Διαθέσιμο · Мезонет с террасой, Неа Калликратия · ισόγειο

Μεζονέτα με σοφίτα

Μεζονέτα με βεράντα, Νέα Καλλικράτεια · Νέα Καλλικράτεια

A 75.1 m² maisonette on the top level of a new building in Nea Kallikratia, 120 metres from the sea. Two levels joined by an internal staircase: two bedrooms, an open-plan kitchen-living room, two bathrooms and two WCs. Sea view, east-facing, balconies, terraces and awnings. Aluminium double glazing, metal entrance door, solar water heater and boiler. Built in 2026, energy class A+. Thessaloniki airport is 34 km away.

Τιμή

€ 225.300

€ 3.000 / м²

Εσωτερικά · 4

Κατόψεις και σχέδια · 2

Συνολικό εμβαδόν: 75,1 м²
Επιπλέον: 120 μ. από τη θάλασσα · Θέα στη θάλασσα · Τελευταίος όροφος · Εσωτερική σκάλα · Ηλιακός θερμοσίφωνας · Νέα Καλλικράτεια
Όροφος: ισόγειο
Παράδοση

Υπολογισμός δανείου Υπολογισμός απόδοσης

Ανάλυση κόστους

Πόσο κοστίζει πραγματικά η αγορά

Η τιμή καταλόγου δεν είναι το τελικό ποσό. Παρακάτω τα έξοδα που προστίθενται σε μια αγορά στην Ελλάδα. Τα ποσοστά αλλάζουν ανάλογα με το ακίνητο.

Τιμή διαμερίσματος, €

Φόρος μεταβίβασηςΦΜΑ, πληρώνεται πριν την υπογραφή: %; € 6.962
ΣυμβολαιογράφοςΑμοιβή συν ΦΠΑ: %; € 2.704
ΔικηγόροςΈλεγχος τίτλου και υποστήριξη: %; € 2.253
ΚτηματολόγιοΚαταχώρηση: %; € 1.127

Έξοδα πάνω από την τιμή€ 13.0465,8 %

Συνολικό ποσό εισόδου€ 238.346

Η εκτίμηση δεν αντικαθιστά νομική συμβουλή. Τα ποσοστά εξαρτώνται από την αντικειμενική αξία, το έτος της άδειας και το αν είναι η πρώτη σας κατοικία. Ο δικηγόρος ετοιμάζει το ακριβές ποσό.

Στεγαστικό δάνειο

Πόσα δικά σας χρήματα και πόση δόση

Οι ελληνικές τράπεζες δανείζουν σε μη κατοίκους έως περίπου το μισό της εκτιμώμενης αξίας.

Τιμή διαμερίσματος

Ποσοστό δανείου50 %0 %70 %Επιτόκιο4,2 %2 %9 %Διάρκεια20 έτη5 έτη30 έτη

Ποσό δανείου50 % της τιμής€ 112.650

Προκαταβολή€ 112.650

Έξοδα αγοράςΦόρος, συμβολαιογράφος, δικηγόρος, κτηματολόγιο€ 13.067

Απαιτούμενα ίδια κεφάλαιαΠροκαταβολή συν έξοδα€ 125.717

Μηνιαία δόσηΙσόποσες δόσεις€ 695

Τόκοι συνολικάΠάνω από το ποσό του δανείου€ 54.046

Ενδεικτικός υπολογισμός. Η τράπεζα αξιολογεί εισόδημα, ηλικία και δική της εκτίμηση· η έγκριση σε μη κατοίκους δεν είναι δεδομένη.

Απόδοση

Τι αποφέρει η μίσθωση

Υπολογισμός από τα δικά σας δεδομένα. Οι προεπιλογές είναι εκτίμηση για τη Χαλκιδική.

Τιμή ανά βράδυ, €Βράδια τον χρόνο110 βράδια ≈ Μάιος–ΣεπτέμβριοςΈξοδα, %Καθαρισμός, διαχείριση, συντήρηση

Ετήσιο μικτό έσοδοΠριν τα έξοδα: € 7.150
Κόστος ιδιοκτησίαςΕΝΦΙΑ, κοινόχρηστα, ασφάλεια: − € 1.127
Ετήσιο καθαρό έσοδο: € 4.236

Μοντέλο, όχι εγγύηση. Η πληρότητα εξαρτάται από την πλατφόρμα και τον ανταγωνισμό· ο φόρος μισθωμάτων είναι κλιμακωτός.

Άλλα ακίνητα προς πώληση

1 / 3
ΒίλαΒίλα δίπλα στη θάλασσα, κέντρο Νέας Καλλικράτειας200 м² · Πισίνα · Τζακούζι · Roof Garden · Τζάκι · Έξυπνο σπίτι · Νέα Καλλικράτεια€ 720.000
1 / 6
ΟικόπεδοΟικόπεδο προς δόμηση1 539,21 м² · Συντελεστής δόμησης 0,35 · Εντός σχεδίου · Νέα Καλλικράτεια€ 390.000
1 / 17
ΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα με τζάκι, Νέα Καλλικράτεια73,14 м² · Τζάκι · Μεγάλη βεράντα · Στεγασμένη θέση στάθμευσης · Επιπλωμένο · Κλιματιστικά · Ασανσέρ · Αποθήκη · Οπτική ίνα · Νέα Καλλικράτεια€ 185.000

Τιμή€ 225.300