Διαθέσιμο · Квартира в новостройке, Терми · ισόγειο

Διαμέρισμα

Отдельные объекты · Νέα Καλλικράτεια ·

A furnished 55 m² apartment in a 2025 building in the centre of Thermi, a suburb of Thessaloniki. Open-plan kitchen-living room, bedroom and bathroom. Underfloor heating from a heat pump, air conditioning, security door, aluminium frames, solar water heater, fitted wardrobe, video intercom, mosquito screens, open parking, storage room and a lift in the building. Energy class A+.

Τιμή

€ 210.000

€ 3.818 / м²

Εσωτερικά · 20

Συνολικό εμβαδόν: 55 м²
Επιπλέον: Ασανσέρ · Αποθήκη · Επιπλωμένο · Θέρμη
Όροφος: ισόγειο
Παράδοση
Δάνειο: έως 50 % της αξίας
Απόδοση: 1,9 % ετησίως

Υπολογισμός δανείου Υπολογισμός απόδοσης

Ανάλυση κόστους

Πόσο κοστίζει πραγματικά η αγορά

Η τιμή καταλόγου δεν είναι το τελικό ποσό. Παρακάτω τα έξοδα που προστίθενται σε μια αγορά στην Ελλάδα. Τα ποσοστά αλλάζουν ανάλογα με το ακίνητο.

Τιμή διαμερίσματος, €

Φόρος μεταβίβασηςΦΜΑ, πληρώνεται πριν την υπογραφή: %; € 6.489
ΣυμβολαιογράφοςΑμοιβή συν ΦΠΑ: %; € 2.520
ΔικηγόροςΈλεγχος τίτλου και υποστήριξη: %; € 2.100
ΚτηματολόγιοΚαταχώρηση: %; € 1.050

Έξοδα πάνω από την τιμή€ 12.1595,8 %

Συνολικό ποσό εισόδου€ 222.159

Η εκτίμηση δεν αντικαθιστά νομική συμβουλή. Τα ποσοστά εξαρτώνται από την αντικειμενική αξία, το έτος της άδειας και το αν είναι η πρώτη σας κατοικία. Ο δικηγόρος ετοιμάζει το ακριβές ποσό.

Στεγαστικό δάνειο

Πόσα δικά σας χρήματα και πόση δόση

Οι ελληνικές τράπεζες δανείζουν σε μη κατοίκους έως περίπου το μισό της εκτιμώμενης αξίας.

Τιμή διαμερίσματος

Ποσοστό δανείου50 %0 %70 %Επιτόκιο4,2 %2 %9 %Διάρκεια20 έτη5 έτη30 έτη

Ποσό δανείου50 % της τιμής€ 105.000

Προκαταβολή€ 105.000

Έξοδα αγοράςΦόρος, συμβολαιογράφος, δικηγόρος, κτηματολόγιο€ 12.180

Απαιτούμενα ίδια κεφάλαιαΠροκαταβολή συν έξοδα€ 117.180

Μηνιαία δόσηΙσόποσες δόσεις€ 647

Τόκοι συνολικάΠάνω από το ποσό του δανείου€ 50.376

Ενδεικτικός υπολογισμός. Η τράπεζα αξιολογεί εισόδημα, ηλικία και δική της εκτίμηση· η έγκριση σε μη κατοίκους δεν είναι δεδομένη.

Απόδοση

Τι αποφέρει η μίσθωση

Υπολογισμός από τα δικά σας δεδομένα. Οι προεπιλογές είναι εκτίμηση για τη Χαλκιδική.

Τιμή ανά βράδυ, €Βράδια τον χρόνο110 βράδια ≈ Μάιος–ΣεπτέμβριοςΈξοδα, %Καθαρισμός, διαχείριση, συντήρηση

Ετήσιο μικτό έσοδοΠριν τα έξοδα: € 7.150
Κόστος ιδιοκτησίαςΕΝΦΙΑ, κοινόχρηστα, ασφάλεια: − € 1.050
Ετήσιο καθαρό έσοδο: € 4.313
Συνολική επένδυσηΤιμή συν έξοδα: € 222.180

Καθαρή απόδοση

1,9 %

Απόσβεση

51,5 έτη

Μοντέλο, όχι εγγύηση. Η πληρότητα εξαρτάται από την πλατφόρμα και τον ανταγωνισμό· ο φόρος μισθωμάτων είναι κλιμακωτός.

Διαθέσιμα στο ίδιο κτίριο

Τιμή€ 210.000