Kirsanidou
Отдельные объекты

Müsait · Вилла с участком, Пефкохори · zemin kat (isogio)

Villa

Отдельные объекты · Nea Kallikratia ·

A three-level villa in Pefkochori, Kassandra peninsula: 30 m² basement, 65 m² ground floor, 65 m² first floor. Four bedrooms including a master, three bathrooms (two en-suite), guest WC, games room or home gym, walk-in wardrobe and storage. Open-plan kitchen-living room opening outdoors, with a pergola for barbecue and al-fresco dining. Private pool, garden, 3 parking spaces and sea view. Heat pump, solar water heater, air conditioning, alarm system and fitted wardrobes. Energy class A+. The sea is 200 m away, the nearest village 1.5 km, the airport 80 km.

Fiyat

€ 950.000

€ 4.750 / м²

İç mekânlar · 19

Toplam alan
200 м²
Ek özellikler
3 otopark yeri · Havuz · Oyun odası · Deniz manzarası · Pefkohori
Kat
zemin kat (isogio)
Teslim
Kredi
değerin % 50'sine kadar
Getiri
yıllık %0,1

Maliyet dökümü

Alım gerçekte ne kadara mal olur

Liste fiyatı nihai tutar değildir. Aşağıda Yunanistan'da alıma eklenen masraflar var. Oranlar düzenlenebilir.

Mülk devir vergisiΦΜΑ, noterde imzadan önce ödenir
%
€ 29.355
NoterÜcret artı KDV
%
€ 11.400
AvukatTapu kontrolü ve destek
%
€ 9.500
Tapu siciliΚτηματολόγιο
%
€ 4.750
Fiyata eklenen masraflar€ 55.0055,8 %
Toplam giriş tutarı€ 1.005.005

Bu tahmin profesyonel danışmanlığın yerini tutmaz. Oranlar vergi değerine, ruhsat yılına ve Yunanistan'daki ilk konutunuz olup olmadığına bağlıdır.

Konut kredisi

Ne kadar öz kaynak, aylık ne kadar taksit

Yunan bankaları yabancılara ekspertiz değerinin yaklaşık yarısına kadar kredi verir.

Kredi tutarıFiyatın % 50€ 475.000
Peşinat€ 475.000
İşlem masraflarıVergi, noter, avukat, tapu — banka bunları finanse etmez€ 55.100
Gereken öz kaynakPeşinat artı masraflar€ 530.100
Aylık taksitEşit taksitler€ 2.929
Toplam faizKredi tutarının üstünde€ 227.891

Tahmini hesap. Banka geliri, yaşı ve kendi ekspertizini değerlendirir; yabancılara onay her zaman verilmez.

Getiri

Kiraya vermek ne kazandırır

Sizin girdilerinizle hesaplıyoruz. Varsayılanlar Halkidiki kıyısı için bir tahmindir.

Yıllık brüt gelirGiderlerden önce
€ 7.150
Sahip olma gideriENFIA, faturalar, sigorta
− € 4.750
Yıllık net gelir
€ 613
Toplam yatırımFiyat artı masraflar
€ 1.005.100

Net getiri

0,1 %

Geri dönüş

Bir model, garanti değil. Doluluk platforma ve rekabete bağlıdır; Yunanistan'da kira vergisi artan oranlıdır.

Fiyat€ 950.000