Свободен · Вилла у моря, Калликратия Центр · партер (исогио)
Вила
Вила до морето, център на Неа Каликратия · Неа Каликратия
A two-level villa of 200 m² with 2 bedrooms, living room, kitchen and 2 bathrooms. Designed individually for the buyer: the final area ranges from 130 to 350 m², starting at €400,000. Only a road separates the plot from the beach, with a panoramic view of the Aegean. Pool, jacuzzi, fireplace lounge, floor-to-ceiling glazing, smart-home system, solar panels, energy class A+. The property qualifies for the Golden Visa programme. Construction takes 12–16 months.
Цена
€ 720.000
€ 3.600 / м²
Интериори · 3
- Обща площ
- 200 м²
- Допълнително
- Басейн · Джакузи · Roof Garden · Камина · Смарт дом · Неа Каликратия
- Етаж
- партер (исогио)
- Завършване
Сметка на сделката
Колко наистина струва покупката
Цената в ценоразписа не е крайната сума. По-долу са разходите, които се добавят при покупка в Гърция. Ставките се редактират.
- Данък за прехвърлянеΦΜΑ, плаща се преди нотариуса
- %
- € 22.248
- НотариусТарифа плюс ДДС
- %
- € 8.640
- АдвокатПроверка на титула и съпровождане
- %
- € 7.200
- КадастърΚτηματολόγιο
- %
- € 3.600
Изчислението е ориентировъчно и не заменя консултация. Ставките зависят от данъчната оценка, годината на разрешението и дали това е първото ви жилище в Гърция.
Ипотека
Колко свои пари и каква вноска
Гръцките банки кредитират чужденци до около половината от оценката.
Ориентировъчно. Банката преценява доход, възраст и собствена оценка; одобрение за чужденци не е гарантирано.
Доходност
Какво носи отдаването под наем
Смятаме по вашите данни. Стойностите по подразбиране са оценка за Халкидики.
- Годишен брутен доходПреди разходи
- € 7.150
- Разходи по владениеENFIA, ток и вода, застраховка
- − € 3.600
- Годишен чист доход
- € 1.763
Модел, не гаранция. Заетостта зависи от платформата и конкуренцията; данъкът върху наема е прогресивен.
Други имоти в продажба
1 / 6ПарцелПарцел за застрояване1 539,21 м² · Коефициент на застрояване 0,35 · В регулация · Неа Каликратия€ 390.000
1 / 17АпартаментАпартамент с камина, Неа Каликратия73,14 м² · Камина · Голяма веранда · Покрито паркомясто · Обзаведен · Климатици · Асансьор · Складово помещение · Оптичен интернет · Неа Каликратия€ 185.000
1 / 20АпартаментАпартамент до морето, Неа Каликратия58,92 м² · 90 м до морето · Обзаведен · Климатици · Складово помещение · Паркомясто под пилоните · Барбекю · Неа Каликратия€ 175.000