Disponibil · Дом с бассейном, Пефкохори · parter (isogio)

Casă

Отдельные объекты · Nea Kallikratia ·

A villa in a gated cluster of four new houses in Pefkochori, Kassandra peninsula. Three levels, 200 m², 6 bedrooms, open-plan kitchen-living room, 2 bathrooms, 2 WCs and a 600 m² plot. Ground floor: living and dining area, kitchen, WC. First floor: 2 bedrooms with terrace access and a bathroom. Basement level: 4 bedrooms, bathroom, WC and storage. Private pool and sea view. Underfloor heating from a heat pump, air conditioning, solar water heater, fitted kitchen, barbecue, parking, alarm system and EV-charging provision. Energy class A+.

Preț

€ 1.100.000

€ 5.500 / м²

Interioare · 14

Suprafață totală: 200 м²
Suplimentar: Teren 600 м² · Piscină · Zonă de grătar · Vedere la mare · Pefkochori
Etaj: parter (isogio)
Finalizare
Credit: până la 50 % din valoare
Randament: -0,0 % pe an

Calculează creditul Calculează randamentul

Devizul tranzacției

Cât costă cu adevărat achiziția

Prețul din listă nu este suma finală. Mai jos sunt costurile care se adaugă la o achiziție în Grecia. Cotele pot fi modificate.

Prețul apartamentului, €

Taxa de transfer al proprietățiiΦΜΑ, se plătește înainte de notar: %; € 33.990
NotarOnorariu plus TVA: %; € 13.200
AvocatVerificarea titlului și asistență: %; € 11.000
CadastruΚτηματολόγιο: %; € 5.500

Costuri peste preț€ 63.6905,8 %

Total pentru intrarea în tranzacție€ 1.163.690

Estimarea nu înlocuiește consultanța. Cotele depind de valoarea fiscală, anul autorizației și dacă este prima dumneavoastră locuință în Grecia.

Credit ipotecar

Câți bani proprii și ce rată lunară

Băncile grecești acordă nerezidenților până la circa jumătate din valoarea evaluată.

Prețul apartamentului

Ponderea creditului50 %0 %70 %Dobânda4,2 %2 %9 %Durata20 ani5 ani30 ani

Suma creditului50 % din preț€ 550.000

Avans€ 550.000

Costuri de tranzacțieTaxă, notar, avocat, cadastru€ 63.800

Bani proprii necesariAvans plus costuri€ 613.800

Rata lunarăRate egale€ 3.391

Dobândă totalăPeste suma creditului€ 263.873

Estimare, nu ofertă. Banca evaluează venitul, vârsta și propria estimare; aprobarea pentru nerezidenți nu este garantată.

Randament

Cât aduce închirierea

Calculăm din datele dumneavoastră. Valorile implicite sunt o estimare pentru Halkidiki.

Preț pe noapte, €Nopți pe an110 nopți ≈ mai–septembrieCosturi, %Curățenie, administrare, reparații

Venit brut anualÎnainte de costuri: € 7.150
Costuri de deținereENFIA, utilități, asigurare: − € 5.500
Venit net anual: € -137
Total investitPreț plus costuri: € 1.163.800

Randament net

-0,0 %

Amortizare

—

Un model, nu o garanție. Gradul de ocupare depinde de platformă și concurență; impozitul pe chirie este progresiv.

Disponibile în aceeași clădire

Preț€ 1.100.000