ВНЖ
Золотая виза 2026: пороги €400 000 и €800 000 по зонам Греции
Разбор зон после реформы порогов: где ещё работает нижняя ставка, как считается площадь и что делать, если объект попадает на границу.
11 min · en cours
Un appartement en Grèce
au bord de la mer — à partir de
€85 779
La résidence « ELENI » à Nea Kallikratia est livrée : 18 appartements, dont 13 disponibles. Chaque prix est publié ouvertement — avec surface, terrain et terrasse. Nous menons la transaction jusqu'aux clés et calculons le coût total, taxes et notaire compris.
- 4
- immeubles à Nea Kallikratia
- 21
- appartements disponibles
- € 250
- au m² — à partir de
- 35 км
- de l'aéroport de Thessalonique
Recommandé
Par où commencer
Quatre appartements les plus demandés : meilleur prix au m², duplex avec terrasse et options avec terrain privatif.
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1 / 6Отдельные объекты · Terrain constructibleTerrain1 539,21 м² · Coefficient d'emprise 0,35 · Dans le plan d'urbanisme · Nea Kallikratia€ 390.000€ 253 / м²
1 / 12ELENI · Д-14 α+βDuplex avec comble78,2 м² · Comble aménagé 37,18 м² · Roof Garden 26,1 м² · Place de parking€ 218.960€ 2.800 / м²
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Résidence · choix de l'appartement
Programmes neufs
Résidence · choix de l'appartement
Nea Kallikratia · rue V. Pitsouli / N. Karamanli
Un immeuble bas de 18 appartements à Nea Kallikratia, la banlieue balnéaire de Thessalonique à l'entrée de la Chalcidique. Trois niveaux : rez-de-chaussée avec terrains privatifs, étage intermédiaire à bow-windows et dernier niveau en duplex avec combles et toits-terrasses. La mer à pied, l'aéroport à 35 km.
Disponibles
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Résidence · choix de l'appartement
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Chaque case est un appartement réel avec son statut actuel. Vous verrez le plan, les caractéristiques et le prix issu de la liste du promoteur.
À partir de€ 85.779
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ИСRDC
1 / 15- Terrain privatif pour les appartements du rez-de-chaussée
- Duplex avec comble et toit-terrasse
- Parking souterrain pour les duplex
- Chauffage autonome et climatisation
- Ascenseur et cour aménagée
- 35 km de l'aéroport « Macédoine » de Thessalonique
Appartements de l'immeuble · 18
Liste complète des appartements →- 1 / 7
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1 / 13Д-13 α+β · 2e étageDuplex avec comble65,92 м² · Comble aménagé 25,82 м² · Bow-window 1,4 м²€ 184.576- 1 / 12Д-14 α+β · 2e étageDuplex avec comble78,2 м² · Comble aménagé 37,18 м² · Roof Garden 26,1 м² · Place de parking€ 218.960
1 / 12Д-15 α+β · 2e étageDuplex avec comble73,59 м² · Comble aménagé 32,71 м² · Roof Garden 26,1 м² · Place de parking€ 206.052
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Hors résidence
Terrains
Terrains constructibles aux documents en règle et à l'usage clairement défini.
Tous les biens · 1 disponibles- 1 / 6TerrainTerrain constructible1 539,21 м² · Coefficient d'emprise 0,35 · Dans le plan d'urbanisme · Nea Kallikratia€ 390.000
Hors résidence
Appartements
Appartements prêts à habiter hors résidence : immeubles livrés et marché de la revente.
Tous les biens · 5 disponibles
1 / 17AppartementAppartement avec cheminée, Nea Kallikratia73,14 м² · Comble aménagé 8,1 м² · Cheminée · Grande véranda · Place de parking couverte · Meublé · Climatiseurs · Ascenseur · Cellier · Fibre optique · Nea Kallikratia€ 185.000
1 / 20AppartementAppartement en bord de mer, Nea Kallikratia58,92 м² · Comble aménagé 4,9 м² · 90 m de la mer · Meublé · Climatiseurs · Cellier · Parking sous pilotis · Espace barbecue · Nea Kallikratia€ 175.000
1 / 13AppartementAppartement avec jardin, Nea Kallikratia53,63 м² · Comble aménagé 87 м² · 180 m de la mer · Собственный сад 87 м² · Parking couvert · Meublé · BBQ · Nea Kallikratia€ 176.000
1 / 12AppartementAppartement près de la plage, Nea Kallikratia67,94 м² · Vue mer · Première ligne de mer · Ascenseur · Meublé · Climatisation · Nea Kallikratia€ 190.000
1 / 4Duplex avec combleMaisonette avec terrasse, Nea Kallikratia75,1 м² · 120 m de la mer · Vue mer · Dernier étage · Escalier intérieur · Chauffe-eau solaire · Nea Kallikratia€ 225.300
Hors résidence
Villas et maisons
Maisons et villas individuelles avec terrain privatif — au bord de mer et dans des quartiers calmes.
Tous les biens · 1 disponibles
1 / 3VillaVilla en bord de mer, centre de Nea Kallikratia200 м² · Piscine · Jacuzzi · Roof Garden · Cheminée · Maison connectée · Nea Kallikratia€ 720.000
Sélections
Six façons de resserrer le choix
Nous ne vous déversons pas toute la liste. Chaque sélection répond à un besoin précis et se recalcule dès que la disponibilité change.
- I
Appartements avec terrain privatif
Rez-de-chaussée, accès direct à votre terrain
à partir de € 85.7796 biens - II
Moins de 90 000 €
Le ticket d'entrée le plus bas
à partir de € 85.7795 biens - III
Duplex avec comble
Deux niveaux, chambre séparée à l'étage
à partir de € 184.5763 biens - IV
Avec toit-terrasse
Terrasse privative sur le toit
à partir de € 206.0522 biens - V
Avec bow-window
Volume et lumière supplémentaires dans la pièce
à partir de € 87.0483 biens - VI
Avec place de parking
Une place de parking souterrain est incluse dans le prix
à partir de € 206.0522 biens - VII
Tous les appartements disponibles
Disponibilité actuelle dans les deux immeubles
à partir de € 85.77914 biens
Journal
Ce qu'il faut savoir avant de verser l'acompte
Расходы
Расходы на владение квартирой в Греции: ENFIA, коммунальные, налог с аренды
ENFIA, коммунальные, налог с аренды по прогрессивной шкале и управление — полный расчёт на объекте за €130 000.
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Район
Неа Калликратия: чем этот участок Халкидиков отличается от курортных Кассандры и Ситонии
Сравнение по шести курортам: средний чек за ночь, длина сезона и то, как это превращается в реальную окупаемость.
13 min · en cours
Questions et réponses
Ce que les acheteurs demandent
- Où se trouve Nea Kallikratia ?
- Une petite ville balnéaire de Chalcidique, à 34 km de l'aéroport « Macédoine » de Thessalonique, soit environ une demi-heure en voiture. La mer, le front de mer, les commerces et les écoles sont accessibles à pied toute l'année.Tout l'immobilier à Nea Kallikratia →
- Combien coûte un appartement en bord de mer en Chalcidique ?
- 21 biens sont actuellement en vente, à partir de € 85 779. Le prix et le prix au mètre carré sont affichés ouvertement pour chaque bien.
- Quels frais s'ajoutent au prix ?
- Environ 5,8 % du prix : 3,09 % de droits de mutation, environ 1,2 % de notaire, environ 1 % d'avocat et environ 0,5 % de publicité foncière. Chaque page de bien propose un calculateur qui en fait la somme.
- Un étranger peut-il acheter un bien en Grèce ?
- Oui, la citoyenneté européenne n'est pas requise. Il faut un numéro fiscal grec (AFM) et un compte bancaire grec ; la vente est authentifiée par un notaire et les documents sont vérifiés par l'avocat de l'acheteur.
- Puis-je acheter sans me déplacer en Grèce ?
- Oui, au moyen d'une procuration donnée à votre avocat. Certains biens disposent d'une visite 3D et d'une vidéo pour parcourir les pièces avant le voyage.
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Nous préparons cinq options en vingt-quatre heures. Chacune avec le coût d'entrée complet, taxes et notaire compris, le loyer saisonnier attendu et la durée d'amortissement. Sans vous appeler dix fois par jour.
- 01Un appel de 20 minutes — objectif et budget
- 02Cinq options avec le détail complet des coûts
- 03Visite vidéo ou déplacement, l'avocat vérifie les documents