Kirsanidou
Отдельные объекты

Disponibil · Вилла с участком, Пефкохори · parter (isogio)

Vilă

Отдельные объекты · Nea Kallikratia ·

A three-level villa in Pefkochori, Kassandra peninsula: 30 m² basement, 65 m² ground floor, 65 m² first floor. Four bedrooms including a master, three bathrooms (two en-suite), guest WC, games room or home gym, walk-in wardrobe and storage. Open-plan kitchen-living room opening outdoors, with a pergola for barbecue and al-fresco dining. Private pool, garden, 3 parking spaces and sea view. Heat pump, solar water heater, air conditioning, alarm system and fitted wardrobes. Energy class A+. The sea is 200 m away, the nearest village 1.5 km, the airport 80 km.

Preț

€ 950.000

€ 4.750 / м²

Interioare · 19

Suprafață totală
200 м²
Suplimentar
3 locuri de parcare · Piscină · Cameră de joacă · Vedere la mare · Pefkochori
Etaj
parter (isogio)
Finalizare
Credit
până la 50 % din valoare
Randament
0,1 % pe an

Devizul tranzacției

Cât costă cu adevărat achiziția

Prețul din listă nu este suma finală. Mai jos sunt costurile care se adaugă la o achiziție în Grecia. Cotele pot fi modificate.

Taxa de transfer al proprietățiiΦΜΑ, se plătește înainte de notar
%
€ 29.355
NotarOnorariu plus TVA
%
€ 11.400
AvocatVerificarea titlului și asistență
%
€ 9.500
CadastruΚτηματολόγιο
%
€ 4.750
Costuri peste preț€ 55.0055,8 %
Total pentru intrarea în tranzacție€ 1.005.005

Estimarea nu înlocuiește consultanța. Cotele depind de valoarea fiscală, anul autorizației și dacă este prima dumneavoastră locuință în Grecia.

Credit ipotecar

Câți bani proprii și ce rată lunară

Băncile grecești acordă nerezidenților până la circa jumătate din valoarea evaluată.

Suma creditului50 % din preț€ 475.000
Avans€ 475.000
Costuri de tranzacțieTaxă, notar, avocat, cadastru€ 55.100
Bani proprii necesariAvans plus costuri€ 530.100
Rata lunarăRate egale€ 2.929
Dobândă totalăPeste suma creditului€ 227.891

Estimare, nu ofertă. Banca evaluează venitul, vârsta și propria estimare; aprobarea pentru nerezidenți nu este garantată.

Randament

Cât aduce închirierea

Calculăm din datele dumneavoastră. Valorile implicite sunt o estimare pentru Halkidiki.

Venit brut anualÎnainte de costuri
€ 7.150
Costuri de deținereENFIA, utilități, asigurare
− € 4.750
Venit net anual
€ 613
Total investitPreț plus costuri
€ 1.005.100

Randament net

0,1 %

Amortizare

Un model, nu o garanție. Gradul de ocupare depinde de platformă și concurență; impozitul pe chirie este progresiv.

Preț€ 950.000