Kirsanidou
Appartements

Disponible · Квартира у моря, Неа Калликратия · rez-de-chaussée (isogio)

Appartement

Appartement en bord de mer, Nea Kallikratia · Nea Kallikratia

A furnished 58.92 m² apartment on the raised ground floor, just 90 metres from the sea. Two rooms, an open-plan kitchen-living room, a bathroom and a separate WC; the apartment is through-facing, with windows on two sides. A 4.9 m² covered veranda with its own entrance and space for dining outdoors, plus a barbecue area. Sold with furniture and appliances. Air conditioning, aluminium frames, tiled floors and a security door. A 9 m² storage room and a parking space under the pilotis. Energy class D, excellent condition. Thessaloniki airport is 34 km away.

Prix

€ 175.000

€ 2.970 / м²

Intérieurs · 20

Visite en vidéo

Visite virtuelle

Modèle 3D : passez de pièce en pièce, regardez autour de vous et mesurez les distances.

Surface totale
58,92 м²
Comble aménagé
4,9 м²
En plus
90 m de la mer · Meublé · Climatiseurs · Cellier · Parking sous pilotis · Espace barbecue · Nea Kallikratia
Étage
rez-de-chaussée (isogio)
Livraison

Détail des coûts

Ce que l'achat coûte réellement

Le prix affiché n'est pas la somme finale. Voici les frais qui s'ajoutent à un achat en Grèce. Les taux sont modifiables.

Droits de mutationΦΜΑ, payés avant la signature chez le notaire
%
€ 5.408
NotaireHonoraires plus TVA
%
€ 2.100
AvocatVérification du titre et accompagnement
%
€ 1.750
CadastreΚτηματολόγιο
%
€ 875
Frais en plus du prix€ 10.1335,8 %
Total pour entrer dans l'opération€ 185.133

Cette estimation ne remplace pas un conseil professionnel. Les taux dépendent de la valeur fiscale, de l'année du permis et du fait qu'il s'agisse ou non de votre première résidence en Grèce.

Crédit immobilier

Quel apport et quelle mensualité

Les banques grecques prêtent aux non-résidents jusqu'à environ la moitié de la valeur estimée.

Montant du prêt50 % du prix€ 87.500
Apport€ 87.500
Frais d'acquisitionTaxe, notaire, avocat, cadastre — non financés par la banque€ 10.150
Fonds propres nécessairesApport plus frais€ 97.650
MensualitéÉchéances constantes€ 539
Intérêts totauxEn plus du montant emprunté€ 41.980

Une estimation, pas une offre. La banque évalue revenus, âge et sa propre expertise ; l'accord aux non-résidents n'est pas garanti.

Rendement

Ce que rapporte la location

Calculé à partir de vos données, pas d'une moyenne de marché floue. Les valeurs par défaut sont une estimation pour la côte de Chalcidique.

Revenu brut annuelAvant charges
€ 7.150
Coûts de détentionENFIA, charges, assurance
− € 875
Revenu net annuel
€ 4.488

Un modèle, pas une garantie. Le taux d'occupation dépend de la plateforme et de la concurrence ; l'impôt locatif grec est progressif.

Autres biens à vendre

Prix€ 175.000