Свободен · Квартира в новостройке, Терми · партер (исогио)

Апартамент

Отдельные объекты · Неа Каликратия ·

A furnished 55 m² apartment in a 2025 building in the centre of Thermi, a suburb of Thessaloniki. Open-plan kitchen-living room, bedroom and bathroom. Underfloor heating from a heat pump, air conditioning, security door, aluminium frames, solar water heater, fitted wardrobe, video intercom, mosquito screens, open parking, storage room and a lift in the building. Energy class A+.

Цена

€ 210.000

€ 3.818 / м²

Интериори · 20

Обща площ: 55 м²
Допълнително: Асансьор · Складово помещение · Обзаведен · Терми
Етаж: партер (исогио)
Завършване
Ипотека: до 50 % от стойността
Доходност: 1,9 % годишно

Изчисли ипотеката Изчисли доходността

Сметка на сделката

Колко наистина струва покупката

Цената в ценоразписа не е крайната сума. По-долу са разходите, които се добавят при покупка в Гърция. Ставките се редактират.

Цена на апартамента, €

Данък за прехвърлянеΦΜΑ, плаща се преди нотариуса: %; € 6.489
НотариусТарифа плюс ДДС: %; € 2.520
АдвокатПроверка на титула и съпровождане: %; € 2.100
КадастърΚτηματολόγιο: %; € 1.050

Разходи над цената€ 12.1595,8 %

Общо за влизане в сделката€ 222.159

Изчислението е ориентировъчно и не заменя консултация. Ставките зависят от данъчната оценка, годината на разрешението и дали това е първото ви жилище в Гърция.

Ипотека

Колко свои пари и каква вноска

Гръцките банки кредитират чужденци до около половината от оценката.

Цена на апартамента

Дял на кредита50 %0 %70 %Лихва4,2 %2 %9 %Срок20 год.5 год.30 год.

Сума на кредита50 % от цената€ 105.000

Самоучастие€ 105.000

Разходи по сделкатаДанък, нотариус, адвокат, кадастър€ 12.180

Нужни свои средстваСамоучастие плюс разходи€ 117.180

Месечна вноскаРавни вноски€ 647

Надплатени лихвиНад сумата на кредита€ 50.376

Ориентировъчно. Банката преценява доход, възраст и собствена оценка; одобрение за чужденци не е гарантирано.

Доходност

Какво носи отдаването под наем

Смятаме по вашите данни. Стойностите по подразбиране са оценка за Халкидики.

Цена за нощувка, €Нощувки годишно110 нощувки ≈ май–септемвриРазходи, %Почистване, управление, ремонт

Годишен брутен доходПреди разходи: € 7.150
Разходи по владениеENFIA, ток и вода, застраховка: − € 1.050
Годишен чист доход: € 4.313
Общо вложеноЦена плюс разходи: € 222.180

Чиста доходност

1,9 %

Изплащане

51,5 години

Модел, не гаранция. Заетостта зависи от платформата и конкуренцията; данъкът върху наема е прогресивен.

Свободни в тази сграда

Цена€ 210.000