Свободен · Вилла у моря, Калликратия Центр · партер (исогио)

Вила

Отдельные объекты · Неа Каликратия ·

A two-level villa of 200 m² with 2 bedrooms, living room, kitchen and 2 bathrooms. Designed individually for the buyer: the final area ranges from 130 to 350 m², starting at €400,000. Only a road separates the plot from the beach, with a panoramic view of the Aegean. Pool, jacuzzi, fireplace lounge, floor-to-ceiling glazing, smart-home system, solar panels, energy class A+. The property qualifies for the Golden Visa programme. Construction takes 12–16 months.

Цена

€ 720.000

€ 3.600 / м²

Интериори · 3

Обща площ: 200 м²
Допълнително: Басейн · Джакузи · Roof Garden · Камина · Смарт дом · Неа Каликратия
Етаж: партер (исогио)
Завършване
Ипотека: до 50 % от стойността
Доходност: 0,2 % годишно

Изчисли ипотеката Изчисли доходността

Сметка на сделката

Колко наистина струва покупката

Цената в ценоразписа не е крайната сума. По-долу са разходите, които се добавят при покупка в Гърция. Ставките се редактират.

Цена на апартамента, €

Данък за прехвърлянеΦΜΑ, плаща се преди нотариуса: %; € 22.248
НотариусТарифа плюс ДДС: %; € 8.640
АдвокатПроверка на титула и съпровождане: %; € 7.200
КадастърΚτηματολόγιο: %; € 3.600

Разходи над цената€ 41.6885,8 %

Общо за влизане в сделката€ 761.688

Изчислението е ориентировъчно и не заменя консултация. Ставките зависят от данъчната оценка, годината на разрешението и дали това е първото ви жилище в Гърция.

Ипотека

Колко свои пари и каква вноска

Гръцките банки кредитират чужденци до около половината от оценката.

Цена на апартамента

Дял на кредита50 %0 %70 %Лихва4,2 %2 %9 %Срок20 год.5 год.30 год.

Сума на кредита50 % от цената€ 360.000

Самоучастие€ 360.000

Разходи по сделкатаДанък, нотариус, адвокат, кадастър€ 41.760

Нужни свои средстваСамоучастие плюс разходи€ 401.760

Месечна вноскаРавни вноски€ 2.220

Надплатени лихвиНад сумата на кредита€ 172.717

Ориентировъчно. Банката преценява доход, възраст и собствена оценка; одобрение за чужденци не е гарантирано.

Доходност

Какво носи отдаването под наем

Смятаме по вашите данни. Стойностите по подразбиране са оценка за Халкидики.

Цена за нощувка, €Нощувки годишно110 нощувки ≈ май–септемвриРазходи, %Почистване, управление, ремонт

Годишен брутен доходПреди разходи: € 7.150
Разходи по владениеENFIA, ток и вода, застраховка: − € 3.600
Годишен чист доход: € 1.763
Общо вложеноЦена плюс разходи: € 761.760

Чиста доходност

0,2 %

Изплащане

—

Модел, не гаранция. Заетостта зависи от платформата и конкуренцията; данъкът върху наема е прогресивен.

Свободни в тази сграда

Цена€ 720.000