Kirsanidou
Квартиры

Свободна · Квартира у пляжа, Неа Калликратия · уровень исогио

Квартира

Квартира у пляжа, Неа Калликратия · Неа Калликратия

Квартира 67,94 м² на втором этаже четырёхэтажного дома у самого моря в Неа Калликратии. Две спальни, гостиная с кухней открытой планировки, ванная и отдельный туалет; квартира сквозная, с балконами и видом на море. Продаётся с мебелью. Лифт в доме, кондиционеры, металлическая входная дверь. Класс энергоэффективности B, состояние хорошее. До аэропорта Салоник — 34 км.

Стоимость

€ 190.000

€ 2.797 / м²

Интерьеры · 12

Общая площадь
67,94 м²
Дополнительно
Вид на море · Первая линия · Лифт · Меблирована · Кондиционер · Неа Калликратия
Этаж
уровень исогио
Сдача
Рассчитать ипотекуРассчитать доходность

Смета сделки

Сколько нужно денег на самом деле

Цена в прайсе — не итог. Ниже расходы, которые добавляются к сделке в Греции. Ставки можно поменять: они зависят от объекта и от того, кого вы наняли.

Налог на переход собственностиΦΜΑ, платится до подписания у нотариуса
%
€ 5.871
НотариусТариф плюс НДС
%
€ 2.280
ЮристПроверка титула и сопровождение
%
€ 1.900
Кадастр и регистрацияΚτηματολόγιο
%
€ 950
Расходы сверх цены€ 11.0015,8 %
Итого вход в сделку€ 201.001

Расчёт ориентировочный и не заменяет консультацию. Ставки зависят от кадастровой оценки, года разрешения на строительство и того, первое ли это ваше жильё в Греции. Точную смету готовит юрист перед задатком.

Ипотека

Сколько нужно своих денег и сколько платить в месяц

Греческие банки кредитуют нерезидентов примерно до половины оценочной стоимости. Двигайте ползунки — расчёт меняется сразу.

Сумма кредита50 % от цены€ 95.000
Первый взнос€ 95.000
Расходы на сделкуНалог, нотариус, юрист, кадастр — банк их не кредитует€ 11.020
Нужно своих денегПервый взнос плюс расходы на сделку€ 106.020
Платёж в месяцАннуитет, равными платежами€ 586
Переплата за весь срокПроценты сверх суммы кредита€ 45.578

Расчёт ориентировочный. Банк смотрит на доход, возраст, гражданство и оценку объекта — итоговые ставка и доля кредита определяются после подачи документов. Ипотеку нерезиденту одобряют не всегда.

Доходность

Сколько принесёт сдача

Считаем от ваших вводных, а не от «средней доходности по рынку». Значения по умолчанию — оценка для побережья Халкидиков, поправьте под свой сценарий.

Валовый доход за годДо вычета расходов
€ 7.150
ВладениеENFIA, коммунальные, страховка
− € 950
Чистый доход за год
€ 4.413

Это модель, а не гарантия. Загрузка зависит от площадки, качества фотографий и конкуренции в сезон; налог с аренды в Греции прогрессивный. Перед покупкой считайте с юристом и управляющей компанией.

Другие объекты в продаже

Стоимость€ 190.000