ВНЖ
Золотая виза 2026: пороги €400 000 и €800 000 по зонам Греции
Разбор зон после реформы порогов: где ещё работает нижняя ставка, как считается площадь и что делать, если объект попадает на границу.
11 min · în lucru
Un apartament în Grecia
lângă mare — de la
€85 779
Clădirea „ELENI” din Nea Kallikratia este finalizată: 18 apartamente, 13 disponibile. Fiecare preț este publicat deschis — cu suprafață, teren și terasă. Ducem tranzacția până la chei și calculăm costul complet, cu taxe și notar.
- 4
- clădiri în Nea Kallikratia
- 21
- apartamente disponibile
- € 250
- pe m² — de la
- 35 км
- până la aeroportul din Salonic
Recomandate
De unde să începeți
Patru apartamente despre care se întreabă cel mai des: cel mai bun preț pe mp, duplexuri cu terasă și variante cu teren propriu.
1 / 6
1 / 6Отдельные объекты · Teren de construcțieTeren1 539,21 м² · Coeficient de construire 0,35 · În intravilan · Nea Kallikratia€ 390.000€ 253 / м²
1 / 12ELENI · Д-14 α+βDuplex cu mansardă78,2 м² · Mansardă 37,18 м² · Roof Garden 26,1 м² · Loc de parcare€ 218.960€ 2.800 / м²
1 / 7
Reședință · alegerea apartamentului
Ansambluri noi
Reședință · alegerea apartamentului
Nea Kallikratia · str. V. Pitsouli / N. Karamanli
Imobil cu regim mic de înălțime, 18 apartamente în Nea Kallikratia, suburbia de coastă a Salonicului la intrarea în Halkidiki. Trei niveluri: parter cu terenuri proprii, etaj intermediar cu bovindouri și ultimul cu duplexuri, mansardă și terase pe acoperiș. Marea la câțiva pași, aeroportul la 35 km.
Disponibile
13 / 18
Reședință · alegerea apartamentului
Alegeți apartamentul pe planul clădirii
Fiecare celulă este un apartament real cu statusul actual. Veți vedea planul, caracteristicile și prețul din lista dezvoltatorului.
De la€ 85.779
- Finalizare
- Finalizat
- Preț de la
- € 85.779
22
11
ИСparter
1 / 15- Teren propriu pentru apartamentele de la parter
- Duplexuri cu mansardă și grădină pe acoperiș
- Parcare subterană pentru duplexuri
- Încălzire autonomă și aer condiționat
- Lift și curte amenajată
- 35 km până la aeroportul „Macedonia” din Salonic
Apartamentele clădirii · 18
Lista completă a apartamentelor →- 1 / 7
1 / 6
1 / 8
1 / 6- 1 / 6
1 / 6
1 / 7
1 / 6
1 / 7
1 / 8
1 / 13- 1 / 12Д-14 α+β · etajul 2Duplex cu mansardă78,2 м² · Mansardă 37,18 м² · Roof Garden 26,1 м² · Loc de parcare€ 218.960
1 / 12Д-15 α+β · etajul 2Duplex cu mansardă73,59 м² · Mansardă 32,71 м² · Roof Garden 26,1 м² · Loc de parcare€ 206.052
1 / 8
1 / 8
1 / 8
1 / 8
1 / 8
În afara ansamblurilor
Terenuri
Terenuri de construcție cu acte în regulă și utilizare permisă clară.
Toate proprietățile · 1 disponibile- 1 / 6TerenTeren de construcție1 539,21 м² · Coeficient de construire 0,35 · În intravilan · Nea Kallikratia€ 390.000
În afara ansamblurilor
Apartamente
Apartamente gata de mutare în afara ansamblurilor: clădiri finalizate și piața secundară.
Toate proprietățile · 5 disponibile
1 / 17ApartamentApartament cu șemineu, Nea Kallikratia73,14 м² · Mansardă 8,1 м² · Șemineu · Verandă mare · Loc de parcare acoperit · Mobilat · Aer condiționat · Lift · Debara · Internet prin fibră optică · Nea Kallikratia€ 185.000
1 / 20ApartamentApartament la mare, Nea Kallikratia58,92 м² · Mansardă 4,9 м² · 90 m până la mare · Mobilat · Aer condiționat · Debara · Parcare la parter acoperit · Zonă de grătar · Nea Kallikratia€ 175.000
1 / 13ApartamentApartament cu grădină, Nea Kallikratia53,63 м² · Mansardă 87 м² · 180 m până la mare · Собственный сад 87 м² · Parcare acoperită · Mobilat · BBQ · Nea Kallikratia€ 176.000
1 / 12ApartamentApartament lângă plajă, Nea Kallikratia67,94 м² · Vedere la mare · Prima linie la mare · Lift · Mobilat · Aer condiționat · Nea Kallikratia€ 190.000
1 / 4Duplex cu mansardăDuplex cu terasă, Nea Kallikratia75,1 м² · 120 m până la mare · Vedere la mare · Ultimul etaj · Scară interioară · Panou solar · Nea Kallikratia€ 225.300
În afara ansamblurilor
Vile și case
Case și vile individuale cu teren propriu — la mare și în cartiere liniștite.
Toate proprietățile · 1 disponibile
1 / 3VilăVilă la mare, centrul Nea Kallikratia200 м² · Piscină · Jacuzzi · Roof Garden · Șemineu · Casă inteligentă · Nea Kallikratia€ 720.000
Selecții
Șase moduri de a restrânge alegerea
Nu vă dăm toată lista. Fiecare selecție este creată pentru o nevoie concretă și se recalculează singură la fiecare schimbare de disponibilitate.
- I
Apartamente cu teren propriu
Parter, ieșire pe terenul propriu
de la € 85.7796 proprietăți - II
Sub €90.000
Cel mai mic prag de intrare
de la € 85.7795 proprietăți - III
Duplexuri cu mansardă
Două niveluri, dormitor separat la etaj
de la € 184.5763 proprietăți - IV
Cu grădină pe acoperiș
Terasă privată pe acoperiș
de la € 206.0522 proprietăți - V
Cu bovindou
Volum și lumină în plus în cameră
de la € 87.0483 proprietăți - VI
Cu loc de parcare
Locul în parcarea subterană este inclus în preț
de la € 206.0522 proprietăți - VII
Toate apartamentele disponibile
Disponibilitatea curentă în ambele clădiri
de la € 85.77914 proprietăți
Jurnal
Ce trebuie să știți înainte de avans
Расходы
Расходы на владение квартирой в Греции: ENFIA, коммунальные, налог с аренды
ENFIA, коммунальные, налог с аренды по прогрессивной шкале и управление — полный расчёт на объекте за €130 000.
9 min · în lucru
Район
Неа Калликратия: чем этот участок Халкидиков отличается от курортных Кассандры и Ситонии
Сравнение по шести курортам: средний чек за ночь, длина сезона и то, как это превращается в реальную окупаемость.
13 min · în lucru
Întrebări și răspunsuri
Ce întreabă cumpărătorii
- Unde se află Nea Kallikratia?
- O localitate la malul mării în Halkidiki, la 34 km de aeroportul «Macedonia» din Salonic — circa o jumătate de oră cu mașina. Marea, faleza, magazinele și școlile sunt la distanță de mers pe jos tot anul.Toate proprietățile din Nea Kallikratia →
- Cât costă un apartament la mare în Halkidiki?
- În acest moment sunt 21 proprietăți de vânzare, de la € 85 779. Prețul și prețul pe metru pătrat sunt afișate deschis pentru fiecare proprietate.
- Ce costuri se adaugă la preț?
- Aproximativ 5,8 % din valoare: taxa de transfer 3,09 %, notar circa 1,2 %, avocat circa 1 % și înscrierea în cadastru circa 0,5 %. Pe pagina fiecărei proprietăți există un calculator care le însumează.
- Poate un străin să cumpere o proprietate în Grecia?
- Da, cetățenia UE nu este necesară. Aveți nevoie de un cod fiscal grecesc (AFM) și de un cont bancar grecesc; tranzacția este autentificată de notar, iar actele sunt verificate de avocatul cumpărătorului.
- Pot cumpăra fără să merg în Grecia?
- Da, printr-o procură dată avocatului. O parte dintre proprietăți au tur 3D și video, așa că puteți parcurge camerele înainte de deplasare.
Consultanță
Spuneți-ne ce căutați
Pregătim cinci opțiuni într-o zi. Fiecare cu costul complet de intrare, taxe și notar, chiria sezonieră estimată și perioada de amortizare.
- 01Un apel de 20 de minute — obiectiv și buget
- 02Cinci opțiuni cu defalcarea completă a costurilor
- 03Vizionare video sau deplasare, avocatul verifică actele