Verfügbar · Квартира у моря, Неа Калликратия · Erdgeschoss (Isogio)
Wohnung
Wohnung am Meer, Nea Kallikratia · Nea Kallikratia
A furnished 58.92 m² apartment on the raised ground floor, just 90 metres from the sea. Two rooms, an open-plan kitchen-living room, a bathroom and a separate WC; the apartment is through-facing, with windows on two sides. A 4.9 m² covered veranda with its own entrance and space for dining outdoors, plus a barbecue area. Sold with furniture and appliances. Air conditioning, aluminium frames, tiled floors and a security door. A 9 m² storage room and a parking space under the pilotis. Energy class D, excellent condition. Thessaloniki airport is 34 km away.
Preis
€ 175.000
€ 2.970 / м²
Innenräume · 20
Videorundgang
Virtueller Rundgang
3D-Modell: von Raum zu Raum gehen, sich umsehen und Abstände messen.
- Gesamtfläche
- 58,92 м²
- Dachgeschoss
- 4,9 м²
- Zusätzlich
- 90 m bis zum Meer · Möbliert · Klimaanlagen · Abstellraum · Stellplatz unter der Piloti · Grillplatz · Nea Kallikratia
- Etage
- Erdgeschoss (Isogio)
- Fertigstellung
Kostenaufstellung
Was der Kauf wirklich kostet
Der Listenpreis ist nicht die Endsumme. Unten stehen die Kosten, die beim Kauf in Griechenland dazukommen. Die Sätze sind änderbar.
- GrunderwerbsteuerΦΜΑ, zahlbar vor der Unterschrift beim Notar
- %
- € 5.408
- NotarGebühr plus Mehrwertsteuer
- %
- € 2.100
- AnwaltEigentumsprüfung und Begleitung
- %
- € 1.750
- KatasterΚτηματολόγιο
- %
- € 875
Die Schätzung ersetzt keine Beratung. Die Sätze hängen vom Steuerwert, dem Jahr der Baugenehmigung und davon ab, ob es Ihre erste Immobilie in Griechenland ist.
Finanzierung
Wie viel Eigenkapital und welche Monatsrate
Griechische Banken finanzieren Nichtansässigen etwa bis zur Hälfte des Schätzwerts.
Eine Schätzung, kein Angebot. Die Bank prüft Einkommen, Alter und eigene Bewertung; eine Zusage an Nichtansässige ist nicht garantiert.
Rendite
Was die Vermietung einbringt
Gerechnet mit Ihren Werten, nicht mit einem vagen Marktdurchschnitt. Die Vorgaben sind eine Schätzung für die Küste der Chalkidiki.
- Bruttoertrag pro JahrVor Kosten
- € 7.150
- Kosten des BesitzesENFIA, Nebenkosten, Versicherung
- − € 875
- Nettoertrag pro Jahr
- € 4.488
Ein Modell, keine Zusage. Die Auslastung hängt von Plattform und Konkurrenz ab; die Mietsteuer in Griechenland ist progressiv.
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