Disponibil · Вилла у моря, Калликратия Центр · parter (isogio)

Vilă

Отдельные объекты · Nea Kallikratia ·

A two-level villa of 200 m² with 2 bedrooms, living room, kitchen and 2 bathrooms. Designed individually for the buyer: the final area ranges from 130 to 350 m², starting at €400,000. Only a road separates the plot from the beach, with a panoramic view of the Aegean. Pool, jacuzzi, fireplace lounge, floor-to-ceiling glazing, smart-home system, solar panels, energy class A+. The property qualifies for the Golden Visa programme. Construction takes 12–16 months.

Preț

€ 720.000

€ 3.600 / м²

Interioare · 3

Suprafață totală: 200 м²
Suplimentar: Piscină · Jacuzzi · Roof Garden · Șemineu · Casă inteligentă · Nea Kallikratia
Etaj: parter (isogio)
Finalizare
Credit: până la 50 % din valoare
Randament: 0,2 % pe an

Calculează creditul Calculează randamentul

Devizul tranzacției

Cât costă cu adevărat achiziția

Prețul din listă nu este suma finală. Mai jos sunt costurile care se adaugă la o achiziție în Grecia. Cotele pot fi modificate.

Prețul apartamentului, €

Taxa de transfer al proprietățiiΦΜΑ, se plătește înainte de notar: %; € 22.248
NotarOnorariu plus TVA: %; € 8.640
AvocatVerificarea titlului și asistență: %; € 7.200
CadastruΚτηματολόγιο: %; € 3.600

Costuri peste preț€ 41.6885,8 %

Total pentru intrarea în tranzacție€ 761.688

Estimarea nu înlocuiește consultanța. Cotele depind de valoarea fiscală, anul autorizației și dacă este prima dumneavoastră locuință în Grecia.

Credit ipotecar

Câți bani proprii și ce rată lunară

Băncile grecești acordă nerezidenților până la circa jumătate din valoarea evaluată.

Prețul apartamentului

Ponderea creditului50 %0 %70 %Dobânda4,2 %2 %9 %Durata20 ani5 ani30 ani

Suma creditului50 % din preț€ 360.000

Avans€ 360.000

Costuri de tranzacțieTaxă, notar, avocat, cadastru€ 41.760

Bani proprii necesariAvans plus costuri€ 401.760

Rata lunarăRate egale€ 2.220

Dobândă totalăPeste suma creditului€ 172.717

Estimare, nu ofertă. Banca evaluează venitul, vârsta și propria estimare; aprobarea pentru nerezidenți nu este garantată.

Randament

Cât aduce închirierea

Calculăm din datele dumneavoastră. Valorile implicite sunt o estimare pentru Halkidiki.

Preț pe noapte, €Nopți pe an110 nopți ≈ mai–septembrieCosturi, %Curățenie, administrare, reparații

Venit brut anualÎnainte de costuri: € 7.150
Costuri de deținereENFIA, utilități, asigurare: − € 3.600
Venit net anual: € 1.763
Total investitPreț plus costuri: € 761.760

Randament net

0,2 %

Amortizare

—

Un model, nu o garanție. Gradul de ocupare depinde de platformă și concurență; impozitul pe chirie este progresiv.

Disponibile în aceeași clădire

Preț€ 720.000