Kirsanidou
Отдельные объекты

Müsait · Дом с бассейном, Пефкохори · zemin kat (isogio)

Ev

Отдельные объекты · Nea Kallikratia ·

A villa in a gated cluster of four new houses in Pefkochori, Kassandra peninsula. Three levels, 200 m², 6 bedrooms, open-plan kitchen-living room, 2 bathrooms, 2 WCs and a 600 m² plot. Ground floor: living and dining area, kitchen, WC. First floor: 2 bedrooms with terrace access and a bathroom. Basement level: 4 bedrooms, bathroom, WC and storage. Private pool and sea view. Underfloor heating from a heat pump, air conditioning, solar water heater, fitted kitchen, barbecue, parking, alarm system and EV-charging provision. Energy class A+.

Fiyat

€ 1.100.000

€ 5.500 / м²

İç mekânlar · 14

Toplam alan
200 м²
Ek özellikler
Arsa 600 м² · Havuz · Barbekü alanı · Deniz manzarası · Pefkohori
Kat
zemin kat (isogio)
Teslim
Kredi
değerin % 50'sine kadar
Getiri
yıllık %-0,0

Maliyet dökümü

Alım gerçekte ne kadara mal olur

Liste fiyatı nihai tutar değildir. Aşağıda Yunanistan'da alıma eklenen masraflar var. Oranlar düzenlenebilir.

Mülk devir vergisiΦΜΑ, noterde imzadan önce ödenir
%
€ 33.990
NoterÜcret artı KDV
%
€ 13.200
AvukatTapu kontrolü ve destek
%
€ 11.000
Tapu siciliΚτηματολόγιο
%
€ 5.500
Fiyata eklenen masraflar€ 63.6905,8 %
Toplam giriş tutarı€ 1.163.690

Bu tahmin profesyonel danışmanlığın yerini tutmaz. Oranlar vergi değerine, ruhsat yılına ve Yunanistan'daki ilk konutunuz olup olmadığına bağlıdır.

Konut kredisi

Ne kadar öz kaynak, aylık ne kadar taksit

Yunan bankaları yabancılara ekspertiz değerinin yaklaşık yarısına kadar kredi verir.

Kredi tutarıFiyatın % 50€ 550.000
Peşinat€ 550.000
İşlem masraflarıVergi, noter, avukat, tapu — banka bunları finanse etmez€ 63.800
Gereken öz kaynakPeşinat artı masraflar€ 613.800
Aylık taksitEşit taksitler€ 3.391
Toplam faizKredi tutarının üstünde€ 263.873

Tahmini hesap. Banka geliri, yaşı ve kendi ekspertizini değerlendirir; yabancılara onay her zaman verilmez.

Getiri

Kiraya vermek ne kazandırır

Sizin girdilerinizle hesaplıyoruz. Varsayılanlar Halkidiki kıyısı için bir tahmindir.

Yıllık brüt gelirGiderlerden önce
€ 7.150
Sahip olma gideriENFIA, faturalar, sigorta
− € 5.500
Yıllık net gelir
€ -137
Toplam yatırımFiyat artı masraflar
€ 1.163.800

Net getiri

-0,0 %

Geri dönüş

Bir model, garanti değil. Doluluk platforma ve rekabete bağlıdır; Yunanistan'da kira vergisi artan oranlıdır.

Fiyat€ 1.100.000