KirsanidouKirsanidou Estate

Отдельные объекты

Müsait · Квартира в новостройке, Терми · zemin kat (isogio)

Daire

Отдельные объекты · Nea Kallikratia ·

A furnished 55 m² apartment in a 2025 building in the centre of Thermi, a suburb of Thessaloniki. Open-plan kitchen-living room, bedroom and bathroom. Underfloor heating from a heat pump, air conditioning, security door, aluminium frames, solar water heater, fitted wardrobe, video intercom, mosquito screens, open parking, storage room and a lift in the building. Energy class A+.

Fiyat

€ 210.000

€ 3.818 / м²

İç mekânlar · 20

Toplam alan: 55 м²
Ek özellikler: Asansör · Depo · Eşyalı · Thermi
Kat: zemin kat (isogio)
Teslim
Kredi: değerin % 50'sine kadar
Getiri: yıllık %1,9

Krediyi hesapla Getiriyi hesapla

Maliyet dökümü

Alım gerçekte ne kadara mal olur

Liste fiyatı nihai tutar değildir. Aşağıda Yunanistan'da alıma eklenen masraflar var. Oranlar düzenlenebilir.

Daire fiyatı, €

Mülk devir vergisiΦΜΑ, noterde imzadan önce ödenir: %; € 6.489
NoterÜcret artı KDV: %; € 2.520
AvukatTapu kontrolü ve destek: %; € 2.100
Tapu siciliΚτηματολόγιο: %; € 1.050

Fiyata eklenen masraflar€ 12.1595,8 %

Toplam giriş tutarı€ 222.159

Bu tahmin profesyonel danışmanlığın yerini tutmaz. Oranlar vergi değerine, ruhsat yılına ve Yunanistan'daki ilk konutunuz olup olmadığına bağlıdır.

Konut kredisi

Ne kadar öz kaynak, aylık ne kadar taksit

Yunan bankaları yabancılara ekspertiz değerinin yaklaşık yarısına kadar kredi verir.

Daire fiyatı

Kredi oranı50 %0 %70 %Faiz4,2 %2 %9 %Vade20 yıl5 yıl30 yıl

Kredi tutarıFiyatın % 50€ 105.000

Peşinat€ 105.000

İşlem masraflarıVergi, noter, avukat, tapu — banka bunları finanse etmez€ 12.180

Gereken öz kaynakPeşinat artı masraflar€ 117.180

Aylık taksitEşit taksitler€ 647

Toplam faizKredi tutarının üstünde€ 50.376

Tahmini hesap. Banka geliri, yaşı ve kendi ekspertizini değerlendirir; yabancılara onay her zaman verilmez.

Getiri

Kiraya vermek ne kazandırır

Sizin girdilerinizle hesaplıyoruz. Varsayılanlar Halkidiki kıyısı için bir tahmindir.

Gecelik fiyat, €Yıllık gece sayısı110 gece ≈ Mayıs–EylülGiderler, %Temizlik, yönetim, onarım, boşluk

Yıllık brüt gelirGiderlerden önce: € 7.150
Sahip olma gideriENFIA, faturalar, sigorta: − € 1.050
Yıllık net gelir: € 4.313
Toplam yatırımFiyat artı masraflar: € 222.180

Net getiri

1,9 %

Geri dönüş

51,5 yıl

Bir model, garanti değil. Doluluk platforma ve rekabete bağlıdır; Yunanistan'da kira vergisi artan oranlıdır.

Aynı binada müsait olanlar

Fiyat€ 210.000