Disponible · Дом с бассейном, Пефкохори · rez-de-chaussée (isogio)

Maison

Отдельные объекты · Nea Kallikratia ·

A villa in a gated cluster of four new houses in Pefkochori, Kassandra peninsula. Three levels, 200 m², 6 bedrooms, open-plan kitchen-living room, 2 bathrooms, 2 WCs and a 600 m² plot. Ground floor: living and dining area, kitchen, WC. First floor: 2 bedrooms with terrace access and a bathroom. Basement level: 4 bedrooms, bathroom, WC and storage. Private pool and sea view. Underfloor heating from a heat pump, air conditioning, solar water heater, fitted kitchen, barbecue, parking, alarm system and EV-charging provision. Energy class A+.

Prix

€ 1.100.000

€ 5.500 / м²

Intérieurs · 14

Surface totale: 200 м²
En plus: Terrain 600 м² · Piscine · Espace barbecue · Vue mer · Pefkochori
Étage: rez-de-chaussée (isogio)
Livraison
Crédit: jusqu'à 50 % de la valeur
Rendement: -0,0 % par an

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Détail des coûts

Ce que l'achat coûte réellement

Le prix affiché n'est pas la somme finale. Voici les frais qui s'ajoutent à un achat en Grèce. Les taux sont modifiables.

Prix de l'appartement, €

Droits de mutationΦΜΑ, payés avant la signature chez le notaire: %; € 33.990
NotaireHonoraires plus TVA: %; € 13.200
AvocatVérification du titre et accompagnement: %; € 11.000
CadastreΚτηματολόγιο: %; € 5.500

Frais en plus du prix€ 63.6905,8 %

Total pour entrer dans l'opération€ 1.163.690

Cette estimation ne remplace pas un conseil professionnel. Les taux dépendent de la valeur fiscale, de l'année du permis et du fait qu'il s'agisse ou non de votre première résidence en Grèce.

Crédit immobilier

Quel apport et quelle mensualité

Les banques grecques prêtent aux non-résidents jusqu'à environ la moitié de la valeur estimée.

Prix de l'appartement

Part du prêt50 %0 %70 %Taux4,2 %2 %9 %Durée20 ans5 ans30 ans

Montant du prêt50 % du prix€ 550.000

Apport€ 550.000

Frais d'acquisitionTaxe, notaire, avocat, cadastre — non financés par la banque€ 63.800

Fonds propres nécessairesApport plus frais€ 613.800

MensualitéÉchéances constantes€ 3.391

Intérêts totauxEn plus du montant emprunté€ 263.873

Une estimation, pas une offre. La banque évalue revenus, âge et sa propre expertise ; l'accord aux non-résidents n'est pas garanti.

Rendement

Ce que rapporte la location

Calculé à partir de vos données, pas d'une moyenne de marché floue. Les valeurs par défaut sont une estimation pour la côte de Chalcidique.

Prix par nuit, €Nuits par an110 nuits ≈ mai–septembreCharges, %Ménage, gestion, réparations, vacance

Revenu brut annuelAvant charges: € 7.150
Coûts de détentionENFIA, charges, assurance: − € 5.500
Revenu net annuel: € -137
Total investiPrix plus frais: € 1.163.800

Rendement net

-0,0 %

Amortissement

—

Un modèle, pas une garantie. Le taux d'occupation dépend de la plateforme et de la concurrence ; l'impôt locatif grec est progressif.

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