Disponible · Квартира в новостройке, Терми · rez-de-chaussée (isogio)

Appartement

Отдельные объекты · Nea Kallikratia ·

A furnished 55 m² apartment in a 2025 building in the centre of Thermi, a suburb of Thessaloniki. Open-plan kitchen-living room, bedroom and bathroom. Underfloor heating from a heat pump, air conditioning, security door, aluminium frames, solar water heater, fitted wardrobe, video intercom, mosquito screens, open parking, storage room and a lift in the building. Energy class A+.

Prix

€ 210.000

€ 3.818 / м²

Intérieurs · 20

Surface totale: 55 м²
En plus: Ascenseur · Cellier · Meublé · Thermi
Étage: rez-de-chaussée (isogio)
Livraison
Crédit: jusqu'à 50 % de la valeur
Rendement: 1,9 % par an

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Détail des coûts

Ce que l'achat coûte réellement

Le prix affiché n'est pas la somme finale. Voici les frais qui s'ajoutent à un achat en Grèce. Les taux sont modifiables.

Prix de l'appartement, €

Droits de mutationΦΜΑ, payés avant la signature chez le notaire: %; € 6.489
NotaireHonoraires plus TVA: %; € 2.520
AvocatVérification du titre et accompagnement: %; € 2.100
CadastreΚτηματολόγιο: %; € 1.050

Frais en plus du prix€ 12.1595,8 %

Total pour entrer dans l'opération€ 222.159

Cette estimation ne remplace pas un conseil professionnel. Les taux dépendent de la valeur fiscale, de l'année du permis et du fait qu'il s'agisse ou non de votre première résidence en Grèce.

Crédit immobilier

Quel apport et quelle mensualité

Les banques grecques prêtent aux non-résidents jusqu'à environ la moitié de la valeur estimée.

Prix de l'appartement

Part du prêt50 %0 %70 %Taux4,2 %2 %9 %Durée20 ans5 ans30 ans

Montant du prêt50 % du prix€ 105.000

Apport€ 105.000

Frais d'acquisitionTaxe, notaire, avocat, cadastre — non financés par la banque€ 12.180

Fonds propres nécessairesApport plus frais€ 117.180

MensualitéÉchéances constantes€ 647

Intérêts totauxEn plus du montant emprunté€ 50.376

Une estimation, pas une offre. La banque évalue revenus, âge et sa propre expertise ; l'accord aux non-résidents n'est pas garanti.

Rendement

Ce que rapporte la location

Calculé à partir de vos données, pas d'une moyenne de marché floue. Les valeurs par défaut sont une estimation pour la côte de Chalcidique.

Prix par nuit, €Nuits par an110 nuits ≈ mai–septembreCharges, %Ménage, gestion, réparations, vacance

Revenu brut annuelAvant charges: € 7.150
Coûts de détentionENFIA, charges, assurance: − € 1.050
Revenu net annuel: € 4.313
Total investiPrix plus frais: € 222.180

Rendement net

1,9 %

Amortissement

51,5 ans

Un modèle, pas une garantie. Le taux d'occupation dépend de la plateforme et de la concurrence ; l'impôt locatif grec est progressif.

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