Müsait · Вилла у моря, Калликратия Центр · zemin kat (isogio)
Villa
Deniz kenarında villa, Nea Kallikratia merkezi · Nea Kallikratia
A two-level villa of 200 m² with 2 bedrooms, living room, kitchen and 2 bathrooms. Designed individually for the buyer: the final area ranges from 130 to 350 m², starting at €400,000. Only a road separates the plot from the beach, with a panoramic view of the Aegean. Pool, jacuzzi, fireplace lounge, floor-to-ceiling glazing, smart-home system, solar panels, energy class A+. The property qualifies for the Golden Visa programme. Construction takes 12–16 months.
Fiyat
€ 720.000
€ 3.600 / м²
İç mekânlar · 3
- Toplam alan
- 200 м²
- Ek özellikler
- Havuz · Jakuzi · Roof Garden · Şömine · Akıllı ev · Nea Kallikratia
- Kat
- zemin kat (isogio)
- Teslim
Maliyet dökümü
Alım gerçekte ne kadara mal olur
Liste fiyatı nihai tutar değildir. Aşağıda Yunanistan'da alıma eklenen masraflar var. Oranlar düzenlenebilir.
- Mülk devir vergisiΦΜΑ, noterde imzadan önce ödenir
- %
- € 22.248
- NoterÜcret artı KDV
- %
- € 8.640
- AvukatTapu kontrolü ve destek
- %
- € 7.200
- Tapu siciliΚτηματολόγιο
- %
- € 3.600
Bu tahmin profesyonel danışmanlığın yerini tutmaz. Oranlar vergi değerine, ruhsat yılına ve Yunanistan'daki ilk konutunuz olup olmadığına bağlıdır.
Konut kredisi
Ne kadar öz kaynak, aylık ne kadar taksit
Yunan bankaları yabancılara ekspertiz değerinin yaklaşık yarısına kadar kredi verir.
Tahmini hesap. Banka geliri, yaşı ve kendi ekspertizini değerlendirir; yabancılara onay her zaman verilmez.
Getiri
Kiraya vermek ne kazandırır
Sizin girdilerinizle hesaplıyoruz. Varsayılanlar Halkidiki kıyısı için bir tahmindir.
- Yıllık brüt gelirGiderlerden önce
- € 7.150
- Sahip olma gideriENFIA, faturalar, sigorta
- − € 3.600
- Yıllık net gelir
- € 1.763
Bir model, garanti değil. Doluluk platforma ve rekabete bağlıdır; Yunanistan'da kira vergisi artan oranlıdır.
Satıştaki diğer mülkler
1 / 6ArsaYapı arsası1 539,21 м² · Yapılaşma katsayısı 0,35 · İmar planı içinde · Nea Kallikratia€ 390.000
1 / 17DaireŞömineli daire, Nea Kallikratia73,14 м² · Şömine · Geniş veranda · Kapalı otopark yeri · Eşyalı · Klimalar · Asansör · Depo · Fiber internet · Nea Kallikratia€ 185.000
1 / 20DaireDeniz kenarında daire, Nea Kallikratia58,92 м² · Denize 90 m · Eşyalı · Klimalar · Depo · Piloti altında otopark · Barbekü alanı · Nea Kallikratia€ 175.000