Müsait · Квартира у пляжа, Неа Калликратия · zemin kat (isogio)

Daire

Plaja yakın daire, Nea Kallikratia · Nea Kallikratia

A 67.94 m² apartment on the second floor of a four-storey building right by the sea in Nea Kallikratia. Two bedrooms, an open-plan kitchen-living room, a bathroom and a separate WC; the apartment is through-facing, with balconies and a sea view. Sold furnished. Lift in the building, air conditioning and a metal entrance door. Energy class B, good condition. Thessaloniki airport is 34 km away.

Fiyat

€ 190.000

€ 2.797 / м²

İç mekânlar · 12

Toplam alan: 67,94 м²
Ek özellikler: Deniz manzarası · Deniz cephesi · Asansör · Eşyalı · Klima · Nea Kallikratia
Kat: zemin kat (isogio)
Teslim

Krediyi hesapla Getiriyi hesapla

Maliyet dökümü

Alım gerçekte ne kadara mal olur

Liste fiyatı nihai tutar değildir. Aşağıda Yunanistan'da alıma eklenen masraflar var. Oranlar düzenlenebilir.

Daire fiyatı, €

Mülk devir vergisiΦΜΑ, noterde imzadan önce ödenir: %; € 5.871
NoterÜcret artı KDV: %; € 2.280
AvukatTapu kontrolü ve destek: %; € 1.900
Tapu siciliΚτηματολόγιο: %; € 950

Fiyata eklenen masraflar€ 11.0015,8 %

Toplam giriş tutarı€ 201.001

Bu tahmin profesyonel danışmanlığın yerini tutmaz. Oranlar vergi değerine, ruhsat yılına ve Yunanistan'daki ilk konutunuz olup olmadığına bağlıdır.

Konut kredisi

Ne kadar öz kaynak, aylık ne kadar taksit

Yunan bankaları yabancılara ekspertiz değerinin yaklaşık yarısına kadar kredi verir.

Daire fiyatı

Kredi oranı50 %0 %70 %Faiz4,2 %2 %9 %Vade20 yıl5 yıl30 yıl

Kredi tutarıFiyatın % 50€ 95.000

Peşinat€ 95.000

İşlem masraflarıVergi, noter, avukat, tapu — banka bunları finanse etmez€ 11.020

Gereken öz kaynakPeşinat artı masraflar€ 106.020

Aylık taksitEşit taksitler€ 586

Toplam faizKredi tutarının üstünde€ 45.578

Tahmini hesap. Banka geliri, yaşı ve kendi ekspertizini değerlendirir; yabancılara onay her zaman verilmez.

Getiri

Kiraya vermek ne kazandırır

Sizin girdilerinizle hesaplıyoruz. Varsayılanlar Halkidiki kıyısı için bir tahmindir.

Gecelik fiyat, €Yıllık gece sayısı110 gece ≈ Mayıs–EylülGiderler, %Temizlik, yönetim, onarım, boşluk

Yıllık brüt gelirGiderlerden önce: € 7.150
Sahip olma gideriENFIA, faturalar, sigorta: − € 950
Yıllık net gelir: € 4.413

Bir model, garanti değil. Doluluk platforma ve rekabete bağlıdır; Yunanistan'da kira vergisi artan oranlıdır.

Satıştaki diğer mülkler

1 / 3
VillaDeniz kenarında villa, Nea Kallikratia merkezi200 м² · Havuz · Jakuzi · Roof Garden · Şömine · Akıllı ev · Nea Kallikratia€ 720.000
1 / 6
ArsaYapı arsası1 539,21 м² · Yapılaşma katsayısı 0,35 · İmar planı içinde · Nea Kallikratia€ 390.000
1 / 17
DaireŞömineli daire, Nea Kallikratia73,14 м² · Şömine · Geniş veranda · Kapalı otopark yeri · Eşyalı · Klimalar · Asansör · Depo · Fiber internet · Nea Kallikratia€ 185.000

Fiyat€ 190.000