Müsait · Вилла у моря, Калликратия Центр · zemin kat (isogio)

Villa

Отдельные объекты · Nea Kallikratia ·

A two-level villa of 200 m² with 2 bedrooms, living room, kitchen and 2 bathrooms. Designed individually for the buyer: the final area ranges from 130 to 350 m², starting at €400,000. Only a road separates the plot from the beach, with a panoramic view of the Aegean. Pool, jacuzzi, fireplace lounge, floor-to-ceiling glazing, smart-home system, solar panels, energy class A+. The property qualifies for the Golden Visa programme. Construction takes 12–16 months.

Fiyat

€ 720.000

€ 3.600 / м²

İç mekânlar · 3

Toplam alan: 200 м²
Ek özellikler: Havuz · Jakuzi · Roof Garden · Şömine · Akıllı ev · Nea Kallikratia
Kat: zemin kat (isogio)
Teslim
Kredi: değerin % 50'sine kadar
Getiri: yıllık %0,2

Krediyi hesapla Getiriyi hesapla

Maliyet dökümü

Alım gerçekte ne kadara mal olur

Liste fiyatı nihai tutar değildir. Aşağıda Yunanistan'da alıma eklenen masraflar var. Oranlar düzenlenebilir.

Daire fiyatı, €

Mülk devir vergisiΦΜΑ, noterde imzadan önce ödenir: %; € 22.248
NoterÜcret artı KDV: %; € 8.640
AvukatTapu kontrolü ve destek: %; € 7.200
Tapu siciliΚτηματολόγιο: %; € 3.600

Fiyata eklenen masraflar€ 41.6885,8 %

Toplam giriş tutarı€ 761.688

Bu tahmin profesyonel danışmanlığın yerini tutmaz. Oranlar vergi değerine, ruhsat yılına ve Yunanistan'daki ilk konutunuz olup olmadığına bağlıdır.

Konut kredisi

Ne kadar öz kaynak, aylık ne kadar taksit

Yunan bankaları yabancılara ekspertiz değerinin yaklaşık yarısına kadar kredi verir.

Daire fiyatı

Kredi oranı50 %0 %70 %Faiz4,2 %2 %9 %Vade20 yıl5 yıl30 yıl

Kredi tutarıFiyatın % 50€ 360.000

Peşinat€ 360.000

İşlem masraflarıVergi, noter, avukat, tapu — banka bunları finanse etmez€ 41.760

Gereken öz kaynakPeşinat artı masraflar€ 401.760

Aylık taksitEşit taksitler€ 2.220

Toplam faizKredi tutarının üstünde€ 172.717

Tahmini hesap. Banka geliri, yaşı ve kendi ekspertizini değerlendirir; yabancılara onay her zaman verilmez.

Getiri

Kiraya vermek ne kazandırır

Sizin girdilerinizle hesaplıyoruz. Varsayılanlar Halkidiki kıyısı için bir tahmindir.

Gecelik fiyat, €Yıllık gece sayısı110 gece ≈ Mayıs–EylülGiderler, %Temizlik, yönetim, onarım, boşluk

Yıllık brüt gelirGiderlerden önce: € 7.150
Sahip olma gideriENFIA, faturalar, sigorta: − € 3.600
Yıllık net gelir: € 1.763
Toplam yatırımFiyat artı masraflar: € 761.760

Net getiri

0,2 %

Geri dönüş

—

Bir model, garanti değil. Doluluk platforma ve rekabete bağlıdır; Yunanistan'da kira vergisi artan oranlıdır.

Aynı binada müsait olanlar

Fiyat€ 720.000