Verfügbar · Мезонет с террасой, Неа Калликратия · Erdgeschoss (Isogio)
Maisonette mit Dachgeschoss
Maisonette mit Terrasse, Nea Kallikratia · Nea Kallikratia
A 75.1 m² maisonette on the top level of a new building in Nea Kallikratia, 120 metres from the sea. Two levels joined by an internal staircase: two bedrooms, an open-plan kitchen-living room, two bathrooms and two WCs. Sea view, east-facing, balconies, terraces and awnings. Aluminium double glazing, metal entrance door, solar water heater and boiler. Built in 2026, energy class A+. Thessaloniki airport is 34 km away.
Preis
€ 225.300
€ 3.000 / м²
Innenräume · 4
Grundrisse und Pläne · 2
- Gesamtfläche
- 75,1 м²
- Zusätzlich
- 120 m bis zum Meer · Meerblick · Oberste Etage · Innentreppe · Solarkollektor · Nea Kallikratia
- Etage
- Erdgeschoss (Isogio)
- Fertigstellung
Kostenaufstellung
Was der Kauf wirklich kostet
Der Listenpreis ist nicht die Endsumme. Unten stehen die Kosten, die beim Kauf in Griechenland dazukommen. Die Sätze sind änderbar.
- GrunderwerbsteuerΦΜΑ, zahlbar vor der Unterschrift beim Notar
- %
- € 6.962
- NotarGebühr plus Mehrwertsteuer
- %
- € 2.704
- AnwaltEigentumsprüfung und Begleitung
- %
- € 2.253
- KatasterΚτηματολόγιο
- %
- € 1.127
Die Schätzung ersetzt keine Beratung. Die Sätze hängen vom Steuerwert, dem Jahr der Baugenehmigung und davon ab, ob es Ihre erste Immobilie in Griechenland ist.
Finanzierung
Wie viel Eigenkapital und welche Monatsrate
Griechische Banken finanzieren Nichtansässigen etwa bis zur Hälfte des Schätzwerts.
Eine Schätzung, kein Angebot. Die Bank prüft Einkommen, Alter und eigene Bewertung; eine Zusage an Nichtansässige ist nicht garantiert.
Rendite
Was die Vermietung einbringt
Gerechnet mit Ihren Werten, nicht mit einem vagen Marktdurchschnitt. Die Vorgaben sind eine Schätzung für die Küste der Chalkidiki.
- Bruttoertrag pro JahrVor Kosten
- € 7.150
- Kosten des BesitzesENFIA, Nebenkosten, Versicherung
- − € 1.127
- Nettoertrag pro Jahr
- € 4.236
Ein Modell, keine Zusage. Die Auslastung hängt von Plattform und Konkurrenz ab; die Mietsteuer in Griechenland ist progressiv.
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