Müsait · Участок под застройку · zemin kat (isogio)

Arsa

Отдельные объекты · Nea Kallikratia ·

A 1,539.21 m² plot inside the town plan, 450 m from the sea. The building coefficient is 0.35, allowing roughly 538.7 m² of ground-floor footprint plus an attic bonus of about 269.35 m² (+50 %) — up to 808 m² of usable space in total. Suitable for a large villa or an investment project.

Fiyat

€ 390.000

€ 253 / м²

İç mekânlar · 6

Toplam alan: 1 539,21 м²
Ek özellikler: Yapılaşma katsayısı 0,35 · İmar planı içinde · Nea Kallikratia
Kat: zemin kat (isogio)
Teslim
Kredi: değerin % 50'sine kadar
Getiri: yıllık %0,8

Krediyi hesapla Getiriyi hesapla

Maliyet dökümü

Alım gerçekte ne kadara mal olur

Liste fiyatı nihai tutar değildir. Aşağıda Yunanistan'da alıma eklenen masraflar var. Oranlar düzenlenebilir.

Daire fiyatı, €

Mülk devir vergisiΦΜΑ, noterde imzadan önce ödenir: %; € 12.051
NoterÜcret artı KDV: %; € 4.680
AvukatTapu kontrolü ve destek: %; € 3.900
Tapu siciliΚτηματολόγιο: %; € 1.950

Fiyata eklenen masraflar€ 22.5815,8 %

Toplam giriş tutarı€ 412.581

Bu tahmin profesyonel danışmanlığın yerini tutmaz. Oranlar vergi değerine, ruhsat yılına ve Yunanistan'daki ilk konutunuz olup olmadığına bağlıdır.

Konut kredisi

Ne kadar öz kaynak, aylık ne kadar taksit

Yunan bankaları yabancılara ekspertiz değerinin yaklaşık yarısına kadar kredi verir.

Daire fiyatı

Kredi oranı50 %0 %70 %Faiz4,2 %2 %9 %Vade20 yıl5 yıl30 yıl

Kredi tutarıFiyatın % 50€ 195.000

Peşinat€ 195.000

İşlem masraflarıVergi, noter, avukat, tapu — banka bunları finanse etmez€ 22.620

Gereken öz kaynakPeşinat artı masraflar€ 217.620

Aylık taksitEşit taksitler€ 1.202

Toplam faizKredi tutarının üstünde€ 93.555

Tahmini hesap. Banka geliri, yaşı ve kendi ekspertizini değerlendirir; yabancılara onay her zaman verilmez.

Getiri

Kiraya vermek ne kazandırır

Sizin girdilerinizle hesaplıyoruz. Varsayılanlar Halkidiki kıyısı için bir tahmindir.

Gecelik fiyat, €Yıllık gece sayısı110 gece ≈ Mayıs–EylülGiderler, %Temizlik, yönetim, onarım, boşluk

Yıllık brüt gelirGiderlerden önce: € 7.150
Sahip olma gideriENFIA, faturalar, sigorta: − € 1.950
Yıllık net gelir: € 3.413
Toplam yatırımFiyat artı masraflar: € 412.620

Net getiri

0,8 %

Geri dönüş

—

Bir model, garanti değil. Doluluk platforma ve rekabete bağlıdır; Yunanistan'da kira vergisi artan oranlıdır.

Aynı binada müsait olanlar

Fiyat€ 390.000