστικό δάνειο

Πόσα δικά σας χρήματα και πόση δόση

Οι ελληνικές τράπεζες δανείζουν σε μη κατοίκους έως περίπου το μισό της εκτιμώμενης αξίας.

Τιμή διαμερίσματος

Ποσοστό δανείου50 %0 %70 %Επιτόκιο4,2 %2 %9 %Διάρκεια20 έτη5 έτη30 έτη

Ποσό δανείου50 % της τιμής€ 360.000

Προκαταβολή€ 360.000

Έξοδα αγοράςΦόρος, συμβολαιογράφος, δικηγόρος, κτηματολόγιο€ 41.760

Απαιτούμενα ίδια κεφάλαιαΠροκαταβολή συν έξοδα€ 401.760

Μηνιαία δόσηΙσόποσες δόσεις€ 2.220

Τόκοι συνολικάΠάνω από το ποσό του δανείου€ 172.717

Ενδεικτικός υπολογισμός. Η τράπεζα αξιολογεί εισόδημα, ηλικία και δική της εκτίμηση· η έγκριση σε μη κατοίκους δεν είναι δεδομένη.

Απόδοση

Τι αποφέρει η μίσθωση

Υπολογισμός από τα δικά σας δεδομένα. Οι προεπιλογές είναι εκτίμηση για τη Χαλκιδική.

Τιμή ανά βράδυ, €Βράδια τον χρόνο110 βράδια ≈ Μάιος–ΣεπτέμβριοςΈξοδα, %Καθαρισμός, διαχείριση, συντήρηση

Ετήσιο μικτό έσοδοΠριν τα έξοδα: € 7.150
Κόστος ιδιοκτησίαςΕΝΦΙΑ, κοινόχρηστα, ασφάλεια: − € 3.600
Ετήσιο καθαρό έσοδο: € 1.763
Συνολική επένδυσηΤιμή συν έξοδα: € 761.760

Καθαρή απόδοση

0,2 %

Απόσβεση

—

Μοντέλο, όχι εγγύηση. Η πληρότητα εξαρτάται από την πλατφόρμα και τον ανταγωνισμό· ο φόρος μισθωμάτων είναι κλιμακωτός.

Διαθέσιμα στο ίδιο κτίριο

Τιμή€ 720.000