ВНЖ
Золотая виза 2026: пороги €400 000 и €800 000 по зонам Греции
Разбор зон после реформы порогов: где ещё работает нижняя ставка, как считается площадь и что делать, если объект попадает на границу.
11 dk · hazırlanıyor
Yunanistan'da daire
— denize yakın, şu fiyattan
€85 779
Nea Kallikratia'daki „ELENI“ binası teslim edildi: 18 daireden 13 tanesi hâlâ satılık. Her fiyat açıkça yayımlanır — alan, arsa ve teras bilgisiyle. Süreci anahtar teslimine kadar yürütür, vergi ve noter dahil toplam maliyeti hesaplarız.
- 4
- Nea Kallikratia'da bina
- 21
- satılık daire
- € 250
- m² başına — şu fiyattan
- 35 км
- Selanik havalimanına
Öne çıkanlar
Nereden başlamalı
En çok sorulan dört daire: metrekare başına en iyi fiyat, teraslı dublesler ve özel arsalı seçenekler.
1 / 6
1 / 6Отдельные объекты · Yapı arsasıArsa1 539,21 м² · Yapılaşma katsayısı 0,35 · İmar planı içinde · Nea Kallikratia€ 390.000€ 253 / м²
1 / 12ELENI · Д-14 α+βÇatı katlı dubleks78,2 м² · Çatı katı 37,18 м² · Roof Garden 26,1 м² · Otopark yeri€ 218.960€ 2.800 / м²
1 / 7
Rezidans · daire seçimi
Yeni projeler
Rezidans · daire seçimi
Nea Kallikratia · V. Pitsouli / N. Karamanli Sok.
Halkidiki'nin girişindeki Selanik sahil banliyösü Nea Kallikratia'da 18 daireli az katlı bina. Üç seviye: özel arsalı zemin kat, cumbalı orta kat ve çatı katlı, teraslı dubleslerin bulunduğu üst kat. Deniz yürüme mesafesinde, havalimanı 35 km.
Müsait
13 / 18
Rezidans · daire seçimi
Bina planından daire seçin
Her kutu, güncel durumu olan gerçek bir dairedir. Kat planını, özellikleri ve müteahhit fiyat listesindeki fiyatı görürsünüz.
Başlangıç€ 85.779
- Teslim
- Teslim edildi
- Fiyat
- € 85.779
22
11
ИСzemin
1 / 15- Zemin kat daireleri için özel arsa
- Çatı katlı ve teraslı dublesler
- Dublesler için yeraltı otoparkı
- Bağımsız ısıtma ve klima
- Asansör ve düzenlenmiş avlu
- Selanik „Makedonya“ havalimanına 35 km
Binadaki daireler · 18
Tüm dairelerin listesi →- 1 / 7
1 / 6
1 / 8
1 / 6- 1 / 6
1 / 6
1 / 7
1 / 6
1 / 7
1 / 8
1 / 13- 1 / 12Д-14 α+β · 2. katÇatı katlı dubleks78,2 м² · Çatı katı 37,18 м² · Roof Garden 26,1 м² · Otopark yeri€ 218.960
1 / 12Д-15 α+β · 2. katÇatı katlı dubleks73,59 м² · Çatı katı 32,71 м² · Roof Garden 26,1 м² · Otopark yeri€ 206.052
1 / 8
1 / 8
1 / 8
1 / 8
1 / 8
Site dışı
Arsalar
Evrakları düzgün, imar durumu net yapı arsaları.
Tüm mülkler · 1 satışta- 1 / 6ArsaYapı arsası1 539,21 м² · Yapılaşma katsayısı 0,35 · İmar planı içinde · Nea Kallikratia€ 390.000
Site dışı
Daireler
Site dışında oturuma hazır daireler: tamamlanmış binalar ve ikinci el.
Tüm mülkler · 5 satışta
1 / 17DaireŞömineli daire, Nea Kallikratia73,14 м² · Çatı katı 8,1 м² · Şömine · Geniş veranda · Kapalı otopark yeri · Eşyalı · Klimalar · Asansör · Depo · Fiber internet · Nea Kallikratia€ 185.000
1 / 20DaireDeniz kenarında daire, Nea Kallikratia58,92 м² · Çatı katı 4,9 м² · Denize 90 m · Eşyalı · Klimalar · Depo · Piloti altında otopark · Barbekü alanı · Nea Kallikratia€ 175.000
1 / 13DaireBahçeli daire, Nea Kallikratia53,63 м² · Çatı katı 87 м² · Denize 180 m · Собственный сад 87 м² · Kapalı otopark · Eşyalı · BBQ · Nea Kallikratia€ 176.000
1 / 12DairePlaja yakın daire, Nea Kallikratia67,94 м² · Deniz manzarası · Deniz cephesi · Asansör · Eşyalı · Klima · Nea Kallikratia€ 190.000
1 / 4Çatı katlı dubleksTeraslı dubleks, Nea Kallikratia75,1 м² · Denize 120 m · Deniz manzarası · Son kat · İç merdiven · Güneş enerjili su ısıtıcı · Nea Kallikratia€ 225.300
Site dışı
Villalar ve müstakil evler
Kendi arsasına sahip müstakil evler ve villalar — deniz kenarında ve sakin mahallelerde.
Tüm mülkler · 1 satışta
1 / 3VillaDeniz kenarında villa, Nea Kallikratia merkezi200 м² · Havuz · Jakuzi · Roof Garden · Şömine · Akıllı ev · Nea Kallikratia€ 720.000
Seçkiler
Seçimi daraltmanın altı yolu
Size bütün listeyi yığmıyoruz. Her seçki belirli bir ihtiyaç için hazırlanır ve müsaitlik değiştikçe kendini yeniden hesaplar.
- I
Özel arsalı daireler
Zemin kat, kendi arsanıza çıkış
başlangıç € 85.7796 ilan - II
€90.000 altı
En düşük giriş eşiği
başlangıç € 85.7795 ilan - III
Çatı katlı dublesler
İki seviye, üst katta ayrı yatak odası
başlangıç € 184.5763 ilan - IV
Çatı bahçeli
Çatıda özel teras
başlangıç € 206.0522 ilan - V
Cumbalı
Odada ekstra hacim ve ışık
başlangıç € 87.0483 ilan - VI
Otopark yeri dahil
Yeraltı otoparkındaki yer fiyata dahildir
başlangıç € 206.0522 ilan - VII
Tüm müsait daireler
Her iki binadaki güncel durum
başlangıç € 85.77914 ilan
Dergi
Kapora göndermeden önce bilmeniz gerekenler
Расходы
Расходы на владение квартирой в Греции: ENFIA, коммунальные, налог с аренды
ENFIA, коммунальные, налог с аренды по прогрессивной шкале и управление — полный расчёт на объекте за €130 000.
9 dk · hazırlanıyor
Район
Неа Калликратия: чем этот участок Халкидиков отличается от курортных Кассандры и Ситонии
Сравнение по шести курортам: средний чек за ночь, длина сезона и то, как это превращается в реальную окупаемость.
13 dk · hazırlanıyor
Sorular ve yanıtlar
Alıcılar en çok ne soruyor
- Nea Kallikratia nerede?
- Halkidiki kıyısında bir sahil kasabası; Selanik «Makedonya» havalimanına 34 km, arabayla yaklaşık yarım saat. Deniz, sahil yolu, dükkânlar ve okullar yıl boyu yürüme mesafesinde.Nea Kallikratia'daki tüm mülkler →
- Halkidiki'de deniz kenarında daire ne kadar?
- Şu anda satışta 21 mülk var, fiyatlar € 85 779 seviyesinden başlıyor. Her mülkün fiyatı ve metrekare fiyatı açıkça belirtilmiştir.
- Fiyatın üstüne hangi masraflar ekleniyor?
- Bedelin yaklaşık %5,8'i: %3,09 devir vergisi, yaklaşık %1,2 noter, yaklaşık %1 avukat ve yaklaşık %0,5 tapu kaydı. Her mülk sayfasında bunları toplayan bir hesaplayıcı var.
- Yabancı biri Yunanistan'da mülk alabilir mi?
- Evet, AB vatandaşlığı gerekmiyor. Yunan vergi numarası (AFM) ve Yunan banka hesabı gerekir; devir noter huzurunda yapılır, belgeleri alıcının avukatı kontrol eder.
- Yunanistan'a gitmeden satın alabilir miyim?
- Evet, avukatınıza vereceğiniz vekâletname ile. Bazı mülklerde 3B tur ve video bulunuyor; yola çıkmadan önce odaları gezebilirsiniz.
Danışmanlık
Ne aradığınızı anlatın
Bir gün içinde beş seçenek hazırlarız. Her biri vergi ve noter dahil tam giriş maliyeti, sezonluk kira beklentisi ve geri dönüş süresiyle. Günde on kez aramadan.
- 0120 dakikalık görüşme — hedef ve bütçe
- 02Tam maliyet dökümüyle beş seçenek
- 03Video gezisi veya seyahat, avukat belgeleri kontrol eder