Kirsanidou
Appartements

Disponible · Квартира с камином, Неа Калликратия · rez-de-chaussée (isogio)

Appartement

Appartement avec cheminée, Nea Kallikratia · Nea Kallikratia

A bright two-bedroom apartment of 73.14 m² on the isogio level in Nea Kallikratia, 412 m from the sea. Two spacious bedrooms opening onto balconies, a separate kitchen, a living room with a fireplace, a full bathroom with a bathtub and a separate WC. A large veranda and private balconies. The apartment is fully furnished and equipped: independent oil heating, solar and electric water heater, three air conditioners and a washing machine. Double glazing, awnings, a security door, fibre-optic internet, a storage room, a lift and a shared garden. A covered parking space of 8.10 m² is included in the title. Energy class B, excellent condition. Thessaloniki airport is 34 km away.

Prix

€ 185.000

€ 2.529 / м²

Intérieurs · 17

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Modèle 3D : passez de pièce en pièce, regardez autour de vous et mesurez les distances.

Plans et schémas · 1

Surface totale
73,14 м²
Comble aménagé
8,1 м²
En plus
Cheminée · Grande véranda · Place de parking couverte · Meublé · Climatiseurs · Ascenseur · Cellier · Fibre optique · Nea Kallikratia
Étage
rez-de-chaussée (isogio)
Livraison
Calculer le créditCalculer le rendement

Détail des coûts

Ce que l'achat coûte réellement

Le prix affiché n'est pas la somme finale. Voici les frais qui s'ajoutent à un achat en Grèce. Les taux sont modifiables.

Droits de mutationΦΜΑ, payés avant la signature chez le notaire
%
€ 5.717
NotaireHonoraires plus TVA
%
€ 2.220
AvocatVérification du titre et accompagnement
%
€ 1.850
CadastreΚτηματολόγιο
%
€ 925
Frais en plus du prix€ 10.7125,8 %
Total pour entrer dans l'opération€ 195.712

Cette estimation ne remplace pas un conseil professionnel. Les taux dépendent de la valeur fiscale, de l'année du permis et du fait qu'il s'agisse ou non de votre première résidence en Grèce.

Crédit immobilier

Quel apport et quelle mensualité

Les banques grecques prêtent aux non-résidents jusqu'à environ la moitié de la valeur estimée.

Montant du prêt50 % du prix€ 92.500
Apport€ 92.500
Frais d'acquisitionTaxe, notaire, avocat, cadastre — non financés par la banque€ 10.730
Fonds propres nécessairesApport plus frais€ 103.230
MensualitéÉchéances constantes€ 570
Intérêts totauxEn plus du montant emprunté€ 44.379

Une estimation, pas une offre. La banque évalue revenus, âge et sa propre expertise ; l'accord aux non-résidents n'est pas garanti.

Rendement

Ce que rapporte la location

Calculé à partir de vos données, pas d'une moyenne de marché floue. Les valeurs par défaut sont une estimation pour la côte de Chalcidique.

Revenu brut annuelAvant charges
€ 7.150
Coûts de détentionENFIA, charges, assurance
− € 925
Revenu net annuel
€ 4.438

Un modèle, pas une garantie. Le taux d'occupation dépend de la plateforme et de la concurrence ; l'impôt locatif grec est progressif.

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