Disponibil · Участок под застройку · parter (isogio)

Teren

Отдельные объекты · Nea Kallikratia ·

A 1,539.21 m² plot inside the town plan, 450 m from the sea. The building coefficient is 0.35, allowing roughly 538.7 m² of ground-floor footprint plus an attic bonus of about 269.35 m² (+50 %) — up to 808 m² of usable space in total. Suitable for a large villa or an investment project.

Preț

€ 390.000

€ 253 / м²

Interioare · 6

Suprafață totală: 1 539,21 м²
Suplimentar: Coeficient de construire 0,35 · În intravilan · Nea Kallikratia
Etaj: parter (isogio)
Finalizare
Credit: până la 50 % din valoare
Randament: 0,8 % pe an

Calculează creditul Calculează randamentul

Devizul tranzacției

Cât costă cu adevărat achiziția

Prețul din listă nu este suma finală. Mai jos sunt costurile care se adaugă la o achiziție în Grecia. Cotele pot fi modificate.

Prețul apartamentului, €

Taxa de transfer al proprietățiiΦΜΑ, se plătește înainte de notar: %; € 12.051
NotarOnorariu plus TVA: %; € 4.680
AvocatVerificarea titlului și asistență: %; € 3.900
CadastruΚτηματολόγιο: %; € 1.950

Costuri peste preț€ 22.5815,8 %

Total pentru intrarea în tranzacție€ 412.581

Estimarea nu înlocuiește consultanța. Cotele depind de valoarea fiscală, anul autorizației și dacă este prima dumneavoastră locuință în Grecia.

Credit ipotecar

Câți bani proprii și ce rată lunară

Băncile grecești acordă nerezidenților până la circa jumătate din valoarea evaluată.

Prețul apartamentului

Ponderea creditului50 %0 %70 %Dobânda4,2 %2 %9 %Durata20 ani5 ani30 ani

Suma creditului50 % din preț€ 195.000

Avans€ 195.000

Costuri de tranzacțieTaxă, notar, avocat, cadastru€ 22.620

Bani proprii necesariAvans plus costuri€ 217.620

Rata lunarăRate egale€ 1.202

Dobândă totalăPeste suma creditului€ 93.555

Estimare, nu ofertă. Banca evaluează venitul, vârsta și propria estimare; aprobarea pentru nerezidenți nu este garantată.

Randament

Cât aduce închirierea

Calculăm din datele dumneavoastră. Valorile implicite sunt o estimare pentru Halkidiki.

Preț pe noapte, €Nopți pe an110 nopți ≈ mai–septembrieCosturi, %Curățenie, administrare, reparații

Venit brut anualÎnainte de costuri: € 7.150
Costuri de deținereENFIA, utilități, asigurare: − € 1.950
Venit net anual: € 3.413
Total investitPreț plus costuri: € 412.620

Randament net

0,8 %

Amortizare

—

Un model, nu o garanție. Gradul de ocupare depinde de platformă și concurență; impozitul pe chirie este progresiv.

Disponibile în aceeași clădire

Preț€ 390.000