Διαθέσιμο · Вилла с участком, Пефкохори · ισόγειο

Βίλα

Отдельные объекты · Νέα Καλλικράτεια ·

A three-level villa in Pefkochori, Kassandra peninsula: 30 m² basement, 65 m² ground floor, 65 m² first floor. Four bedrooms including a master, three bathrooms (two en-suite), guest WC, games room or home gym, walk-in wardrobe and storage. Open-plan kitchen-living room opening outdoors, with a pergola for barbecue and al-fresco dining. Private pool, garden, 3 parking spaces and sea view. Heat pump, solar water heater, air conditioning, alarm system and fitted wardrobes. Energy class A+. The sea is 200 m away, the nearest village 1.5 km, the airport 80 km.

Τιμή

€ 950.000

€ 4.750 / м²

Εσωτερικά · 19

Συνολικό εμβαδόν: 200 м²
Επιπλέον: 3 θέσεις στάθμευσης · Πισίνα · Δωμάτιο παιχνιδιών · Θέα στη θάλασσα · Πευκοχώρι
Όροφος: ισόγειο
Παράδοση
Δάνειο: έως 50 % της αξίας
Απόδοση: 0,1 % ετησίως

Υπολογισμός δανείου Υπολογισμός απόδοσης

Ανάλυση κόστους

Πόσο κοστίζει πραγματικά η αγορά

Η τιμή καταλόγου δεν είναι το τελικό ποσό. Παρακάτω τα έξοδα που προστίθενται σε μια αγορά στην Ελλάδα. Τα ποσοστά αλλάζουν ανάλογα με το ακίνητο.

Τιμή διαμερίσματος, €

Φόρος μεταβίβασηςΦΜΑ, πληρώνεται πριν την υπογραφή: %; € 29.355
ΣυμβολαιογράφοςΑμοιβή συν ΦΠΑ: %; € 11.400
ΔικηγόροςΈλεγχος τίτλου και υποστήριξη: %; € 9.500
ΚτηματολόγιοΚαταχώρηση: %; € 4.750

Έξοδα πάνω από την τιμή€ 55.0055,8 %

Συνολικό ποσό εισόδου€ 1.005.005

Η εκτίμηση δεν αντικαθιστά νομική συμβουλή. Τα ποσοστά εξαρτώνται από την αντικειμενική αξία, το έτος της άδειας και το αν είναι η πρώτη σας κατοικία. Ο δικηγόρος ετοιμάζει το ακριβές ποσό.

Στεγαστικό δάνειο

Πόσα δικά σας χρήματα και πόση δόση

Οι ελληνικές τράπεζες δανείζουν σε μη κατοίκους έως περίπου το μισό της εκτιμώμενης αξίας.

Τιμή διαμερίσματος

Ποσοστό δανείου50 %0 %70 %Επιτόκιο4,2 %2 %9 %Διάρκεια20 έτη5 έτη30 έτη

Ποσό δανείου50 % της τιμής€ 475.000

Προκαταβολή€ 475.000

Έξοδα αγοράςΦόρος, συμβολαιογράφος, δικηγόρος, κτηματολόγιο€ 55.100

Απαιτούμενα ίδια κεφάλαιαΠροκαταβολή συν έξοδα€ 530.100

Μηνιαία δόσηΙσόποσες δόσεις€ 2.929

Τόκοι συνολικάΠάνω από το ποσό του δανείου€ 227.891

Ενδεικτικός υπολογισμός. Η τράπεζα αξιολογεί εισόδημα, ηλικία και δική της εκτίμηση· η έγκριση σε μη κατοίκους δεν είναι δεδομένη.

Απόδοση

Τι αποφέρει η μίσθωση

Υπολογισμός από τα δικά σας δεδομένα. Οι προεπιλογές είναι εκτίμηση για τη Χαλκιδική.

Τιμή ανά βράδυ, €Βράδια τον χρόνο110 βράδια ≈ Μάιος–ΣεπτέμβριοςΈξοδα, %Καθαρισμός, διαχείριση, συντήρηση

Ετήσιο μικτό έσοδοΠριν τα έξοδα: € 7.150
Κόστος ιδιοκτησίαςΕΝΦΙΑ, κοινόχρηστα, ασφάλεια: − € 4.750
Ετήσιο καθαρό έσοδο: € 613
Συνολική επένδυσηΤιμή συν έξοδα: € 1.005.100

Καθαρή απόδοση

0,1 %

Απόσβεση

—

Μοντέλο, όχι εγγύηση. Η πληρότητα εξαρτάται από την πλατφόρμα και τον ανταγωνισμό· ο φόρος μισθωμάτων είναι κλιμακωτός.

Διαθέσιμα στο ίδιο κτίριο

Τιμή€ 950.000