Verfügbar · Квартира с камином, Неа Калликратия · Erdgeschoss (Isogio)
Wohnung
Wohnung mit Kamin, Nea Kallikratia · Nea Kallikratia
A bright two-bedroom apartment of 73.14 m² on the isogio level in Nea Kallikratia, 412 m from the sea. Two spacious bedrooms opening onto balconies, a separate kitchen, a living room with a fireplace, a full bathroom with a bathtub and a separate WC. A large veranda and private balconies. The apartment is fully furnished and equipped: independent oil heating, solar and electric water heater, three air conditioners and a washing machine. Double glazing, awnings, a security door, fibre-optic internet, a storage room, a lift and a shared garden. A covered parking space of 8.10 m² is included in the title. Energy class B, excellent condition. Thessaloniki airport is 34 km away.
Preis
€ 185.000
€ 2.529 / м²
Innenräume · 17
Videorundgang
Virtueller Rundgang
3D-Modell: von Raum zu Raum gehen, sich umsehen und Abstände messen.
Grundrisse und Pläne · 1
- Gesamtfläche
- 73,14 м²
- Dachgeschoss
- 8,1 м²
- Zusätzlich
- Kamin · Große Veranda · Überdachter Stellplatz · Möbliert · Klimaanlagen · Aufzug · Abstellraum · Glasfaseranschluss · Nea Kallikratia
- Etage
- Erdgeschoss (Isogio)
- Fertigstellung
Kostenaufstellung
Was der Kauf wirklich kostet
Der Listenpreis ist nicht die Endsumme. Unten stehen die Kosten, die beim Kauf in Griechenland dazukommen. Die Sätze sind änderbar.
- GrunderwerbsteuerΦΜΑ, zahlbar vor der Unterschrift beim Notar
- %
- € 5.717
- NotarGebühr plus Mehrwertsteuer
- %
- € 2.220
- AnwaltEigentumsprüfung und Begleitung
- %
- € 1.850
- KatasterΚτηματολόγιο
- %
- € 925
Die Schätzung ersetzt keine Beratung. Die Sätze hängen vom Steuerwert, dem Jahr der Baugenehmigung und davon ab, ob es Ihre erste Immobilie in Griechenland ist.
Finanzierung
Wie viel Eigenkapital und welche Monatsrate
Griechische Banken finanzieren Nichtansässigen etwa bis zur Hälfte des Schätzwerts.
Eine Schätzung, kein Angebot. Die Bank prüft Einkommen, Alter und eigene Bewertung; eine Zusage an Nichtansässige ist nicht garantiert.
Rendite
Was die Vermietung einbringt
Gerechnet mit Ihren Werten, nicht mit einem vagen Marktdurchschnitt. Die Vorgaben sind eine Schätzung für die Küste der Chalkidiki.
- Bruttoertrag pro JahrVor Kosten
- € 7.150
- Kosten des BesitzesENFIA, Nebenkosten, Versicherung
- − € 925
- Nettoertrag pro Jahr
- € 4.438
Ein Modell, keine Zusage. Die Auslastung hängt von Plattform und Konkurrenz ab; die Mietsteuer in Griechenland ist progressiv.
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