Kirsanidou
Appartements

Disponible · Квартира у пляжа, Неа Калликратия · rez-de-chaussée (isogio)

Appartement

Appartement près de la plage, Nea Kallikratia · Nea Kallikratia

A 67.94 m² apartment on the second floor of a four-storey building right by the sea in Nea Kallikratia. Two bedrooms, an open-plan kitchen-living room, a bathroom and a separate WC; the apartment is through-facing, with balconies and a sea view. Sold furnished. Lift in the building, air conditioning and a metal entrance door. Energy class B, good condition. Thessaloniki airport is 34 km away.

Prix

€ 190.000

€ 2.797 / м²

Intérieurs · 12

Surface totale
67,94 м²
En plus
Vue mer · Première ligne de mer · Ascenseur · Meublé · Climatisation · Nea Kallikratia
Étage
rez-de-chaussée (isogio)
Livraison
Calculer le créditCalculer le rendement

Détail des coûts

Ce que l'achat coûte réellement

Le prix affiché n'est pas la somme finale. Voici les frais qui s'ajoutent à un achat en Grèce. Les taux sont modifiables.

Droits de mutationΦΜΑ, payés avant la signature chez le notaire
%
€ 5.871
NotaireHonoraires plus TVA
%
€ 2.280
AvocatVérification du titre et accompagnement
%
€ 1.900
CadastreΚτηματολόγιο
%
€ 950
Frais en plus du prix€ 11.0015,8 %
Total pour entrer dans l'opération€ 201.001

Cette estimation ne remplace pas un conseil professionnel. Les taux dépendent de la valeur fiscale, de l'année du permis et du fait qu'il s'agisse ou non de votre première résidence en Grèce.

Crédit immobilier

Quel apport et quelle mensualité

Les banques grecques prêtent aux non-résidents jusqu'à environ la moitié de la valeur estimée.

Montant du prêt50 % du prix€ 95.000
Apport€ 95.000
Frais d'acquisitionTaxe, notaire, avocat, cadastre — non financés par la banque€ 11.020
Fonds propres nécessairesApport plus frais€ 106.020
MensualitéÉchéances constantes€ 586
Intérêts totauxEn plus du montant emprunté€ 45.578

Une estimation, pas une offre. La banque évalue revenus, âge et sa propre expertise ; l'accord aux non-résidents n'est pas garanti.

Rendement

Ce que rapporte la location

Calculé à partir de vos données, pas d'une moyenne de marché floue. Les valeurs par défaut sont une estimation pour la côte de Chalcidique.

Revenu brut annuelAvant charges
€ 7.150
Coûts de détentionENFIA, charges, assurance
− € 950
Revenu net annuel
€ 4.413

Un modèle, pas une garantie. Le taux d'occupation dépend de la plateforme et de la concurrence ; l'impôt locatif grec est progressif.

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