Свободна · Квартира с камином, Неа Калликратия · уровень исогио

Квартира

Квартира с камином, Неа Калликратия · Неа Калликратия

Светлая двухкомнатная квартира 73,14 м² на уровне исогио в Неа Калликратии, 412 м до моря. Две просторные спальни с выходом на балконы, отдельная кухня, гостиная с камином, ванная с ванной комнатой и отдельный туалет. Большая веранда и собственные балконы. Квартира полностью меблирована, с бытовой техникой: автономное отопление на жидком топливе, солнечный и электрический бойлер, три кондиционера, стиральная машина. Двойные стеклопакеты, маркизы, бронированная дверь, оптоволокно, кладовая, лифт, общий сад. Крытое парковочное место 8,10 м² в собственности. Класс энергоэффективности B, состояние отличное. До аэропорта Салоник — 34 км.

Стоимость

€ 185.000

€ 2.529 / м²

Интерьеры · 17

Видеообход

Виртуальный тур

3D-модель: можно ходить по комнатам, смотреть по сторонам и измерять расстояния.

Схемы и планы · 1

Общая площадь: 73,14 м²
Мансарда: 8,1 м²
Дополнительно: Камин · Большая веранда · Крытое парковочное место · Меблирована · Кондиционеры · Лифт · Кладовая · Оптоволокно · Неа Калликратия
Этаж: уровень исогио
Сдача

Рассчитать ипотеку Рассчитать доходность

Смета сделки

Сколько нужно денег на самом деле

Цена в прайсе — не итог. Ниже расходы, которые добавляются к сделке в Греции. Ставки можно поменять: они зависят от объекта и от того, кого вы наняли.

Цена квартиры, €

Налог на переход собственностиΦΜΑ, платится до подписания у нотариуса: %; € 5.717
НотариусТариф плюс НДС: %; € 2.220
ЮристПроверка титула и сопровождение: %; € 1.850
Кадастр и регистрацияΚτηματολόγιο: %; € 925

Расходы сверх цены€ 10.7125,8 %

Итого вход в сделку€ 195.712

Расчёт ориентировочный и не заменяет консультацию. Ставки зависят от кадастровой оценки, года разрешения на строительство и того, первое ли это ваше жильё в Греции. Точную смету готовит юрист перед задатком.

Ипотека

Сколько нужно своих денег и сколько платить в месяц

Греческие банки кредитуют нерезидентов примерно до половины оценочной стоимости. Двигайте ползунки — расчёт меняется сразу.

Цена квартиры

Доля кредита50 %0 %70 %Ставка банка4,2 %2 %9 %Срок20 лет5 лет30 лет

Сумма кредита50 % от цены€ 92.500

Первый взнос€ 92.500

Расходы на сделкуНалог, нотариус, юрист, кадастр — банк их не кредитует€ 10.730

Нужно своих денегПервый взнос плюс расходы на сделку€ 103.230

Платёж в месяцАннуитет, равными платежами€ 570

Переплата за весь срокПроценты сверх суммы кредита€ 44.379

Расчёт ориентировочный. Банк смотрит на доход, возраст, гражданство и оценку объекта — итоговые ставка и доля кредита определяются после подачи документов. Ипотеку нерезиденту одобряют не всегда.

Доходность

Сколько принесёт сдача

Считаем от ваших вводных, а не от «средней доходности по рынку». Значения по умолчанию — оценка для побережья Халкидиков, поправьте под свой сценарий.

Цена за ночь, €Ночей в году110 ночей — это примерно май–сентябрьРасходы, %Уборка, управление, ремонт, простой

Валовый доход за годДо вычета расходов: € 7.150
ВладениеENFIA, коммунальные, страховка: − € 925
Чистый доход за год: € 4.438

Это модель, а не гарантия. Загрузка зависит от площадки, качества фотографий и конкуренции в сезон; налог с аренды в Греции прогрессивный. Перед покупкой считайте с юристом и управляющей компанией.

Другие объекты в продаже

1 / 3
ВиллаВилла у моря, Калликратия Центр200 м² · Бассейн · Джакузи · Roof Garden · Камин · Смарт-дом · Неа Калликратия€ 720.000
1 / 6
Земельный участокУчасток под застройку1 539,21 м² · Коэффициент застройки 0,35 · В границах плана · Неа Калликратия€ 390.000
1 / 20
КвартираКвартира у моря, Неа Калликратия58,92 м² · 90 м до моря · Меблирована · Кондиционеры · Кладовая · Парковка под пилотами · Барбекю · Неа Калликратия€ 175.000

Стоимость€ 185.000