Kirsanidou
Appartements

Disponible · Мезонет с террасой, Неа Калликратия · rez-de-chaussée (isogio)

Duplex avec comble

Maisonette avec terrasse, Nea Kallikratia · Nea Kallikratia

A 75.1 m² maisonette on the top level of a new building in Nea Kallikratia, 120 metres from the sea. Two levels joined by an internal staircase: two bedrooms, an open-plan kitchen-living room, two bathrooms and two WCs. Sea view, east-facing, balconies, terraces and awnings. Aluminium double glazing, metal entrance door, solar water heater and boiler. Built in 2026, energy class A+. Thessaloniki airport is 34 km away.

Prix

€ 225.300

€ 3.000 / м²

Intérieurs · 4

Plans et schémas · 2

Surface totale
75,1 м²
En plus
120 m de la mer · Vue mer · Dernier étage · Escalier intérieur · Chauffe-eau solaire · Nea Kallikratia
Étage
rez-de-chaussée (isogio)
Livraison
Calculer le créditCalculer le rendement

Détail des coûts

Ce que l'achat coûte réellement

Le prix affiché n'est pas la somme finale. Voici les frais qui s'ajoutent à un achat en Grèce. Les taux sont modifiables.

Droits de mutationΦΜΑ, payés avant la signature chez le notaire
%
€ 6.962
NotaireHonoraires plus TVA
%
€ 2.704
AvocatVérification du titre et accompagnement
%
€ 2.253
CadastreΚτηματολόγιο
%
€ 1.127
Frais en plus du prix€ 13.0465,8 %
Total pour entrer dans l'opération€ 238.346

Cette estimation ne remplace pas un conseil professionnel. Les taux dépendent de la valeur fiscale, de l'année du permis et du fait qu'il s'agisse ou non de votre première résidence en Grèce.

Crédit immobilier

Quel apport et quelle mensualité

Les banques grecques prêtent aux non-résidents jusqu'à environ la moitié de la valeur estimée.

Montant du prêt50 % du prix€ 112.650
Apport€ 112.650
Frais d'acquisitionTaxe, notaire, avocat, cadastre — non financés par la banque€ 13.067
Fonds propres nécessairesApport plus frais€ 125.717
MensualitéÉchéances constantes€ 695
Intérêts totauxEn plus du montant emprunté€ 54.046

Une estimation, pas une offre. La banque évalue revenus, âge et sa propre expertise ; l'accord aux non-résidents n'est pas garanti.

Rendement

Ce que rapporte la location

Calculé à partir de vos données, pas d'une moyenne de marché floue. Les valeurs par défaut sont une estimation pour la côte de Chalcidique.

Revenu brut annuelAvant charges
€ 7.150
Coûts de détentionENFIA, charges, assurance
− € 1.127
Revenu net annuel
€ 4.236

Un modèle, pas une garantie. Le taux d'occupation dépend de la plateforme et de la concurrence ; l'impôt locatif grec est progressif.

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