Kirsanidou
Отдельные объекты

Свободен · Вилла с участком, Пефкохори · партер (исогио)

Вила

Отдельные объекты · Неа Каликратия ·

A three-level villa in Pefkochori, Kassandra peninsula: 30 m² basement, 65 m² ground floor, 65 m² first floor. Four bedrooms including a master, three bathrooms (two en-suite), guest WC, games room or home gym, walk-in wardrobe and storage. Open-plan kitchen-living room opening outdoors, with a pergola for barbecue and al-fresco dining. Private pool, garden, 3 parking spaces and sea view. Heat pump, solar water heater, air conditioning, alarm system and fitted wardrobes. Energy class A+. The sea is 200 m away, the nearest village 1.5 km, the airport 80 km.

Цена

€ 950.000

€ 4.750 / м²

Интериори · 19

Обща площ
200 м²
Допълнително
3 паркоместа · Басейн · Занималня · Морска гледка · Пефкохори
Етаж
партер (исогио)
Завършване
Ипотека
до 50 % от стойността
Доходност
0,1 % годишно

Сметка на сделката

Колко наистина струва покупката

Цената в ценоразписа не е крайната сума. По-долу са разходите, които се добавят при покупка в Гърция. Ставките се редактират.

Данък за прехвърлянеΦΜΑ, плаща се преди нотариуса
%
€ 29.355
НотариусТарифа плюс ДДС
%
€ 11.400
АдвокатПроверка на титула и съпровождане
%
€ 9.500
КадастърΚτηματολόγιο
%
€ 4.750
Разходи над цената€ 55.0055,8 %
Общо за влизане в сделката€ 1.005.005

Изчислението е ориентировъчно и не заменя консултация. Ставките зависят от данъчната оценка, годината на разрешението и дали това е първото ви жилище в Гърция.

Ипотека

Колко свои пари и каква вноска

Гръцките банки кредитират чужденци до около половината от оценката.

Сума на кредита50 % от цената€ 475.000
Самоучастие€ 475.000
Разходи по сделкатаДанък, нотариус, адвокат, кадастър€ 55.100
Нужни свои средстваСамоучастие плюс разходи€ 530.100
Месечна вноскаРавни вноски€ 2.929
Надплатени лихвиНад сумата на кредита€ 227.891

Ориентировъчно. Банката преценява доход, възраст и собствена оценка; одобрение за чужденци не е гарантирано.

Доходност

Какво носи отдаването под наем

Смятаме по вашите данни. Стойностите по подразбиране са оценка за Халкидики.

Годишен брутен доходПреди разходи
€ 7.150
Разходи по владениеENFIA, ток и вода, застраховка
− € 4.750
Годишен чист доход
€ 613
Общо вложеноЦена плюс разходи
€ 1.005.100

Чиста доходност

0,1 %

Изплащане

Модел, не гаранция. Заетостта зависи от платформата и конкуренцията; данъкът върху наема е прогресивен.

Цена€ 950.000