Διαθέσιμο · Дом с бассейном, Пефкохори · ισόγειο

Σπίτι

Отдельные объекты · Νέα Καλλικράτεια ·

A villa in a gated cluster of four new houses in Pefkochori, Kassandra peninsula. Three levels, 200 m², 6 bedrooms, open-plan kitchen-living room, 2 bathrooms, 2 WCs and a 600 m² plot. Ground floor: living and dining area, kitchen, WC. First floor: 2 bedrooms with terrace access and a bathroom. Basement level: 4 bedrooms, bathroom, WC and storage. Private pool and sea view. Underfloor heating from a heat pump, air conditioning, solar water heater, fitted kitchen, barbecue, parking, alarm system and EV-charging provision. Energy class A+.

Τιμή

€ 1.100.000

€ 5.500 / м²

Εσωτερικά · 14

Συνολικό εμβαδόν: 200 м²
Επιπλέον: Οικόπεδο 600 м² · Πισίνα · Χώρος μπάρμπεκιου · Θέα στη θάλασσα · Πευκοχώρι
Όροφος: ισόγειο
Παράδοση
Δάνειο: έως 50 % της αξίας
Απόδοση: -0,0 % ετησίως

Υπολογισμός δανείου Υπολογισμός απόδοσης

Ανάλυση κόστους

Πόσο κοστίζει πραγματικά η αγορά

Η τιμή καταλόγου δεν είναι το τελικό ποσό. Παρακάτω τα έξοδα που προστίθενται σε μια αγορά στην Ελλάδα. Τα ποσοστά αλλάζουν ανάλογα με το ακίνητο.

Τιμή διαμερίσματος, €

Φόρος μεταβίβασηςΦΜΑ, πληρώνεται πριν την υπογραφή: %; € 33.990
ΣυμβολαιογράφοςΑμοιβή συν ΦΠΑ: %; € 13.200
ΔικηγόροςΈλεγχος τίτλου και υποστήριξη: %; € 11.000
ΚτηματολόγιοΚαταχώρηση: %; € 5.500

Έξοδα πάνω από την τιμή€ 63.6905,8 %

Συνολικό ποσό εισόδου€ 1.163.690

Η εκτίμηση δεν αντικαθιστά νομική συμβουλή. Τα ποσοστά εξαρτώνται από την αντικειμενική αξία, το έτος της άδειας και το αν είναι η πρώτη σας κατοικία. Ο δικηγόρος ετοιμάζει το ακριβές ποσό.

Στεγαστικό δάνειο

Πόσα δικά σας χρήματα και πόση δόση

Οι ελληνικές τράπεζες δανείζουν σε μη κατοίκους έως περίπου το μισό της εκτιμώμενης αξίας.

Τιμή διαμερίσματος

Ποσοστό δανείου50 %0 %70 %Επιτόκιο4,2 %2 %9 %Διάρκεια20 έτη5 έτη30 έτη

Ποσό δανείου50 % της τιμής€ 550.000

Προκαταβολή€ 550.000

Έξοδα αγοράςΦόρος, συμβολαιογράφος, δικηγόρος, κτηματολόγιο€ 63.800

Απαιτούμενα ίδια κεφάλαιαΠροκαταβολή συν έξοδα€ 613.800

Μηνιαία δόσηΙσόποσες δόσεις€ 3.391

Τόκοι συνολικάΠάνω από το ποσό του δανείου€ 263.873

Ενδεικτικός υπολογισμός. Η τράπεζα αξιολογεί εισόδημα, ηλικία και δική της εκτίμηση· η έγκριση σε μη κατοίκους δεν είναι δεδομένη.

Απόδοση

Τι αποφέρει η μίσθωση

Υπολογισμός από τα δικά σας δεδομένα. Οι προεπιλογές είναι εκτίμηση για τη Χαλκιδική.

Τιμή ανά βράδυ, €Βράδια τον χρόνο110 βράδια ≈ Μάιος–ΣεπτέμβριοςΈξοδα, %Καθαρισμός, διαχείριση, συντήρηση

Ετήσιο μικτό έσοδοΠριν τα έξοδα: € 7.150
Κόστος ιδιοκτησίαςΕΝΦΙΑ, κοινόχρηστα, ασφάλεια: − € 5.500
Ετήσιο καθαρό έσοδο: € -137
Συνολική επένδυσηΤιμή συν έξοδα: € 1.163.800

Καθαρή απόδοση

-0,0 %

Απόσβεση

—

Μοντέλο, όχι εγγύηση. Η πληρότητα εξαρτάται από την πλατφόρμα και τον ανταγωνισμό· ο φόρος μισθωμάτων είναι κλιμακωτός.

Διαθέσιμα στο ίδιο κτίριο

Τιμή€ 1.100.000