Kirsanidou
Квартиры

Свободна · Мезонет с террасой, Неа Калликратия · уровень исогио

Мезонет с мансардой

Мезонет с террасой, Неа Калликратия · Неа Калликратия

Мезонет 75,1 м² на верхнем уровне нового дома в Неа Калликратии, 120 метров до моря. Два уровня соединены внутренней лестницей: две спальни, гостиная с кухней, две ванные и два санузла. Вид на море, ориентация на восток, балконы и террасы, маркизы. Алюминиевые стеклопакеты, металлическая входная дверь, солнечный коллектор и бойлер. Дом 2026 года, класс энергоэффективности A+. До аэропорта Салоник — 34 км.

Стоимость

€ 225.300

€ 3.000 / м²

Интерьеры · 4

Схемы и планы · 2

Общая площадь
75,1 м²
Дополнительно
120 м до моря · Вид на море · Последний этаж · Внутренняя лестница · Солнечный коллектор · Неа Калликратия
Этаж
уровень исогио
Сдача
Рассчитать ипотекуРассчитать доходность

Смета сделки

Сколько нужно денег на самом деле

Цена в прайсе — не итог. Ниже расходы, которые добавляются к сделке в Греции. Ставки можно поменять: они зависят от объекта и от того, кого вы наняли.

Налог на переход собственностиΦΜΑ, платится до подписания у нотариуса
%
€ 6.962
НотариусТариф плюс НДС
%
€ 2.704
ЮристПроверка титула и сопровождение
%
€ 2.253
Кадастр и регистрацияΚτηματολόγιο
%
€ 1.127
Расходы сверх цены€ 13.0465,8 %
Итого вход в сделку€ 238.346

Расчёт ориентировочный и не заменяет консультацию. Ставки зависят от кадастровой оценки, года разрешения на строительство и того, первое ли это ваше жильё в Греции. Точную смету готовит юрист перед задатком.

Ипотека

Сколько нужно своих денег и сколько платить в месяц

Греческие банки кредитуют нерезидентов примерно до половины оценочной стоимости. Двигайте ползунки — расчёт меняется сразу.

Сумма кредита50 % от цены€ 112.650
Первый взнос€ 112.650
Расходы на сделкуНалог, нотариус, юрист, кадастр — банк их не кредитует€ 13.067
Нужно своих денегПервый взнос плюс расходы на сделку€ 125.717
Платёж в месяцАннуитет, равными платежами€ 695
Переплата за весь срокПроценты сверх суммы кредита€ 54.046

Расчёт ориентировочный. Банк смотрит на доход, возраст, гражданство и оценку объекта — итоговые ставка и доля кредита определяются после подачи документов. Ипотеку нерезиденту одобряют не всегда.

Доходность

Сколько принесёт сдача

Считаем от ваших вводных, а не от «средней доходности по рынку». Значения по умолчанию — оценка для побережья Халкидиков, поправьте под свой сценарий.

Валовый доход за годДо вычета расходов
€ 7.150
ВладениеENFIA, коммунальные, страховка
− € 1.127
Чистый доход за год
€ 4.236

Это модель, а не гарантия. Загрузка зависит от площадки, качества фотографий и конкуренции в сезон; налог с аренды в Греции прогрессивный. Перед покупкой считайте с юристом и управляющей компанией.

Другие объекты в продаже

Стоимость€ 225.300