Свободен · Участок под застройку · партер (исогио)

Парцел

Парцел за застрояване · Неа Каликратия

A 1,539.21 m² plot inside the town plan, 450 m from the sea. The building coefficient is 0.35, allowing roughly 538.7 m² of ground-floor footprint plus an attic bonus of about 269.35 m² (+50 %) — up to 808 m² of usable space in total. Suitable for a large villa or an investment project.

Цена

€ 390.000

€ 253 / м²

Интериори · 6

Обща площ: 1 539,21 м²
Допълнително: Коефициент на застрояване 0,35 · В регулация · Неа Каликратия
Етаж: партер (исогио)
Завършване

Изчисли ипотеката Изчисли доходността

Сметка на сделката

Колко наистина струва покупката

Цената в ценоразписа не е крайната сума. По-долу са разходите, които се добавят при покупка в Гърция. Ставките се редактират.

Цена на апартамента, €

Данък за прехвърлянеΦΜΑ, плаща се преди нотариуса: %; € 12.051
НотариусТарифа плюс ДДС: %; € 4.680
АдвокатПроверка на титула и съпровождане: %; € 3.900
КадастърΚτηματολόγιο: %; € 1.950

Разходи над цената€ 22.5815,8 %

Общо за влизане в сделката€ 412.581

Изчислението е ориентировъчно и не заменя консултация. Ставките зависят от данъчната оценка, годината на разрешението и дали това е първото ви жилище в Гърция.

Ипотека

Колко свои пари и каква вноска

Гръцките банки кредитират чужденци до около половината от оценката.

Цена на апартамента

Дял на кредита50 %0 %70 %Лихва4,2 %2 %9 %Срок20 год.5 год.30 год.

Сума на кредита50 % от цената€ 195.000

Самоучастие€ 195.000

Разходи по сделкатаДанък, нотариус, адвокат, кадастър€ 22.620

Нужни свои средстваСамоучастие плюс разходи€ 217.620

Месечна вноскаРавни вноски€ 1.202

Надплатени лихвиНад сумата на кредита€ 93.555

Ориентировъчно. Банката преценява доход, възраст и собствена оценка; одобрение за чужденци не е гарантирано.

Доходност

Какво носи отдаването под наем

Смятаме по вашите данни. Стойностите по подразбиране са оценка за Халкидики.

Цена за нощувка, €Нощувки годишно110 нощувки ≈ май–септемвриРазходи, %Почистване, управление, ремонт

Годишен брутен доходПреди разходи: € 7.150
Разходи по владениеENFIA, ток и вода, застраховка: − € 1.950
Годишен чист доход: € 3.413

Модел, не гаранция. Заетостта зависи от платформата и конкуренцията; данъкът върху наема е прогресивен.

Други имоти в продажба

1 / 3
ВилаВила до морето, център на Неа Каликратия200 м² · Басейн · Джакузи · Roof Garden · Камина · Смарт дом · Неа Каликратия€ 720.000
1 / 17
АпартаментАпартамент с камина, Неа Каликратия73,14 м² · Камина · Голяма веранда · Покрито паркомясто · Обзаведен · Климатици · Асансьор · Складово помещение · Оптичен интернет · Неа Каликратия€ 185.000
1 / 20
АпартаментАпартамент до морето, Неа Каликратия58,92 м² · 90 м до морето · Обзаведен · Климатици · Складово помещение · Паркомясто под пилоните · Барбекю · Неа Каликратия€ 175.000

Цена€ 390.000