Свободен · Мезонет с террасой, Неа Калликратия · партер (исогио)

Мезонет с мансарда

Мезонет с тераса, Неа Каликратия · Неа Каликратия

A 75.1 m² maisonette on the top level of a new building in Nea Kallikratia, 120 metres from the sea. Two levels joined by an internal staircase: two bedrooms, an open-plan kitchen-living room, two bathrooms and two WCs. Sea view, east-facing, balconies, terraces and awnings. Aluminium double glazing, metal entrance door, solar water heater and boiler. Built in 2026, energy class A+. Thessaloniki airport is 34 km away.

Цена

€ 225.300

€ 3.000 / м²

Интериори · 4

Схеми и планове · 2

Обща площ: 75,1 м²
Допълнително: 120 м до морето · Морска гледка · Последен етаж · Вътрешно стълбище · Слънчев колектор · Неа Каликратия
Етаж: партер (исогио)
Завършване

Изчисли ипотеката Изчисли доходността

Сметка на сделката

Колко наистина струва покупката

Цената в ценоразписа не е крайната сума. По-долу са разходите, които се добавят при покупка в Гърция. Ставките се редактират.

Цена на апартамента, €

Данък за прехвърлянеΦΜΑ, плаща се преди нотариуса: %; € 6.962
НотариусТарифа плюс ДДС: %; € 2.704
АдвокатПроверка на титула и съпровождане: %; € 2.253
КадастърΚτηματολόγιο: %; € 1.127

Разходи над цената€ 13.0465,8 %

Общо за влизане в сделката€ 238.346

Изчислението е ориентировъчно и не заменя консултация. Ставките зависят от данъчната оценка, годината на разрешението и дали това е първото ви жилище в Гърция.

Ипотека

Колко свои пари и каква вноска

Гръцките банки кредитират чужденци до около половината от оценката.

Цена на апартамента

Дял на кредита50 %0 %70 %Лихва4,2 %2 %9 %Срок20 год.5 год.30 год.

Сума на кредита50 % от цената€ 112.650

Самоучастие€ 112.650

Разходи по сделкатаДанък, нотариус, адвокат, кадастър€ 13.067

Нужни свои средстваСамоучастие плюс разходи€ 125.717

Месечна вноскаРавни вноски€ 695

Надплатени лихвиНад сумата на кредита€ 54.046

Ориентировъчно. Банката преценява доход, възраст и собствена оценка; одобрение за чужденци не е гарантирано.

Доходност

Какво носи отдаването под наем

Смятаме по вашите данни. Стойностите по подразбиране са оценка за Халкидики.

Цена за нощувка, €Нощувки годишно110 нощувки ≈ май–септемвриРазходи, %Почистване, управление, ремонт

Годишен брутен доходПреди разходи: € 7.150
Разходи по владениеENFIA, ток и вода, застраховка: − € 1.127
Годишен чист доход: € 4.236

Модел, не гаранция. Заетостта зависи от платформата и конкуренцията; данъкът върху наема е прогресивен.

Други имоти в продажба

1 / 3
ВилаВила до морето, център на Неа Каликратия200 м² · Басейн · Джакузи · Roof Garden · Камина · Смарт дом · Неа Каликратия€ 720.000
1 / 6
ПарцелПарцел за застрояване1 539,21 м² · Коефициент на застрояване 0,35 · В регулация · Неа Каликратия€ 390.000
1 / 17
АпартаментАпартамент с камина, Неа Каликратия73,14 м² · Камина · Голяма веранда · Покрито паркомясто · Обзаведен · Климатици · Асансьор · Складово помещение · Оптичен интернет · Неа Каликратия€ 185.000

Цена€ 225.300