Kirsanidou
Отдельные объекты

Свободен · Дом с бассейном, Пефкохори · партер (исогио)

Къща

Отдельные объекты · Неа Каликратия ·

A villa in a gated cluster of four new houses in Pefkochori, Kassandra peninsula. Three levels, 200 m², 6 bedrooms, open-plan kitchen-living room, 2 bathrooms, 2 WCs and a 600 m² plot. Ground floor: living and dining area, kitchen, WC. First floor: 2 bedrooms with terrace access and a bathroom. Basement level: 4 bedrooms, bathroom, WC and storage. Private pool and sea view. Underfloor heating from a heat pump, air conditioning, solar water heater, fitted kitchen, barbecue, parking, alarm system and EV-charging provision. Energy class A+.

Цена

€ 1.100.000

€ 5.500 / м²

Интериори · 14

Обща площ
200 м²
Допълнително
Парцел 600 м² · Басейн · Барбекю · Морска гледка · Пефкохори
Етаж
партер (исогио)
Завършване
Ипотека
до 50 % от стойността
Доходност
-0,0 % годишно

Сметка на сделката

Колко наистина струва покупката

Цената в ценоразписа не е крайната сума. По-долу са разходите, които се добавят при покупка в Гърция. Ставките се редактират.

Данък за прехвърлянеΦΜΑ, плаща се преди нотариуса
%
€ 33.990
НотариусТарифа плюс ДДС
%
€ 13.200
АдвокатПроверка на титула и съпровождане
%
€ 11.000
КадастърΚτηματολόγιο
%
€ 5.500
Разходи над цената€ 63.6905,8 %
Общо за влизане в сделката€ 1.163.690

Изчислението е ориентировъчно и не заменя консултация. Ставките зависят от данъчната оценка, годината на разрешението и дали това е първото ви жилище в Гърция.

Ипотека

Колко свои пари и каква вноска

Гръцките банки кредитират чужденци до около половината от оценката.

Сума на кредита50 % от цената€ 550.000
Самоучастие€ 550.000
Разходи по сделкатаДанък, нотариус, адвокат, кадастър€ 63.800
Нужни свои средстваСамоучастие плюс разходи€ 613.800
Месечна вноскаРавни вноски€ 3.391
Надплатени лихвиНад сумата на кредита€ 263.873

Ориентировъчно. Банката преценява доход, възраст и собствена оценка; одобрение за чужденци не е гарантирано.

Доходност

Какво носи отдаването под наем

Смятаме по вашите данни. Стойностите по подразбиране са оценка за Халкидики.

Годишен брутен доходПреди разходи
€ 7.150
Разходи по владениеENFIA, ток и вода, застраховка
− € 5.500
Годишен чист доход
€ -137
Общо вложеноЦена плюс разходи
€ 1.163.800

Чиста доходност

-0,0 %

Изплащане

Модел, не гаранция. Заетостта зависи от платформата и конкуренцията; данъкът върху наема е прогресивен.

Цена€ 1.100.000