Disponibil · Вилла у моря, Калликратия Центр · parter (isogio)
Vilă
Vilă la mare, centrul Nea Kallikratia · Nea Kallikratia
A two-level villa of 200 m² with 2 bedrooms, living room, kitchen and 2 bathrooms. Designed individually for the buyer: the final area ranges from 130 to 350 m², starting at €400,000. Only a road separates the plot from the beach, with a panoramic view of the Aegean. Pool, jacuzzi, fireplace lounge, floor-to-ceiling glazing, smart-home system, solar panels, energy class A+. The property qualifies for the Golden Visa programme. Construction takes 12–16 months.
Preț
€ 720.000
€ 3.600 / м²
Interioare · 3
- Suprafață totală
- 200 м²
- Suplimentar
- Piscină · Jacuzzi · Roof Garden · Șemineu · Casă inteligentă · Nea Kallikratia
- Etaj
- parter (isogio)
- Finalizare
Devizul tranzacției
Cât costă cu adevărat achiziția
Prețul din listă nu este suma finală. Mai jos sunt costurile care se adaugă la o achiziție în Grecia. Cotele pot fi modificate.
- Taxa de transfer al proprietățiiΦΜΑ, se plătește înainte de notar
- %
- € 22.248
- NotarOnorariu plus TVA
- %
- € 8.640
- AvocatVerificarea titlului și asistență
- %
- € 7.200
- CadastruΚτηματολόγιο
- %
- € 3.600
Estimarea nu înlocuiește consultanța. Cotele depind de valoarea fiscală, anul autorizației și dacă este prima dumneavoastră locuință în Grecia.
Credit ipotecar
Câți bani proprii și ce rată lunară
Băncile grecești acordă nerezidenților până la circa jumătate din valoarea evaluată.
Estimare, nu ofertă. Banca evaluează venitul, vârsta și propria estimare; aprobarea pentru nerezidenți nu este garantată.
Randament
Cât aduce închirierea
Calculăm din datele dumneavoastră. Valorile implicite sunt o estimare pentru Halkidiki.
- Venit brut anualÎnainte de costuri
- € 7.150
- Costuri de deținereENFIA, utilități, asigurare
- − € 3.600
- Venit net anual
- € 1.763
Un model, nu o garanție. Gradul de ocupare depinde de platformă și concurență; impozitul pe chirie este progresiv.
Alte proprietăți de vânzare
1 / 6TerenTeren de construcție1 539,21 м² · Coeficient de construire 0,35 · În intravilan · Nea Kallikratia€ 390.000
1 / 17ApartamentApartament cu șemineu, Nea Kallikratia73,14 м² · Șemineu · Verandă mare · Loc de parcare acoperit · Mobilat · Aer condiționat · Lift · Debara · Internet prin fibră optică · Nea Kallikratia€ 185.000
1 / 20ApartamentApartament la mare, Nea Kallikratia58,92 м² · 90 m până la mare · Mobilat · Aer condiționat · Debara · Parcare la parter acoperit · Zonă de grătar · Nea Kallikratia€ 175.000